Дело № 2-849/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе
Председательствующего Леошик Г.Д.
с участием
прокурора- помощника прокурора
Хостинского района г. Сочи Нестеренко О.А.
при секретаре Шацкой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Л.П. к Варнаков В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Якименко Л.П. обратился в суд с иском к Варнаков В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении и выселении.
В обоснование своих требований при этом истец указал, что постановлением судебного пристава исполнителя Ю. от 18.012. 2011 года взыскателю Якименко Л.П. в счет погашения долга (должник Варнаков В.А.), передано в собственность имущество, состоящее из квартир № в <адрес> по адресу: <адрес> Хостинский район г. Сочи. Права Якименко Л.П. на указанные квартиры зарегистрированы в ЕГРП 12.04.2011 года. Однако до настоящего времени, бывший собственник Варнаков В.А. уклоняется от передачи ключей. 14.04.2011 года ответчику была направлена телеграмма с просьбой явиться по адресу: г.Сочи <адрес>, № для передачи ключей собственнику, однако ответчик данную просьбу проигнорировал.
Истец и его представитель Дудукчян А.А. в судебное заседания не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Варнаков В.А. - Строкина М.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, указав при этом, что судебным приставом- исполнителем произведена не надлежащая оценка имущества ответчика, стоимость его гораздо занижена.
Прокурор, участвующий при рассмотрении данного спора, считал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика Варнаков В.А. - Строкину М.А., заключение участвующего в деле прокурора Нестеренко О.А., исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришёл по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец по делу - Якименко Л.П. является собственником квартир № расположенных в доме № по адресу: <адрес> Хостинский район г.Сочи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.04.2011 г. (л.д. 5-8).
В силу требований ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав(п.1).
Права Якименко Л.П. на указанные квартиры зарегистрированы в ЕГРП 12.04.2011 года за № (кв.№), № (кв.№), № (кв.№), № (кв№), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации прав серия №, №, №,№, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 04.2011 года (л.д.5-8), что в силу норм п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является доказательством существования его зарегистрированных прав на данные квартиры.
На момент рассмотрения данного спор, права Якименко Л.П. на указанные квартиры в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны, записи о его правах из ЕГРП не исключены и таких сведений в материалах дела не имеется и суду не предоставлено.
Таким образом, бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данных объектов недвижимости.
То есть, из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что Якименко Л.П. на законных основаниях владеет спорными объектами недвижимости.
Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на спорные квартиры, так как постановлением судебного пристава исполнителя Ю. от 18.012. 2011 года, ранее принадлежащее ему имущество, состоящее из квартир № в доме № по адресу: <адрес> Хостинский район г. Сочи передано в собственность истцу по делу в счет погашения долга Варнакова В.А. (л.д. 10).
В настоящем судебном заседании было установлено, что ответчик уклоняется от передачи ключей собственнику спорных квартир, препятствуя ему в пользовании принадлежащим ему имуществом, выселяться добровольно и освобождать принадлежащие истцу квартиры ответчик не желает.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Таким образом, истец вправе требовать от ответчика устранения нарушения его законного права пользования спорными квартирами, выселения ответчика из указанных квартир и вселения истца в данные квартиры.
Стороной ответчика суд не представлено ни одного доказательства, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в опровержении позиции истца.
Поскольку ответчик собственником спорных квартир не является, добровольно принадлежащие истцу жилые помещений не освобождает, от передачи ключей уклоняется, выселяться не желает, при таких обстоятельствах требования Якименко Л.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301, 304 ГК РФ, 18 ЖК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Якименко Л.П. к Варнаков В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении и выселении - удовлетворить.
Обязать Варнаков В.А. не чинить препятствий Якименко Л.П. в пользовании квартирами № расположенными по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, № и передать ключи от квартир № Якименко Л.П..
Выселить Варнаков В.А. из квартир № расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, №.
Вселить Якименко Л.П. в квартиры № расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий ЛЕОШИК Г.Д.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2011 года
На момент публикации не вступило в законную силу