К делу №2-400/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Штурбину О.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу г. Сочи, ул. <адрес> путем демонтажа сооружения каркасно-металлической крытой постройки, используемой в качестве гаража, и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года №310-Ф3 «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельный законодательные акты Российской Федерации», в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района города Сочи проведено обследование по адресу: город Сочи, Хостинский район, <адрес>, в результате которого установлено, что Штурбин О.В. занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок путем размещения на указанном земельном участке сооружения в виде каркасно-металлической крытой постройки, используемой им в качестве гаража. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района города Сочи указанное сооружение не является капитальной постройкой в соответствии со ст. 130 ГК РФ, т.к. непрочно связано с землей и его перемещение возможно без несоразмерного ущерба его назначению. Распоряжением администрации Хостинского района города Сочи от 15.04.97 т. № 65-р Штурбину О.В. разрешено установить временный металлический гараж без права продажи и передачи другим лицам, а так же заключить договор аренды земельного участка площадью 19 кв.м. сроком на 15 лет.Однако, договор аренды земельного участка не заключался, в связи с чем прав на земельный участок, расположенный под указанным гаражом, у него не имеется. Самовольно занятый земельный участок находится на территории муниципального образования города Сочи и в силу закона полномочия собственника в отношении данного земельного участка осуществляются органами местного самоуправления в лице администрации города Сочи. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Администрацией Хостинского района Штурбину О.В. Было направлено письмо от 26 ноября 2010 года с предложением в добровольном порядке демонтировать объект и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние, однако, данное предложение им проигнорировано.
Штурбин О.В. иск не признал, мотивируя тем, что ему как <данные изъяты> имеющему автомобиль, распоряжением Администрации Хостинского района г.Сочи в 1997 году была разрешена установка сборно-разборного металлического гаража рядом с жилым домом, в котором он проживает. Срок действия этого постановления установлен 15 лет, и он в настоящее время не истек. Он неоднократно предпринимал попытки заключить договор аренды земельного участка, как это предписано распоряжением.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в удовлетворении иска отказывает по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела 15 апреля 1997 года распоряжением Администрации Хостинского района г.Сочи № Штурбину О.В., проживающему в <адрес>, <данные изъяты> и являющемуся владельцем автомобиля, было разрешено установить сборно-разборный металлический гараж в районе жилого <адрес> Хостинского района г.Сочи (л.д.9).
Как видно из текста указанного разрешения администрацией установлен срок его действия 15 лет, то есть до 15 апреля 2012 года.
Таким образом, срок действия, изданного в пределах своей компетенции и никем в настоящее время не оспоренного, распоряжения администрации не истек, а, соответственно, оснований к удовлетворению иска не имеется.
Доказательств самовольности занятия земельного участка Штурбиным О.В. администрацией не предоставлено.
То обстоятельство, что до настоящего времени не заключен договор аренды земельного участка площадью 19.0 кв. метра, занятого строением, как это предписывалось п.3.1 Распоряжения, по мнению суда, не может служить основанием к удовлетворению иска, поскольку заключение договора аренды является обязанностью не только Штурбина О.В., но и обязанностью администрации, ранее принявшей такое решение, однако, на заявление Штурбина О.В. администрацией Хостинского района г.Сочи 21 апреля 2011 года дан ответ со ссылкой на нормы права и законодательные акты, которые неприменимы к возникшим на основании ранее изданного Распоряжения от 15 апреля 1997 года № правоотношениям.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Администрации города Сочи в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.