К делу 2-922/2011О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
4 мая 2011 года гор.Сочи
Судья Хостинского районного суда гор.Сочи Краснодарского края Леошик Г.Д.
при секретаре Шацкой Ю.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева Г.А. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок.
У с т а н о в и л:Терентьева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ей на основании постановления главы администрации Хостинского района города Сочи от 16.12. 1994 года №, а так же, постановления № от 14.12. 1999 года «О выдаче правоудостоверяющих документов на земельные участки в садоводческом товариществе «Альбатрос» предоставлен земельный участок № площадью 522 кв.м. в садоводческом товариществе «Альбатрос». Ни государственного акта на землю, ни свидетельства Терентьева Г.А. никогда не выдавалось. Ее права на земельный участок подтверждаются постановлением администрации Хостинского района гор. Сочи № от 14.12. 1999 года «О выдаче правоудостоверяющих документов на земельные участки в садоводческом товариществе «Альбатрос», кадастровым паспортом земельного участка и выпиской из списков членов садоводческого товарищества.
В настоящее время истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Альбатрос», Хостинского района гор. Сочи. Однако в государственной регистрации права ей было отказано, из-за отсутствия подлинника правоудостоверющего документа на земельный участок. Так же, регистрационная служба указала истице на возможность обращения в администрацию Хостинского района города Сочи с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность
Истица обратилась в администрацию Хостинского района за подтверждением сведений о подлинности правоустанавливающих документов на земельный участок, однако, администрация так же разъяснила ей необходимость обращения с заявлением о предоставлении земельного участка. Считая что вновь оформлять право на земельный участок, которым владеет истица, не целесообразно, она обратилась с указанным иском в суд.
Представитель истца Терентьева Г.А. по доверенности Рябиченко Ю.Г. настаивал на удовлетворении иска, при этом пояснил, что перечень документов необходимых для предоставления в Администрацию Хостинского района г.Сочи для них собрать затруднительно.
Представитель администрации Хостинского района города Сочив возражал против удовлетворения иска, заявив ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, ввиду не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора. Истица действительно обращалась в администрацию, ей письменно было разъяснено, какие документы необходимо предоставить для получения земельного участка в собственность, однако, она их не представила, в связи с чем, ею не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по КК в предварительное судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени слушании дела, причины неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав представителя истца, представителя администрации Хостинского района города Сочи, проверив материалы дела, считает, что исковое заявление Терентьевой Г.А. подлежит оставлению без рассмотрения.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
По смыслу закона права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также иными документами, выданными в соответствии с ранее действующим законодательством.
Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от 28.02.2011 года, согласно ответа из государственного фонда данных, сведения о регистрации праовудостоверяющих документов, на имя заявителя на земельный участок в садоводческом товариществе «Альбатрос» в архиве администрации отсутствуют. (л.д.9)
Согласно ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Вместе с тем, из искового заявления Терентьевой Г.А. и представленных документов усматривается, что она в администрацию Хостинского района гор. Сочи с заявлением о предоставлении спорного земельного участка не обращался, а потому суд приходит к выводу, что заявителем не соблюден, предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. ст. 222, 224-225, 263 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л:
Исковое заявление Терентьева Г.А. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу право на обращение в администрацию Хостинского района гор. Сочи с заявлением о предоставлении земельного участка, а в случае отказа - в суд в исковом порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Определение отпечатано в совещательной комнате
Судья Г.Д. Леошик
Определение на момент публикации не вступило в законную силу