к делу № 2-719/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации8 апреля 2011 года город Сочи
Судья Хостинского районного суда города Сочи
Краснодарского края Леошик Г.Д.
при секретаре Шацкой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белорусцева Н.А. об оспаривании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Белорусцева Н.А. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с заявлением об оспаривании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Требования мотивированы тем, что ей, на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 02.07.2007 года, принадлежит земельный участок № площадью 603 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Родничок», вид разрешенного использования - садоводство, земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На вышеуказанном земельном участке находиться жилое строение право собственности на которое в зарегистрировано установленном законном порядке, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (свидетельство №).
Специалистами ООО при выполнении землеустроительных работ было уточнено и описано местоположение границ земельного участка заявительницы, в результате чего установлено, что участок расположен в черте сельского населенного пункта - села Краевско-Армянское, на землях населенных пунктов. Заявитель указывает, что она неоднократно обращалась в Администрацию города Сочи и в администрацию Хостинского района с заявлениями об издании акта органом местного самоуправления об уточнении категории земель в связи с уточнением местоположения участка, однако, ей было отказано.
В феврале 2011года заявитель обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении кадастрового учета изменений в сведениях о категории земель на земельный участок № площадью 603 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Родничок».
Однако 16 февраля 2011 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Заявитель просит суд признать данный отказ незаконным и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о категории земель на земельный участок № площадью 603 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №) расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с/т «Родничок», и указать вместо категории- земли сельскохозяйственного назначения, категорию- земли населенных пунктов.
В судебном заседании заявитель, а также ее представитель Буленков Л.А. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель заинтересованных лиц - Администрации г. Сочи и Администрации Хостинского района г. Сочи возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении спора в его отсутствие (л.д.23-24).
Суд, выслушав заявителя, его представителя - Буленкова Л.А., представителя заинтересованных лиц - администрации г. Сочи и Администрации Хостиснкого района г. Сочи- Магдиева Д.А., проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов гражданского дела, заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. Краевско-Армянское с/т «Родничок", вид разрешенного использования - садоводство, на землях сельскохозяйственного назначения.
Село Краевско-Армянское имеет в соответствии со ст. 4 Устава г. Сочи статус сельского населенного пункта в границах города Сочи.
В соответствии с п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ земли в границах населенных пунктов имеют категорию «земли населенных пунктов».
Указанный земельный участок, расположен в исторически сложившихся границах села Краевско-Армянское и имеет категорию земли населенных пунктов, что подтверждается справкой градостроительной базы данных и схемой размещения объекта. (л.д.14, 17).
В соответствии с п. 69 Приказа Минюста РФ от 4 2010 года N 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством.
Земельный участок Белорусцевой Н.А. является ранее учтенным с кадастровым номером №, что подтверждает выписка из ГКН № от 16.02.2009 г. (л.д.15-16).
В соответствии с п. 2 ст. 8 Земельного кодекса РФ категория земель указывается в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с п. 7 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закон не предусматривает возможности изменений категории земельного участка на основании землеустроительной документации.
Сведения ГКН в части указания категории земельного участка не соответствуют правовым документам на землю и являются ошибочными.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании решения суда кадастровые ошибки в государственном кадастре недвижимости подлежат исправлению.
С учетом вышеизложенного суд признает требования Белорусцевой Н.А. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Белорусцева Н.А. об оспаривании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю удовлетворить.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о категории земель на земельный участок №, общей площадью 603 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, с. Краевско-Армянское, указав категорию земель - «земли населенных пунктов».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате
Судья Г.Д. Леошик
На момент публикации не вступило в законную силу