Дело № 2-89/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Яковлевой К.В.,
с участием адвоката Сноговской М.П.,представившей удостоверение № от 01.11.2003 года и ордер № от 21.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аведян А.Т. к Аведян А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Аведян А.Т. обратилась в суд с иском к Аведян А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником дома <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи на основании договора дарения и в соответствии со свидетельством о государственной регистрацией права от 11.11.2010 года №. Ответчик по делу её <данные изъяты>.С указанного периода ответчик членом её семьи не является.Соглашение о праве пользования им жилой площадью в её доме не заключалось.Сохранение регистрации ответчика по данному домовладению ущемляет её права собственника по владению,пользованию и распоряжению своим имуществом.
В судебном заседании представитель Аведян А.Т. Саркисова А.Н. полностью поддержала исковые требования, ссылаясь на то, что Аведян А.А. в настоящее время проживает в домовладении своей матери в этом же микрорайоне, в жилой площади не нуждается,с вопросом о разделе совместного имущества не обращался, в строительстве, реконструкции, ремонте дома никакого участия не принимал.
Ответчик Аведян А.А. в судебное заседание не явился,в предварительное судебное заседание направил телеграмму с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Учитывая,что по месту регистрации ответчик не проживает и место жительства его неизвестно,суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя в лице адвоката Сноговской М.П.,которая против иска возражала,ссылаясь на то,что ответчик в течении срока исковой давности вправе ставить вопрос о разделе совместного имущества,в том числе, и домовладения.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по КК и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю.
Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, находит иск Аведян А.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
<данные изъяты>
Аведян А.Т. является собственником спорного домовладения <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2010 года №.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ответчик Аведян А.А. зарегистрирован, но не проживает в домовладении истца по адресу: гор.Сочи, Хостинский район, <адрес>
По смыслу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, ноесли у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Соглашение между сторонами - собственником жилого помещения и бывшим членом семьи - о порядке пользования спорной жилой площадью не достигнуто.
Так судом установлено, что ответчик не проживает в спорном доме, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не обеспечивает сохранность дома, в настоящее время не является членом семьи собственника дома, <данные изъяты>.
Таким образом, суд не установил оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Аведяном А.А. право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Аведян А.Т.
В настоящее время регистрация Аведяна А.А. по выше указанному адресу препятствует истцу осуществлять право пользования и распоряжения своей собственностью - домовладением,в котором истица нуждается для собственного проживания и проживания членов её семьи - <данные изъяты>,зарегистрированных по спорному домовладению в установлнном порядке,что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Соответственно дом истца не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована.
Учитывая выше изложенное ируководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Аведян А.Т. к Аведян А.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Аведяна А.А. утратившим право пользования жилой площадью в дома <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи.
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе гор.Сочи снять Аведяна А.А. с регистрационного учета по дому <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение вступило в законную силу.