Дело № 2- 585/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 г. г. Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Язвенко В.М.
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Оксузян Т.К. об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществлять государственную регистрацию права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заявительница обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи в регистрации права собственности, на земельный участок №, площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, с. Барановка, садоводческое товарищество «Зефанос-6», и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Хостинский отдел г. Сочи зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В обоснование своих требований указала следующее, что Постановлением Администрации гор. Сочи № 218/8 от 28.03.2000г. «Об изъятии и
предоставлении земельных участков в собственность для садоводства в садоводческих
товариществах Хостинского района гор. Сочи» ей предоставлен бесплатно в
собственность земельный участок №, площадью 750 кв.м. в с/т «Зефанос-6» с.
Барановка, гор. Сочи. На основании вышеуказанного Постановления, 01.04.2010 г., после выполнения межевых работ, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. По результатам обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ей получено сообщение об отказе в государственной регистрации исх. № 19/071/2010-071 от 13.12.2010г. В своем отказе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел гор. "Сочи ссылается на то, что у руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству гор. Сочи З. не было полномочий на подписание приложения №2 к указанному постановлению.
Посчитав основание отказа необоснованным Окузян Т.К. обратилась в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании представитель заявительницы Селютин В.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель администрации г. Сочи и администрации Хостинского района г. Сочи Лоскутов В.А. в судебном заседании считал возможным удовлетворить заявление, пояснив, что руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустротельству г. Сочи З. имел полномочия подписывать приложение к постановлению администрации г. Сочи, так как указанный комитет является подразделением администрации г. Сочи.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной государственной
службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел
г. Сочи не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель с/т «Зефанос-6» в судебном заседании не явился будучи надлежаще извещен о времен и месту судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г Сочи и представителя с/т «Зефанос-6».
Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение представителя заявителя и представителя заинтересованного лица администрации г. Сочи и администрации Хостинского района г. Сочи, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как следует из материалов дела, Окузян Т.К. 05.07.2010 года обратилась в Хостинский отдел г. Сочи УФСРКиК по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Зефанос-6», участок №.
В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок заявительница предоставила постановление «Об изъятии и
предоставлении земельных участков в собственность для садоводства в садоводческих
товариществах Хостинского района гор. Сочи» № 218/8 от 29.03.2000 года с приложением к нему сводной ведомости граждан, получивших земельные участки в собственность для переоформления правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
Так, пунктом 2 ст. 25.2 Закона о регистрации установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Вместе с тем, как указано в решении об отказе, у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленных документов, для чего государственный регистратор К. направила запрос в архивный отдел администрации г. Сочи, в ответ на запрос государственный регистратор получила копии указанных документов, в подтверждении их подлинности. Основанием для отказа в регистрации послужило то, что у руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству гор. Сочи З. нет полномочий на подписание сводной ведомости граждан, получивших земельные участки в собственность для переоформления правоустанавливающих документов к постановлению «Об изъятии и
предоставлении земельных участков в собственность для садоводства в садоводческих
товариществах Хостинского района гор. Сочи» № 218/8 от 29.03.2000 года.
Согласно п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
При таких обстоятельствах у государственного регистратора не обоснованно возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности Окузян Т.К. на земельный участок с кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Зефанос-6», участок №.
Управлением было принято решение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с абз. 4, 10 ст. 20 Закона о регистрации, так как заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а представленные по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Согласно постановлению Главы г. Сочи от 03 декабря 1998 года № 1045, в приложение к которому указан порядок прохождения документов (заявлений граждан) для физических лиц по предоставлению прав на земельный участок на территории г. Сочи, в соответствии с которым Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города (далее Комитет) занимается подготовкой материалов и проектов постановлений об изъятии у граждан земельных участков включении их в городской фонд перераспределения, а так же Комитет вносится в Администрацию г. Сочи проект постановления. Так же из приложения к постановлению судом установлено, что комитет по земельным ресурсам является подразделением администрации г. Сочи.
В соответствии с постановлением главы г. Сочи от 16.12.2001 года № 687 «Об утверждении положения порядка подготовки правовых актов Главы города», в приложении к которому указано, что каждое приложение подписывается руководителем структурного подразделения администрации, вносящего проект, с обязательным указанием должности и фамилии.
Как установлено, в судебном заседании представленные Окузян Т.К., документы являются подлинными, имеют необходимые подписи и оттиски печатей, подписаны уполномоченными на это лицами.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Окузян Т.К., было незаконно отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Зефанос-6», участок №.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявления Оксузян Т.К. об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществлять государственную регистрацию права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать отказ Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи в регистрации права собственности, на земельный участок №, площадью 783 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, с. Барановка, садоводческое товарищество «Зефанос-6».
Обязать Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи осуществить государственную регистрацию права собственности Оксузян Т.К. на земельный участок №, площадью 783 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, с. Барановка, садоводческое товарищество «Зефанос-6»
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Язвенко В.М.
На момент публикации решение вступило в законную силу