К делу 2-860/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 мая 2011 года г.Сочи
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Тимченко Ю.М.
при секретаре Литвин О.Ю.
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хачатрян С.Л. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Хачатрян С.Л. обратился в суд с иском к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, в котором просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на имущество оставшееся после смерти его брата Х., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, и умершего 08.11.2007 года, а именно на земельный участок площадью 0,08 га предоставленном для индивидуального жилищного строительства, расположенный в г. Сочи, Хостинском районе, с. Прогресс, ул. <адрес>, рядом с домом №, и на незавершенный строительством объект недвижимого имущества жилой дом литер А, А1, расположенный на выше указанном земельном участке, а так же просит суд обязать Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанные спорные объекты недвижимого имущества, обязав Филиал ГУП КК «Крайтехинвентраизация» отдел по г. Сочи внести соответствующие изменения в технический паспорт и инвентарное дело незавершенного строительством объекта недвижимого имущества жилой дом литер А, А1, расположенный в г. Сочи, Хостинском районе, с. Прогресс, ул. <адрес>, на земельном участке площадью 0,08 га предоставленном для индивидуального жилищного строительства, рядом с домом №.
По делу вынесено решение от 21.02.2011 года, которым исковые требования Хачатрян С.Л. удовлетворены в полном объеме. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2011 года решение Хостинского районного суда г. Сочи от 21.02.2011 года отменено в части признания за Хачатрян С.Л. права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., условный кадастровый номер №. Расположенный по <адрес>, в с. Прогресс Хостинского района г. Сочи, и в этой части дело возвращено в тот же суд на новое рассмотрение. В остальной части, решение суда оставлено без изменения.
Истец Хачатрян С.Л. явившись в предварительное судебное заседание, действуя лично, а так же через свое представителя Азарян М.М., заявил ходатайство об оставлении его иска без рассмотрения, при этом в обоснование истец и его представитель пояснили, что поскольку решением Хостинского районного суда г. Сочи от 21.02.2011 года, вступившим в законную силу в соответствии с кассационным определением от 29.03.2011 за ним, Хачатрян С.Л. признано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества, в виде капитального строения расположенного на спорном земельном участке, право на который им будет зарегистрировано в установленном порядке после его обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи, после чего в он в установленном порядке будет обращаться в орган местного самоуправления о предоставлении ему спорного земельного участка по основаниям, предусмотренным ст.36 Земельного кодекса РФ. И только если ему, Хачатрян С.Л. будет в этом отказано, он будет обращаться в суд за защитой нарушенного права, и поэтому он считает, что при таких обстоятельствах он не исчерпал возможность урегулирования возникшего спора в досудебном порядке.
Представитель ответчика администрации Хостинского района г. Сочи Магдиев Д.А., явившись в настоящее предварительное судебное заседание пояснил, что невозражает, против оставления иска Хачатрян С.Л. в этой части без рассмотрения.
Суд, выслушав ходатайство стороны истца и мнение участвующих по делу лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив все в совокупности, пришел к выводу, что исковое заявление Хачатрян С.Л. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Судом установлено, что ранее по данному делу вынесено судебное решение от 21.02.2011 года, которым исковые требования Хачатрян С.Л. удовлетворены в полном объеме, а именно за ним, Хачатрян С.Л. признано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенный по <адрес>, в с. Прогресс Хостинского района г. Сочи, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - в целях индивидуального жилищного строительства, а так же на незавершенный строительством объект недвижимого имущества, в виде капитального строения расположенного на данном земельном участке, имеющего степень готовности 27% (л.д.62-65).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2011 года решение Хостинского районного суда г. Сочи от 21.02.2011 года отменено в части признания за Хачатрян С.Л. права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., условный кадастровый номер №. Расположенный по <адрес>, в с. Прогресс Хостинского района г. Сочи, и в этой части дело возвращено в тот же суд на новое рассмотрение. В остальной части, решение суда оставлено без изменения.
В соответствии с ч.1 ст.369 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству, указания, касающиеся необходимости совершения процессуальных действий и изложенные в определении суда кассационной инстанции в случае отмены решения суда первой инстанции и передачи дела на новое рассмотрение, обязательны для суда, вновь рассматривающего данное дело.
В кассационном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.02.2011 года (л.д.78-79) суд кассационной инстанции указал, о необходимости дать надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, поскольку какие - либо доказательства, подтверждающие право собственности или право пожизненного наследуемого владения наследодателя спорным земельным участком в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, вывод суда о необходимости признания за истцом права собственности на земельный участок является преждевременным, и законных оснований о признании за истцом права собственности на земельный участок у суда не имелось.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч.5 ст.36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье 36 Земельного кодекса РФ, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В данном случае, судом установлено, в том числе и из пояснений стороны истца, что истец Хачатрян С.Л. намерен воспользоваться правом именно в указанном порядке приобретения прав на спорный земельный участок, и что до настоящего времени истцом Хачатрян С.Л. не подано такое обращение в орган местного самоуправления.
В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В данном случае суд установил наличие вышеуказанных обстоятельств, поэтому исковое заявление Хачатрян С.Л. подлежит оставлению без рассмотрению.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.
В данном случае, суд разъясняет, что для приобретения прав на земельный участок площадью 800 кв.м., условный кадастровый номер №, расположенный по <адрес>, в с. Прогресс Хостинского района г. Сочи, истцу Хачатрян С.Л. необходимо обратится в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении им прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. При этом перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В случае если органом местного самоуправления истцу будет отказано в приобретении его права на земельный участок, заинтересованное лицо вправе будет обратиться в соответствующий суд за разрешением возникшего спора в судебном порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.222,223, 224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Хачатрян С.Л. к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, - оставить без рассмотрения.
Разъяснить Хачатрян С.Л., что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий судья Тимченко Ю.М.
На момент публикации определение не вступило в законную силу