К делу №2-499/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года город Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Клименко И.Г.
при секретаре: Любарской Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Морозова Е.В. об изъятии в собственность РФ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Морозовой Е.В. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа.
В обоснование исковых требований в иске и представителем истца в суде указывается о том, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.11.2010 №-р в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, изъят в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м.. расположенный в Хостинском районе города Сочи в СТ «Коммунальник» участок №, принадлежащий на праве собственности гражданке Морозовой Е.В.
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство) в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 №-ОИ. В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Морозова Е.В. уведомление от 28.10.2010 №.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗнезависимым оценщиком ЗАО «Городское бюро экспертизы собственности» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 227 кв. м, образованного в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 844 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т "Коммунальник", участок №, а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
Согласно отчету об оценке от 07.12.2010 №:
- рыночная стоимость земельного участка составляет 607679 (шестьсот
семь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей;
- размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием
земельного участка, в целях размещения олимпийского объекта федерального
значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.
Факт принадлежности Морозовой Е.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью 227 кв. м, образованного в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 844 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т "Коммунальник", участок №. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от выпиской из ЕГРП от 29.08.2010 №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Морозовой Е.В.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения Морозовой Е.В. предусмотрена выплата в размере 608679 (шестьсот восемь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей.
Факт получения Морозовой Е.В. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 05.01.2011 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Морозова Е.В. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение Морозовой Е.В. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ответственному исполнителю в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. уточнив исковые требования, просил суд изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 227_кв. м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 844 кв.м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т "Коммунальник", участок №, принадлежащий на праве собственности гражданке Морозова Е.В., путем перечисления на банковский счет Морозовой Е.В. денежной суммы в размере 886511 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот одиннадцать ) рублей, либо перечисления указанной суммы на депозит суда.
Ответчица Морозова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Таран О.В. так же поддержала исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, указывая, что земельный участок Морозовой Е.В. изымается для нужд строительства олимпийского объекта, оплата будет ими произведена в соответствии с решением суда. Оценка недвижимого имущества ответчицы была произведена в соответствии с установленной методикой, в оценку включены не только стоимость недвижимости, но и причиняемые ответчице убытки.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.11.2010 № в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, изъят в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 227 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м.. расположенный в Хостинском районе города Сочи в СТ «Коммунальник» участок №, принадлежащий на праве собственности гражданке Морозовой Е.В.
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство) в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 № 316-ОИ.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» (далее - Положение о Департаменте) Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 Положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) направил Морозовой Е.В. уведомление от от 16.11.2010 № №1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗнезависимым оценщиком ООО проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также дополнительного отчета об оценке с учетом размера прочих убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
Согласно отчету об оценке от 07.12.2010 №:
- рыночная стоимость земельного участка составляет 607679 (шестьсот
семь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей;
- размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием
земельного участка, в целях размещения олимпийского объекта федерального
значения, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.
Факт принадлежности гражданину земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.08.2010 №.
Согласно дополнительному отчету об оценке от 21 марта 2011 №:
- размер убытков, причиненных правообладателю изымаемого имущества составляет 278 832 (двести семьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать два ) рубля.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Морозовой Е.В.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданке предусмотрена выплата в размере 886511 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот одиннадцать) рублей.
Факт получения гражданином проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 05 января 2011 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Морозова Е.В. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение Морозовой Е.В. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым № площадью 227кв. м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 844 кв.м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т "Коммунальник", участок №, принадлежащий на праве собственности гражданке Морозова Е.В., путем перечисления на банковский счет Морозовой Е.В. денежной суммы в размере 886511 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот одиннадцать ) рублей, либо перечисления указанной суммы на депозит суда.
Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме с перечислением денежных средств на счет ответчицы, с обращением при этом решения суда к немедленному исполнению и обязыванием ответчицы в десятидневный срок освободить земельный участок с выплатой Морозовой Е.В. денежных средств в 7-ми дневный срок ГК «Олимпстрой».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Морозова Е.В. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации путем прекращения права собственности Морозова Е.В. на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 227 кв.м, образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м., расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «Коммунальник», участок №, путем прекращения права собственности на него гражданки, посредством перечисления на банковский счёт Морозовой Е.В. денежной суммы в размере 886511 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот одиннадцать) рублей.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в семидневный срок перечислить на банковский расчетный счет Морозова Е.В. денежную сумму в размере 886511 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот одиннадцать) рублей, либо перечисления указанной суммы на депозит суда.
Обязать Морозова Е.В. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 227 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м., расположенного: <адрес>, садовое товарищество «Коммунальник», участок №.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10-ти дневный может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья И.Г. Клименко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу