К делу № 2-537/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации29 марта 2011 года Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазманиди В.Е. к Администрации Хостинского района г.Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л :
Мазманиди В.Е., обратился в суд с иском, в котором просит включить земельный участок № площадью 634 кв.метра в садоводческом товариществе «Зеленая поляна» в Хостинском районе города Сочи в наследственную массу. Признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью 634 кв.метра в садоводческом товариществе «Зеленая поляна» в Хостинском районе города Сочи. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи зарегистрировать его право собственности на земельный участок № площадью 634 кв.метра в садоводческом товариществе «Зеленая поляна» в Хостинском районе города Сочи и выдать соответствующее свидетельство. аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права К. на земельный участок № площадью 634 кв.метра в садоводческом товариществе «Зеленая поляна» в Хостинском районе города Сочи.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 году его мать К. была включена в списки членов садоводческого товарищества «Зеленая поляна» в Хостинском районе города Сочи и за ней закреплен земельный участок № площадью 528 кв.метра. С указанного времени и до дня своей смерти, то есть до 30 января 2010 года К. вместе с ним пользовалась указанным земельным участком, обрабатывала его, посадила фруктовые деревья, возвела садовое строение, несла бремя содержания, то есть улучшала земельный участок, оплачивала все необходимые платежи и налоги, участвовала в делах садового общества. 04 декабря 2009 года К. нотариальной доверенностью уполномочила Г. представлять ее интересы во всех необходимых органах и предприятиях по вопросу оформления прав на указанный земельный участок. Г. обратилась в Администрацию Хостинского р-на г.Сочи, земельно-кадастровую палату, другие организации. Распоряжением Главы администрации Хостинского района города Сочи от 01.09.2010г. № К. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 528 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Зеленая поляна», для садоводства. В ходе межевания и постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка была откорректирована и составила 634 кв.метра. В декабре 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было зарегистрировано право собственности К. на земельный участок №, площадью 634 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Зеленая поляна». После смерти своей матери К. он обратился к нотариусу Куклиновской-Григорьевой НИ. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество про закону, однако, в выдаче свидетельства было отказано по той причине, что регистрация права собственности на спорный земельный участок от 01 декабря 2010 года была произведена уже после смерти К., наступившей 30 января 2010 года. Несмотря на это он является единственным наследником по закону, его право на наследственное имущество никем не оспаривается. Как следует из ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В настоящее время, согласно справке, выданной СНТ «Зеленая поляна», он является членом садового товарищества после смерти своей матери, пользуется земельным участком, оплачивает необходимые взносы, платежи и налоги, достроил садовый дом, т.е. несет бремя содержания имущества и фактически принял наследственное имущество- земельный участок №, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Зеленая поляна».
Представитель Администрации Хостинского района г. Сочи в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и оставлении иска на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель СНТ «Зеленая поляна» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Нотариус Сочинского нотариального округа Куклиновская-Григорьева Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, иск признает обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.4 ст.23 ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя с предоставлением следующих документов описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Судом бесспорно установлено, что К. имея право на предоставление в силу указанного положения закона земельного участка в собственность бесплатно, выразила при жизни волю на получение земельного участка в собственность, предоставив все необходимые документы, однако, по независящим от нее причинам была лишена возможности при жизни получить решение исполнительного органа местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.
Данный вывод суда основан на следующем.
Как установлено судом и следует из материалов дела К. являлась членом СНТ «Зеленая поляна» Хостинского района г.Сочи и у нее в пользовании находился земельный участок № площадью 528 кв. метра, что подтверждается Списком членов садоводческого товарищества по состоянию на 2008год (л.д.8-9).
04 декабря 2009 года сроком на один год ею была выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя Г. по вопросам оформления земельного участка № СНТ «Зеленая поляна» Хостинского района г.Сочи в собственность (л.д.21).
Однако, 30 января 2010 года К. умерла (л.д.16).
Вместе с тем, 01 сентября 2010 года Администрацией Хостинского района г.Сочи издано постановление № о предоставлении К. земельного участка № СНТ «Зеленая поляна» Хостинского района г.Сочи в собственность (л.д.10).
Наличие указанного постановления органа местного самоуправления подтверждает, по мнению суда, что документов, которые были предоставлены в администрацию, оказалось достаточно и они были надлежащими для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность.
01 декабря 2010 года право собственности на земельный участок прошло государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № (л.д.15).
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем … признания права.
А в соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы по содержанию, оплатил за свой счет долги наследодателя.
С учетом установленных судом обстоятельств, указанных выше положений закона и применяя аналогию закона, суд, руководствуясь разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым защита прав наследования осуществляется путем предъявления в суд иска о включении в наследственную массу, включает земельный участок № площадью 634 кв. метра СНТ «Зеленая поляна» Хостинского района г.Сочи в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.
Включив земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К. суд признает право собственности наследника первой очереди -сына умершей- Мазманиди В.Е. на земельный участок № площадью 634 кв. метра СНТ «Зеленая поляна» Хостинского района г.Сочи, аннулируя при этом запись о государственной регистрации права К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мазманиди В.Е. удовлетворить.
Включить земельный участок № площадью 634 кв.метра в садоводческом товариществе «Зеленая поляна» Хостинского района города Сочи в наследственную массу.
Признать право собственности Мазманиди В.Е. в порядке наследования на земельный участок № площадью 634 кв.метра в садоводческом товариществе «Зеленая поляна» Хостинского района города Сочи, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Мазманиди В.Е. на земельный участок и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права К. на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда вступило в законную силу.