К делу №2-645/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
с участием адвоката Горбуновой М.А.
предоставившей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой А.И. к Оголенко Е.В. об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова А.И.обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Оголенко Е.В. об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении земельным участком.
В судебном заседании представитель истица адвокат Горбунова М.А., обосновывая исковые требования, пояснила, что М. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № площадью 522 кв.метра в садоводческом товариществе «Восход-4»Хостинского района города Сочи, что подтверждается свидетельством о праве №,выданным 30 ноября 1995 года администрацией Хостинского района города Сочи на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи № от 30 ноября 1995 года «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4»с О.на М.»,так как О.добровольно отказался от своих прав на этот участок в пользу М., который затем был принят в члены садоводческого товарищества, оплачивает налоги за землю,построил садовый домик на этом участке. Однако после смерти О., его наследница Оголенко Е.В.получила в администрации района копию свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение на этот участок на имя О., после чего по наследству получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от 13 января 1999 года, а 24 апреля 2008 года зарегистрировала свое право собственности на этот земельный участок. Тем самым, ответчица незаконно пользуется земельным участком, создавая сначала М.,а затем после его смерти его правопреемнице Морозовой А.И.препятствия в осуществлении права собственности на земельный участок, так как она не может поставить участок на кадастровый учет. Истица и ее представители просят суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13 января 1999 года №, выданное Оголенко Е.В.нотариусом города Сочи З., признать недействительным зарегистрированное право собственности Оголенко Е.В.на земельный участок площадью 522 кв.метра в садоводческом товариществе «Восход-4», обязать Хостинский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности Оголенко Е.В.на этот земельный участок путем аннулирования записи об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о ранее учтенном земельном участке путем замены фамилии правообладателя с Оголенко Е.В.на Морозова А.И. и замены вида права с собственности на пожизненное наследуемое владение.
Представители ответчицы иск не признали, пояснив, что Оголенко Е.В.является собственницей земельного участка № площадью 522 кв.метра в садоводческом товариществе «Восход-4» Хостинского района на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 24 апреля 2008 года, выданного ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей нотариусом города Сочи З.после смерти О.На этом земельном участке был построен садовый дом, в котором ответчица проживает с 1992 года. В 1995 году <данные изъяты> О.дал согласие на передачу части своего участка/не входящего в правомерные 522 кв.метра/площадью около 400 кв.метров М., написав об этом заявление, на этот участке М. построил себе свой садовый домик. Право пожизненного наследуемого владения ее <данные изъяты> на этот земельный участок не прекращалось, решение суда по этому вопросу не выносилось. В связи с этим после смерти <данные изъяты> они на основании этого свидетельства получила у нотариуса свидетельство о праве на земельный участок по наследству. М.свое право на переданный ему земельный участок не зарегистрировал, так как по данным регистрирующего органа сведений о регистрации права пожизненного наследуемого владения М.№,выданного ему якобы 30 ноября 1995 года администрацией Хостинского района города Сочи на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи № от 30 ноября 1995 года «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4»с О.на М.» не имеется. Предоставленное в суд истцами свидетельство имеет хорошо видимые подчистки и исправления. Таким образом, никаких прав у М.и его правопреемницы на земельный участок №, принадлежащий Оголенко Е.В., не имеется. Оголенко Е.В.является собственницей земельного участка и ее право не может быть прекращено судом. Также отсутствуют основания к признанию недействительным выданного ей в 1999 году свидетельстве о праве на наследство по закону, так как данное свидетельство выдано нотариусом законно и обосновано, никаких нарушений при этом допущено не было. Администрация района в 1995 году не обладала правами по прекращению права пожизненного наследуемого владения Оголенко на земельный участок.
Представители третьих лиц в судебное заседание по вызову повестками не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, не просили не рассматривать дело в их отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеет право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц.
На основании п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, которым до введение Земельного Кодекса РФ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного /пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с законодательством такой участок не может предоставляться в собственность.
Государственная регистрация права собственности на такие участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с требованиями ст.42 Земельного Кодекса РСФСР прекращение права пожизненного наследуемого владения при добровольном отказе происходит по заявлению землепользователя, землевладельца, арендатора, при этом право на участок прекращается с момента принятия решения местным советом народных депутатов. В ст.45 п.1 Земельного Кодекса РФ указывается о том, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст.53 настоящего Кодекса- а именно, при отказе от права на земельный участок заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Согласно п.5 данной статьи право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращаются у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения о прекращении права пожизненного наследуемого владения.
Как видно из материалов деле и установлено в судебном заседании, Оголенко Е.В.является собственницей земельного участка № площадью 522 кв.метра в садоводческом товариществе «Восход-4» Хостинского района на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 24 апреля 2008 года, выданного ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей нотариусом города Сочи З.после смерти О., которому данный участок принадлежал на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения.
На этом земельном участке был построен садовый дом, в котором ответчица проживает с 1992 года.
Судом установлено, что в 1995 году <данные изъяты> О.дал свое письменное согласие на передачу части своего участка/не входящего в правомерные 522 кв.метра/площадью около 400 кв.метров М., написав об этом заявление в садоводческое товарищество «Восход»,указывая в нем, что он просит разрешения на передачу части земельного участка своему родственнику М.
Постановлением администрации Хостинского района города Сочи № от 30 ноября 1995 года «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4»с О.на М.»,было разрешено переоформить земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход-4»,ранее принадлежащий О.,с его согласия на племянника М.
Согласно п.2 данного постановления М.поручалось оформить документы, удостоверяющие право на землю.
Вместе с тем, данным постановлением не было прекращено право пожизненного наследуемого владения О.на земельный участок № площадью 522 кв.метра в с/т «Восход-4»,каких-либо заявлений О.в администрацию района о добровольно отказе от прав на данный земельный участок не имеется,а в своем заявлении О. передал права М. только на часть земельного участка.
Таким образом, судом установлено, что О.от права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком не отказывался, постановление органа местного самоуправления или решение суда по данному вопросу не выносилось.
В дальнейшем О.правомерно до смерти в 1998 году пользовался данным земельным участком, построив на нем садовый дом, что подтверждается карточкой строения, а после его смерти данным участком правомерно владеет и пользуется его супруга Оголенко Е.В., которая после смерти мужа на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения получила у нотариуса свидетельство о праве на земельный участок по наследству.
В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Тем самым, нотариусом города Сочи З.было правомерно и обоснованно выдано оспариваемое истицей свидетельство о праве на наследство по закону от 13 января 1999 года, данное свидетельство соответствует требованиям ГК РФ, зарегистрировано в реестре нотариуса города Сочи под номером №,в связи с чем, отсутствуют основания к признанию данного свидетельства недействительным, о чем истицей заявлены исковые требования.
Исковые требования были заявлены об этом истицей с нарушением сроков, установленных ГК РФ, однако сторонами не было заявлено ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Оголенко Е.В.24 апреля 2008 года зарегистрировала свое право собственности на этот земельный участок, получив об этом свидетельство о праве.
Суд не находит оснований к признанию данного свидетельства недействительным, аннулированию записи о регистрации права истицы на этот земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как регистрация права собственности ответчицы была произведена в соответствии с требованиями Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В обоснование своих требований истицей было в суд предоставлено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения М.на переданный ему земельный участок от 30 ноября 1995 года №,выданное ему администрацией Хостинского района города Сочи на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи № от 30 ноября 1995 года «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4»с О.на М.».
В соответствии с данным государственного архива города Сочи данное постановление действительно имеется в государственном архиве и его подлинность не оспаривается сторонами.
Вместе с тем, предоставленное истицей в суд свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения М., обозревавшееся в судебном заседании с участием сторон, имеет явные и хорошо видимые исправления в графе даты постановления администрации Хостинского района, а запись о номере свидетельства и его дате выдачи выполнено с наклоном.
Кроме этого, согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствуют сведения о регистрации данного свидетельства М.о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход-4».
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Тем самым, судом установлено,что истицы отсутствуют какие-либо правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход-4», принадлежащий в настоящее время на праве собственности Оголенко Е.В., и следовательно, она не вправе требовать устранения нарушения ее земельных прав со стороны данной ответчицы.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Б., Л., С., из показаний которых следует, что М.действительно пользуется земельным участком в садоводческом товариществе «Восход-4»,однако показания данных свидетелей не могут быть приняты судом в обоснование удовлетворения исковых требования истицы.
Истицей также были предоставлены в суд квитанции об оплате М.членских взносов в садоводческом товариществе «Восход-4»,однако данные квитанции также не могут быть приняты судом в связи с тем, что указанные квитанции и показания свидетелей не являются основаниям к возникновению у М.прав на земельный участок и к признанию недействительным выданных Оголенко Е.В.свидетельств.
По указанным основаниям иск Морозовой А.И. к Оголенко Е.В. об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении земельным участком удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении искового заявления Морозовой А.И. к Оголенко Е.В. об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении земельным участком.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: В.Л. Сидоров
На момент публикации не вступило в законную силу.