Дело № 2-900/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 17 мая 2011 года.
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре судебного заседания Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Туйсузян Л.В. к администрации Хостинского района города Сочи о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Туйсузян Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Хостинского района города Сочи о включении в наследственную массу недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 74,31 кв.м., в том числе жилой площадью 39,57 кв.м., расположенного на земельном участке <адрес> в селе Верхний Юрт Хостинского района г. Сочи, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти наследодателя (отца истицы) С.
Свои исковые требования истица обосновывает тем, что 02.06.1996 года умер ее отец - С. При жизни С. приказом № от 15.05.1990г. администрацией совхоза «Октябрьский» был выделен земельный участок <адрес> в селе Верхний Юрт Хостинского района г. Сочи. Факт выделения ее отцу земельного участка подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной Администрацией Барановского сельского округа города-курорта Сочи Краснодарского края Российской Федерации. Решением Исполнительного комитета Барановского сельского совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи № от 24.07.1990г. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке. Решением исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов № от 15.08.1990г. решение исполкома Барановского сельского Совета НД № было утверждено. На основании полученных правоустанавливающих документов, ее отец С. начал строить дом на земельном участке <адрес> в селе Верхний Юрт Хостинского района г. Сочи. Работы по строительству индивидуального жилого дома были фактически окончены отцом в 1992 году. Однако, при жизни оформить в собственность жилой дом отец не успел. Она, как единственная наследница по закону, обратилась нотариусу г. Сочи Голубу А.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в силу того, что ее отец - С. при жизни не успел оформить жилой дом и получить на него правоудостоверяющие документы. Истица считает, что указанное имущество подлежит включению в наследственную массу по приведенным выше основаниям.
Представитель по доверенности граждански Туйсузян Л.В. - Мсхиладзе И.В. в полном объеме поддержал в судебном заседании исковые требования своей доверительницы и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации Хостинского района города Сочи исковые требования Туйсузян Л.В. не признал, пояснив при этом, что действительно умершему С.предоставлялся земельный участок для строительства дома, он приступил к строительству дома, однако не оформил затем на построенный дом документы, тем самым, в иске должно быть отказано.
Представитель заинтересованного лица- Сочинского нотариального округа, нотариальной палаты по Краснодарскому краю был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, заявление об отложении судебного заседания не представил, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие согласно требованиям ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав мнение сторон, и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании,02.06.1996 года скончался наследодатель отец истицы Туйсузян Л.В. - С., что подтверждается свидетельством о смерти от 02.07.1996г.
10 марта 2000 года Северина Л.В. <данные изъяты>, поменяла свою фамилию на Туйсузян и с того же времени проживает <адрес>.
При жизни наследодателю С. приказом № от 15.05.1990г. администрацией совхоза «Октябрьский» был выделен земельный участок <адрес> в селе Верхний Юрт Хостинского района г. Сочи.
Факт выделения отцу истицы земельного участка подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной Администрацией Барановского сельского округа города-курорта Сочи Краснодарского края Российской Федерации.
Решением Исполнительного комитета Барановского сельского совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи № от 24.07.1990г. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке. Решением исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов № от 15.08.1990г. решение исполкома Барановского сельского Совета НД № было утверждено.
На основании полученных правоустанавливающих документов, гражданин С. начал строить дом на земельном участке <адрес> в селе Верхний Юрт Хостинского района г. Сочи.
Работы по строительству индивидуального жилого дома были фактически окончены последним в 1992 году. Однако при жизни оформить в собственность жилой дом последний не успел.
Истица Туйсузян Л.В., как единственная наследница по закону, обратилась нотариусу г. Сочи Голубу А.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в силу того, что наследодатель - С. при жизни не успел оформить жилой дом и получить на него правоуставливающие документы.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что данное недвижимое имущество, а именно жилой дом, общей площадью 74,31 кв.м., в том числе жилой площадью 39,57 кв.м., расположенный на земельном участке <адрес> в селе Верхний Юрт Хостинского района г. Сочи, подлежит включению в наследственную массу по следующим основаниям:
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества (ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), если для строительства такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Частью 4 указанной нормы Закона установлено, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Таким образом, на момент подачи Туйсузян Л.В. заявления нотариусу о принятии наследства и выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, имелись все предусмотренные действующим на тот момент законодательством документы, необходимые для государственной регистрации права на наследственное имущество.
Учитывая то, что наследодатель при жизни не успел надлежащим образом оформить права собственности на жилой дом, а также зарегистрировать его в органах регистрации, указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Туйсузян Л.В. к администрации Хостинского района города Сочи о включении недвижимого имущества (жилого дома) в наследственную массу, удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью 74,31 кв.м., в том числе жилой площадью 39,57 кв.м., расположенный на земельном участке <адрес> в селе Верхний Юрт Хостинского района г. Сочи, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти С.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Сидоров В.Л.
На момент публикации не вступило в законную силу.