К делу №2-538/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Т.И. к ОАО «Агрофирма «Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ» о признании права
У С Т А Н О В И Л:
Бабаев Т.А. обратился суд с иском, в которых просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 51.0 кв. метра, в том числе жилой 29.1 кв. метра, кроме того площадь лоджий, балконов 11,1 кв. метра, в жилом доме <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края
Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации г. Сочи № от 09 января 1997 года Акционерному обществу закрытого типа агрофирма «Кудепста» Адлерского района г. Сочи предоставлен земельный участок площадью 716,07 га для сельскохозяйственного использования, что подтверждается соответствующим государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей. ОАО Агрофирма «Кудепста» 27 января 2005 года заключило с администрацией г. Сочи договор инвестирования в строительство многоквартирных жилых домов на ул. <адрес> в микрорайоне Кудепста Хостинского района г. Сочи № №. В соответствии с условиями указанного договора инвестирования, а именно согласно п. 2.1.2. осуществляется инвестирование проектирования и строительства объекта №, 160-ти квартирного жилого дома № серии общей площадью 8836 кв.м., жилая площадь - 4653 кв.м., число квартир однокомнатных 80 общей площадью 47,7 кв.м., двухкомнатных 80 общей площадью 62,75 кв.м., 50 стоянок гаражного типа, административно-бытовой блок общей площадью 250 кв.м., расположенного на земельном участке № по проекту детальной планировки, ориентировочной площадью 1,0 га, во II горно-санитарной зоне, в экономико-планировочной зоне «X» зоне рекреационного жилья, курортные парки и другие зеленые насаждения общего пользования, общественные центры по генплану г. Сочи. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию был указан сентябрь 2006 года. В свою очередь, ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключило с ООО «Строительная фирма «ВСВ» договор о долевом участии в финансировании и строительстве в Хостинском районе г. Сочи 10-ти этажного 160-ти квартирного жилого дома серии № с общественно-бытовым блоком <адрес>) от 04 марта 2005 года. По условиям п. 1.1. договора от 04 марта 2005 года стороны осуществляют совместную деятельность в строительстве 10-ти этажного 160-ти квартирного жилого дома серии № с общественно-бытовым блоком, в пос. Кудепста Хостинского района г. Сочи. Согласно Приложению №1 ОАО «Агрофирма «Кудепста» получает 32 квартиры, в том числе квартиру № 02 июня 2005 года в установленном законом порядке ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключило с ним договор уступки прав по договору долевого участия, по условиям которых ОАО «Агрофирма «Кудепста» переуступает ему права требования квартиры №. 06 мая 2010 года администрация г. Сочи издала разрешение № на ввод жилого дома со встроено-пристроенными помещениями <адрес>) на земельном участке площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи, в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени само разрешение ОАО «Агрофирма «Кудепста» администрацией не выдано, что не позволяет ОАО «Агрофирма «Кудепста» исполнить решение суда по государственной регистрации разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, а ему в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, переданные ему по условиям договора от 02 июня 2005 года. Тогда как условия заключенного договора им выполнены, то есть произведена оплата стоимости в полном объеме и осуществлена фактическая передача в пользование.
ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
ОАО «Агрофирма «Кудепста» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Временный управляющий ОАО «Агрофирма «Кудепста» иск признал, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиками ООО «Строительная фирма «ВСВ», ОАО «Агрофирма Кудепста», временным управляющим ОАО «Агрофирма «Кудепста» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиками.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Бабаева Т.И. на квартиру № общей площадью 51,0 кв. метра, в том числе жилой 29,1 кв. метра, кроме того площадь лоджий, балконов 11,1 кв. метра, в жилом доме <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.