РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года №2-670/2011
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
при секретаре МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихацкий Н.П. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Сигнал» и администрации города Сочи о выделе доли в натуре и признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Лихацкий Н.П. обратился в суд с иском к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Сигнал» о выделе доли в натуре и признании права собственности на объект недвижимости в виде гаража.
В обоснование своих требований при этом Лихацкий Н.П. указал, что в установленном порядке он был принят в члены указанного кооператива. Жилищно-строительный кооператив передал ему в пользование гараж, который он достроил и благоустроил своими силами и средствами.
К настоящему моменту он полностью выплатил паевой взнос, в связи с чем полагает, что имеет право на получение указанного гаража в собственность.
В судебном заседании представитель Лихацкий Н.П. исковые требования поддержал.
Представитель потребительского жилищно-строительного кооператива в адресованном суду заявлении просил суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации города Сочи оставил разрешение настоящего спора на усмотрение суда. При этом представитель органа муниципальной власти представил суду заключение межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства в городе Сочи, утвержденное органом муниципальной власти о возможности сохранения самовольно возведенных надстроек над указанными гаражами в целом, в том числе и относительно испрашиваемого истцом объекта недвижимости.
Представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.
Суд, выслушав представителей истца и органа муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как указано выше в настоящем решении, ответчики в лице органа муниципальной власти и потребительского жилищно-строительного кооператива «Сигнал» фактически иск признали, а в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При чем, настоящий суд не усматривает оснований, по которым возможно было бы непринятие указанного признания иска обоими ответчиками по делу.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что такое юридическое лицо, как потребительский жилищно-строительный кооператив «Сигнал» создан и зарегистрирован в установленном порядке. Данное обстоятельство подтверждается сведениями, которые имеются в представленных суду письменных доказательствах, а именно: свидетельстве о государственной регистрации права ( л.д. 8), государственном акте о правах на земельный участок указанного жилищно-строительного кооператива, а также сведениями, имеющимися в заключении органа муниципальной власти.
Данному потребительскому жилищно-строительному кооперативу органом муниципальной власти предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного), что подтверждается государственным актом на л.д.10, а также кадастровым паспортом данного земельного участка ( л.д. с 11 по 14).
Из содержания данного государственного акта следует, что площадь предоставленного кооперативу земельного участка составляет 490 кв.метров. Видом разрешенного использования земельного участка является размещение стоянки закрытого типа - как дословно указано в данном документе: строительства и эксплуатации закрытой автостоянки коллективного пользования.
На л.д. 8 имеется выданное кооперативу свидетельство о государственной регистрации права на комплекс гаражей, расположенных на данном земельном участке.
Таким образом, настоящему суду представлены бесспорные и надлежащие доказательства в подтверждение факта создания данного потребительского жилищно-строительного кооператива, а также и доказательства, в подтверждение законности прав кооператива на земельный участок, на котором создан спорный объект недвижимости.
Настоящему суду, помимо изложенного, представлены надлежащие доказательства в подтверждение того, что истец является членом данного жилищно-строительного кооператива и пользователем гаражного бокса №, к которым следует отнести список членов ПЖСК и протокол заседания правления ПЖСК «Сигнал» (л.д.22).
При этом жилищно-строительный кооператив, как ответчик по делу, не оспаривает права истца на указанный гараж под номером №.
То обстоятельство, что спорный объект недвижимости в виде гаража создан и имеется подтверждается как техническим паспортом на него, так заключением судебно-строительной экспертизы.
Более того, указанным заключением судебно-строительной экспертизы, проведенной в ходе разрешения настоящего спора, установлено, что спорный объект недвижимости возведен в строгом соответствии со строительными нормами и правилами, не имеет в себе нарушений требований пожарной безопасности, и в целом, является безопасным для здоровья и жизни граждан объектом, не создает каких-либо препятствий третьим лицам. Данным заключением экспертизы установлено, что указанный испрашиваемый истцом объект недвижимости возведен на правомерном земельном участке и за пределы земельного участка, предоставленного в целом данному кооперативу, не вышел.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в соответствии с совокупностью исследованных судом доказательств, следует сделать вывод о законности и обоснованности требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 13, 56 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
За Лихацкий Н.П. признать право собственности на гаражный бокс номер №, литер «Б» «Б1, «Б2», общей площадью 177 кв.метров, расположенный в потребительском жилищно-строительном кооперативе «Сигнал» по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи, прекратив право собственности на данный объект недвижимости потребительского жилищно-строительного кооператива «Сигнал».
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за Лихацкий Н.П.. право собственности на указанный объект недвижимости в виде гаража.
Обязать Филиал ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» в лице Сочинского отделения по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного выше объекта недвижимости.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.