Решение по заявлению Овчинниковой Л.Ю. об оспаривании действий Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Дело № 2-952/2011 год

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Маслаковой О.В.

при секретаре Довлатяне Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи дело по заявлению Овчинниковой Л.Ю. об оспаривании действий Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

У С Т А Н О В И Л :

Овчинникова Л.Ю. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии указывая, что ею были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на <адрес> гор.Сочи, а именно: заявление о государственной регистрации права собственности, определения Хостинского районного суда гор.Сочи. 15.04.2011 года ей было отказано в регистрации ввиду не предоставления ею мирового соглашения между ней и О.. Решение Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии она считает незаконным и просит обязать УФРС зарегистрировать её право собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании Овчинникова Л.Ю. заявление поддержала в полном объеме.

Представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Маслов И.С. против удовлетворения заявления возражал,ссылаясь на то,что он требовал мировое соглашение в любой форме,а также заявление от правообладателя о передаче имущества Овчинниковой Л.Ю.

Суд, заслушав Овчинникову Л.Ю., представителя Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Маслова И.С., проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 2 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и предусмотренные приказом Минюста РФ от 01.07.2002 года «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В силу ст.18 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущества и представляемые на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям законодательства РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре, а также содержать описание недвижимого имущества.

По смыслу закона право на недвижимое имущество может быть установлено не только судебным решением, но и определением суда об утверждении мирового соглашения сторон и регистратор должен иметь ввиду возможное различие в наименовании судебных процессуальных документов, устанавливающих право на недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, документы устанавливающие право Овчинниковой Л.Ю. на объект недвижимости и содержащие необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество информацию, в том числе, описание недвижимого объекта с указанием площади объекта недвижимости и помещений, что подтверждается определением суда от 08.02.2011 года. Требования регистратора о предоставлении иных дополнительных документов, а именно, мирового соглашения сторон не основано на законе.

При таких обстоятельствах решение об отказе в регистрации суд признает необоснованным.

Действительно, в силу п.10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Росрегистрации от 07.06.2007 года № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта. Данное положение носит не обязательный, а рекомендательный характер.

Однако, суд не может принять во внимание заявление представителя Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Маслова И.С. о том, что препятствием к регистрации явилось отсутствие заявления О. о прекращении его права на долю принадлежащего ему имущества в пользу Овчинниковой Л.Ю., так как из сообщения о приостановлении регистрации от 20.01.2011 года, последующих сообщений о продлении приостановления и сообщения об отказе в государственной регистрации от 15.04.2011 года усматривается, что Овчинниковой Л.Ю. необходимо предоставить заявление правообладателя Овчинникова А.Г.

Кроме того, государственный регистратор вправе в соответствии с п.8

Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Росрегистрации от 07.06.2007 года № 112 был вправе запросить суд о порядке исполнения данного судебного акта.

При этом суд учитывает, что в соответствии с п.6 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Росрегистрации от 07.06.2007 года № 112, государственный регистратор вправе отказать в регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда только по основаниям, предусмотренным абзацами четвертым, шестым, седьмым, девятым, десятым, одиннадцатым и двенадцатым пункта 1 ст.20 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». В данном случае, ни на одно из указанных оснований регистратор в сообщении об отказе не ссылается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить заявление Овчинниковой Л.Ю. об оспаривании действий Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности Овчинниковой Л.Ю. на недвижимое имущество в соответствии с судебным актом.

Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за Овчинниковой Л.Ю. долю в праве собственности на помещения жилого дома <адрес> в соответствии с определением Хостинского районного суда гор.Сочи от 08.10.2010 года об утверждении мирового соглашения и определением Хостинского районного суда гор.Сочи от 08.02.2011 года о разъяснении определения Хостинского районного суда гор.Сочи от 08.10.2010 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья О.В.Маслакова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.