Дело № 2-625/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Манкевич И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Кураженкова С.Ю.,Кураженковой Н.А. к Федеральному государственному учреждению «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кураженков С.Ю., Кураженкова Н.А. обратились в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района» (далее ФГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района» ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают в квартире <адрес>, которая была приобретена на средства Министерства обороны и предоставлена истцу Кураженкову С.Ю. согласно списка распределения жилых помещений в/ч 09920 09 августа 2007 года. Договор социального найма указанного жилого помещения был заключен между ФГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района» и Кураженковым С.Ю. . По договору социального найма квартира предоставлена истцам для проживания в бессрочное владение и пользование. Однако они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с тем, что у ответчика ФГУ «Хостинская КЭЧ района» отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право оперативного управления. Их обращение к командованию и руководству ФГУ «Хостинская КЭЧ района» безрезультатно. Ранее они не участвовал в приватизации жилья, считают, что их право на получение бесплатно в собственность занимаемого им жилья на основании ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушено по вине ответчика ФГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района».
Истец Кураженков С.Ю. и представитель истцов Кураженковой Н.А. иск поддержали в полном объеме.
Представитель ГУ «Хостинская квартирно-эксплутационная часть
района» Семенов Д.А., он же представитель Департамента имущественных отношений МО РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований и подтвердил, что в настоящее время регистрация права на занимаемые истцами квартиры по договорам приватизации невозможна по причине того, что документы,
подтверждающие возникновение права оперативного управления отсутствуют.
Вместе с тем, работа по подготовке необходимых документов для регистрации права оперативного управления проводится.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом своевременно извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Стороны не настаивали на рассмотрении дела с участием представителей третьих лиц и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора социального найма от 11 июня 2009 года , заключенного между Федеральным государственным учреждением Хостинская КЭЧ района 925 КЭО МО РФ и Кураженковым С.Ю., истцу Кураженкову С.Ю. передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, <адрес>
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра Федерального имущества РФ от 28 декабря 2009 года и сообщением заместителя руководителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом Минэкономразвития России от 25.06.2008 г., занимаемая истцами квартира закреплена на праве оперативного управления за ГУ «Хостинская КЭЧ района», однако регистрация права оперативного управления в настоящее время не осуществлена по причине отсутствия требуемой документации.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилого помещения», не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Таким образом, истцы на законных основаниях обратились в суд с настоящим иском, так как в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным.
При этом суд принимает во внимание, что истцы согласно договора социального найма жилого помещения вселились в предоставленное им помещения - квартиру <адрес> гор.Сочи на законных основаниях, проживают в нем в настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.
Тем самым, доказательствами, представленными суду, истцами бесспорно подтверждается их право на приватизацию указанной квартиры, однако в отсутствие у ФГУ «Хостинская КЭЧ района» правоустанавливающих документов в полном объеме на квартиры <адрес> в гор.Сочи, истцы лишены возможности в установленном порядке оформить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии от 30.03.2010 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав,ограничения на спорную квартиру отсутствуют.
В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Никакими доказательствами о том, что ранее истцы по делу приватизировали какое-либо другое жилищное помещение в Российской Федерации, суд не располагает. Как следует, из представленных суду справок и сообщений ( л.д.л.д16,29-30,65-68), истцы правом на бесплатную приватизацию жилья ранее не воспользовались, собственниками домовладений и квартир в г. Сочи и в гор.Анапа не являются.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кураженкова С.Ю., Кураженковой Н.А. к Федеральному государственному учреждению «Хостинская квартирно-эксплутационная часть района » о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить полностью.
Признать за Кураженковым С.Ю., Кураженковой Н.А. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>
Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Кураженковым С.Ю., Кураженковой Н.А. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.