К делу №2-605/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 мая 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Н.В. к ООО «Столичная недвижимость» о расторжении договора, взыскании убытков, неустойки, штрафа
У С Т А Н О В И Л :
Силантьева Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи от 01 августа 2007 года, заключенный между нею и ООО «Столичная недвижимость». Взыскать с ООО «Столичная недвижимость» убытки, неустойку и штраф, а всего 34 144 824 рубля.
В предварительное судебное заседание стороны представили письменный текст мирового соглашения и просят утвердить мировое соглашение, согласно которому ООО «Столичная недвижимость» обязуется в 10-дневный сроксо дня его утверждения судом заключитьс Силантьевой Н.В. или с иным указанным ею лицом договор купли-продажи квартиры № общей площадью (не включая площадь лоджии)86,1 кв.м.,кадастровый номер: №находящейся на 12 этажемногоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>Указанная квартира принадлежит ООО «Столичная недвижимость»на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 09.02.2010 г., договора уступки прав (требований) № от 06.07.2007 г., акта реализации инвестиционного проекта от 05.05.2010 г., что подтверждаетсяСвидетельством о государственной регистрации права №,выданным управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.01.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2010 г. сделана запись регистрации №. В указанный в п.1 Мирового соглашения срок ООО «Столичная недвижимость» обязуетсясовместно с Силантьевой Н.В. или её представителем, либо лицом, в пользу которого на основании и в порядке, предусмотренном ст. 382 ГК РФ будет осуществлена уступка требования, подать в управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявления о регистрации договора и перехода права с приложенными документами, необходимымив соответствии со ст.ст. 16,17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для проведения регистрации,отвечающими требованиям, предъявляемым к ним ст. 18 названного закона. ООО «Столичная недвижимость» обязуется в течение 30 днейсо дня утверждения настоящего мирового соглашения выплатитьСилантьевой Н.В. или указанному ей лицу в частичное возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры и передаче её в собственность покупателя, а также неустойки за неисполнение обязательства в договорной срок, денежную компенсацию в размере 5.500.000(пять миллионов пятьсот тысяч)рублей.Выплата указанной суммы производится в безналичном порядкепутем зачисления на указанный Силантьевой Н.В., её представителем или кредитором, в пользу которого будет произведена уступка требования, счет в банке.В случае невыполнения указанных в пунктах 1-3 настоящего соглашения обязательств ООО «Столичная недвижимость» обязуется выплачивать впользу Силантьевой Н.В. или иного уполномоченного лица в добровольном порядке, предусмотренном п.3 Мирового соглашения штраф в размере 200.000 (двести тысяч) рублей за каждые 10 дней просрочки исполнения обязательства. При уклонении ООО «Столичная недвижимость» от заключения договоракупли-продажи квартиры или от его регистрации, а также от регистрации перехода права Силантьева Н.В., её представитель, либо лицо, в пользу которого будет осуществлена уступка требования, по вступлении в законную силу определения суда,которым будет утверждено настоящее Мировое соглашение, вправе на основании данного судебного акта зарегистрировать свои права на жилое помещение, указанное в пункте 1 Соглашения. Силантьева Н.В. отказывается от своих исковых требований при условии, что ООО «Столичная недвижимость» добровольно и в срок выполнит свои обязательства, предусмотренные пунктами 1-4 настоящего Мирового соглашения.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Суд, обсудив условия мирового соглашения, считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное 24 мая 2011 года между Силантьевой Н.В. с одной стороны и ООО «Столичная недвижимость» с другой, согласно которому ООО «Столичная недвижимость» обязуется в 10-дневный сроксо дня его утверждения судом заключитьс Силантьевой Н.В. или с иным указанным ею лицом договор купли-продажи квартиры № общей площадью (не включая площадь лоджии)86,1 кв.м.,кадастровый номер: №,находящейся на 12 этажемногоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>Указанная квартира принадлежит ООО «Столичная недвижимость»на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 09.02.2010 г., договора уступки прав (требований) № от 06.07.2007 г., акта реализации инвестиционного проекта от 05.05.2010 г., что подтверждаетсяСвидетельством о государственной регистрации права №,выданным управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.01.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2010 г. сделана запись регистрации №. В указанный в п.1 Мирового соглашения срок ООО «Столичная недвижимость» обязуетсясовместно с Силантьевой Н.В. или её представителем, либо лицом, в пользу которого на основании и в порядке, предусмотренном ст. 382 ГК РФ будет осуществлена уступка требования, подать в управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявления о регистрации договора и перехода права с приложенными документами, необходимымив соответствии со ст.ст. 16,17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для проведения регистрации,отвечающими требованиям, предъявляемым к ним ст. 18 названного закона. ООО «Столичная недвижимость» обязуется в течение 30 днейсо дня утверждения настоящего мирового соглашения выплатитьСилантьевой Н.В. или указанному ей лицу в частичное возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры и передаче её в собственность покупателя, а также неустойки за неисполнение обязательства в договорной срок, денежную компенсацию в размере 5.500.000(пять миллионов пятьсот тысяч)рублей.Выплата указанной суммы производится в безналичном порядкепутем зачисления на указанный Силантьевой Н.В., её представителем или кредитором, в пользу которого будет произведена уступка требования, счет в банке.В случае невыполнения указанных в пунктах 1-3 настоящего соглашения обязательств ООО «Столичная недвижимость» обязуется выплачивать впользу Силантьевой Н.В. или иного уполномоченного лица в добровольном порядке, предусмотренном п.3 Мирового соглашения штраф в размере 200.000 (двести тысяч) рублей за каждые 10 дней просрочки исполнения обязательства. При уклонении ООО «Столичная недвижимость» от заключения договоракупли-продажи квартиры или от его регистрации, а также от регистрации перехода права Силантьева Н.В., её представитель, либо лицо, в пользу которого будет осуществлена уступка требования, по вступлении в законную силу определения суда,которым будет утверждено настоящее Мировое соглашение, вправе на основании данного судебного акта зарегистрировать свои права на жилое помещение, указанное в пункте 1 Соглашения. Силантьева Н.В. отказывается от своих исковых требований при условии, что ООО «Столичная недвижимость» добровольно и в срок выполнит свои обязательства, предусмотренные пунктами 1-4 настоящего Мирового соглашения.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации определение суда не вступило в законную силу.