Дело № 2-973/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 24 мая 2011 года
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко И.В.,
при секретаре судебного заседания Ивкиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Ульяновой Н.И. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Ульяновой Н.И., в котором просит обязать её освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный в Хостинском районе г. Сочи по <адрес> путем демонтажа сооружения в виде каркасно-металлической постройки используемого ответчицей в качестве гаража и приведении земельного участка в пригодное для использования состояние.
В обосновании заявленных требований истец указал, что в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района г. Сочи проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что Ульянова Н.И., не имея на то законных оснований, занимает земельный участок путем размещения на нем сооружения в виде каркасно-металлической постройки, используемого ею в качестве гаража.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района гор. Сочи указанное сооружение не является капитальной постройкой, следовательно, его перемещение возможно без несоразмерного ущерба его назначению.
Согласно решению Исполнительного комитета Хостинского района г. Сочи от 27.06.1990 г. № С. разрешена установка металлического гаража, размером 3,0 х 5,0 м, в районе <адрес>, без права продажи и передачи другим лицам.
Согласно свидетельству о смерти № С. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанным выше гаражом пользуется его <данные изъяты> Ульянова Н.И.
Таким образом, ответчик занимает земельный участок под спорным объектом, не имея на то законных оснований.
Границы земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный гараж, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в собственности у физических и юридических лиц земельный участок не значится.
Самовольно занятый земельный участок находится на территории муниципального образования г. Сочи и в силу закона полномочия собственника в отношении данного земельного участка осуществляются органами местного самоуправления в лице администрации г. Сочи.
04.02.2011г. администрацией Хостинского района города Сочи владельцу гаража направлено уведомление, о необходимости за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок, путем демонтажа расположенного на нем объекта. Однако в настоящее время объект не демонтирован, земельный участок не освобожден, что побудило истца обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Сочи Шахмеликян А.Р. на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Ульянова Н.И. исковые требования не признала, в обоснование своей позиции указала, что никакого отношения к данному гаражу не имеет. Земельный участок под занимаемым гаражом предоставлялся в 1990 году <данные изъяты> С., <данные изъяты>. Поэтому наследственных прав на имущество, оставшееся после его смерти, не имеет. По адресу указанному в исковом заявлении она не проживает и спорным гаражом не пользуется. Уведомления о сносе гаража она не получала. Считает, что она не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с этим не должна нести расходы по демонтажу гаража, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.
Суд, рассмотрев представленные документы, пояснения представителя истца, ответчика, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года №310-Ф3 «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района города Сочи проведено обследование по адресу: <адрес>, в результате которого установлен факт незаконного занятия земельного участка, расположенного под сооружением в виде каркасно-металлической постройки, используемого в качестве гаража.
К выводу о том, что в настоящее время пользователем спорного гаража и занимаемого под ним земельного участка является ответчица, истец пришел на основании рапорта старшего лейтенанта милиции УУМ ОМ-22 УВД по г. Сочи А., который установил, что владельцем гаража является Ульянова Н.И., проживающая по адресу: <адрес>.Однако данный рапорт не содержит, каких фактов и доказательств установления факта владения спорным объектом именно Ульяновой Н.И..
Согласно сведениям предоставленным администрацией Хостинского района г. Сочи от 08.04.2011 года земельный участок, по адресу: <адрес> на котором расположен спорный гараж, на кадастровом учете не состоит, в собственности у физических и юридических лиц не значится.
Таким образом, указанный земельный участок в силу положений Федерального закона № 244-ФЗ от 03.12.2008 года относится к муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что указанный гараж был установлен С. на основании решения Исполнительного комитета Хостинского района г. Сочи от 27.06.1990 г. №, которым ему разрешена установка металлического гаража, размером 3,0 х 5,0 м, в районе <адрес> без права продажи и передачи другим лицам.
Вместе с тем доказательств предоставления С. земельного участка на праве, предусмотренном земельным законодательском, материалы дела не содержат, следовательно, суд приходит к выводу, что земельный участок занимаемый гаражом в настоящее время занят без законных оснований.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, представляющего собой вступление в фактическое владение участком при отсутствии юридического основания такого владения.
Согласно ч. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно свидетельству о смерти № С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ульянова (супружеская Сергейчик) Н.И. <данные изъяты>.
Следовательно, после смерти С. не могла унаследовать и вступить во владение,принадлежащим ему имуществом.
Из паспорта гражданина РФ УльяновойН.И. установлено, что ответчица зарегистрирована в <адрес>.
В судебном заседании ответчица пояснила, что проживает по месту регистрации, а не по адресу указанному в иске (<адрес>), поэтому, уведомление о сносе спорного гаража она не получала.Факт использования спорного гаража отрицает.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В виду непредставления истцом достоверных и убедительных доказательств пользования ответчицей без законных оснований спорным гаражом и занимаемого под ним земельного участка, оснований для удовлетворения иска и возложении на ответчицу обязанности за собственный счет осуществить демонтаж спорного гаража суд не находит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске администрации г. Сочи к Ульяновой Н.И. об освобождении самовольно занятого земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2011 года.
Судья И.В.Власенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу