К делу № 2-834/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи | 12 мая 2011 г. |
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Власенко И.В. | |
при секретаре Ивкиной М.И., | |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Н.В. к Чернову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и устранением препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, | |
УСТАНОВИЛ:
Чернова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, и обязать УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих требований указала, что владеет на праве собственности 2-х комнатной квартирой общей площадью 50,8кв.м., в том числе жилой 29,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о приватизации жилья № от 25.05.1993г и договора дарения доли квартиры от 03.08.2009 года.В указанной квартире кроме нее зарегистрирован <данные изъяты> Чернов А.В., который с 2002 года в ней не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Указанные расходы несет истец. Ответчик перестал быть членом ее семьи, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением с ним не заключалось. Регистрация ответчика препятствует в свободном распоряжении и владении ей спорным жилым помещением, обременяет дополнительными расходами, приходящими на долю ответчика. Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства, однако обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик добровольно исполнять отказывается. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования, принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Чернова Н.В. заявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, на удовлетворении иска настаивала.Против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения не возражала.
Ответчик Чернов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заинтересованное лицо - представитель УФМС РФ по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
Как следует из материалов настоящего дела, 25.05.1993 года был заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность - квартиры № дома № корпус № по <адрес> между администрацией Хостинского района города Сочи и Черновой Н.В., Р. и Черновым А.В..
В настоящее время в указанной квартире согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 22.01.2011 года зарегистрированы истец и ответчик с 25.08.2000 года.
03.08.2009 года между Черновым А.В. в лице доверенного лица И. с одной стороны и Черновой Н.В. с другой стороны был заключен договор дарения доли квартиры, согласно которого даритель - Чернов А.В. безвозмездно передал в собственность 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в УФРС по КК 21.08.2009 года регистрационная запись №.
Вопрос о сохранении права пользования квартирой прежнего собственника в договоре дарения не разрешен, указание на сохранение права пользования квартирой за дарителем отсутствует. Ссылка в п. 5 договора на то, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован даритель Чернов А.В., не может рассматриваться, как соглашение о сохранении за дарителем права пользования квартирой.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как указывает истец, ответчик в указанной квартире с 2002 года не проживает, добровольно выехав из квартиры на другое место жительство, совместного хозяйство с ней не ведет, в расходах по оплате за коммунальные услуги участия не принимает. Соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик указанные обстоятельства не оспорил, доказательств иного не представил, что свидетельствует о том, что у ответчика отсутствует интерес в сохранении прав в отношении спорной жилой площади.
При таких обстоятельствах за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве <данные изъяты>, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку Чернов А.В. перестал быть членом семьи истца, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Так же суд, учитывает, что договор дарения не оспорен и не признан недействительным, с отчуждением доли квартиры прекращено право собственности ответчика, как участника долевой собственности на спорную квартиру, соответственно, и право пользования квартирой.
В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таком положении, учитывая, что право собственности ответчика прекращено, при этом стороны в договоре дарения не договорились о сохранении права пользования ответчика спорной жилой площадью, соответственно, в силу закона прекращено и право пользования ответчика в отношении спорной жилой площади, при этом сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как участника долевой собственности, и он вправе требовать их защиты в порядке ст. 304 ГК РФ избранным им способом.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой Н.В. к Чернову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Чернова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № корпус № по <адрес>.
Обязать Отдел УФМС РФ по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Чернова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Судья И.В. Власенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу