дело № 2-739/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи в составе
судья Пилипенко Ю.А.,
при секретаре: Рыжковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Мельник А.Л. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее банк) обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Мельник А.Л. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца указал, что между ОАО «Россельхозбанк» (в лице дополнительного офиса Краснодарского регио нального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г.Сочи) (далее - Кредитор) и обществом с ограничен ной ответственностью «23 регион» (далее Заемщик) заключен Договор № об откры тии кредитной линии от 18 декабря 2009 года (далее - Кредитный договор).
По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 30 000 000- (Тридцать миллионов) рублей, а Заемщик - возвратить получен ный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17 % (Семнадцать процентов) го довых (п.1.2, 1.4 Кредитного договора). Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.7 Кре дитного договора, согласно которому погашение (возврат) Кредита (основного долга) осуще ствляется по графику, содержащемуся в Приложении 1 к Кредитному договору.
Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по Кредитному договору Заемщику открыт ссудный счет №.
Согласно п. 3.2 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.
Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается платежным поручением № от 19.03.2010г. и мемориальным ордером № от 28.12.2009 г.
Согласно п. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце- количество фактических дней.
Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25-е число (включитель но) текущего месяца. За последний месяц пользования кредитом - на дату фактического погаше ния (возврата) кредита включительно. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца (п. 4.2.1 Кредитного договора).
Согласно п.7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользова нием Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить не устойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.
пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполне ния денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы;
размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.
С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заключены сле дующие договоры:
между ОАО «Россельхозбанк» и П. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010г.
между ОАО «Россельхозбанк» и Мельник А.Л. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010г.
между ОАО «Россельхозбанк» и М. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г.
- между ОАО «Россельхозбанк» и Б. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г.
- между ОАО «Россельхозбанк» и П. заключен Договор № поручительства физического лица от 18 декабря 2009г.
Срок исполнения обязательств по указанному выше Кредитному договору наступил, но Заемщиком не выполнены условия н.п. 1.4, 4.2.2, Кредитного договора по оплате основного долга и процентов за период с 26.11.2010г по 21.02.2011г.
По состоянию на «21» февраля 2011 года задолженность Ответчика по Кредитному дого вору составляет 21 814 732,54 (Двадцать один миллион восемьсот четырнадцать тысяч семь сот тридцать два) рубля 54 копейки, в том числе:
- основной долг - 19 998 140,16 (Девятнадцать миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч сто сорок) рублей 16 копеек,
-проценты в размере 1 125 955,20 (Один миллион сто двадцать пять тысяч девятьсот пятьде сят пять) рублей 20 копеек, -пени в размере 690 636,87 (Шестьсот девяносто тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 87 копеек.
Учитывая, что Заемщик не выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать в порядке ст. 349 ГК РФ обратить взыскание на все заложенное имущество по Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 20 Юг, Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г., Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010г., Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г.
Кредитором направлена претензия ООО «23 регион» и Поручителю от 17.02.2011г №, № о необходимости уплаты неустойки (пени) за просрочку исполнения обязанности по уплате процентов и основного долга. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения.
Поскольку Заемщик не исполнил обязательство по возврату кредита, Кредитор вправе, руководствуясь пунктами 7.1, 7.5 Кредитного договора начислить проценты за пользованием креди том и неустойку (пеню) за несвоевременный возврат кредита.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Действительно, между ОАО «Россельхозбанк» (в лице дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в г.Сочи)(далее- Кредитор) и обществом с ограничен ной ответственностью «23 регион» (далее Заемщик) заключен Договор № об откры тии кредитной линии от 18 декабря 2009 года (далее - Кредитный договор).
По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 30 000 000- (Тридцать миллионов) рублей, а Заемщик - возвратить получен ный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17 % (Семнадцать процентов) годовых (п.1.2, 1.4 Кредитного договора). Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.7 Кре дитного договора, согласно которому погашение (возврат) Кредита (основного долга) осуществляется по графику, содержащемуся в Приложении 1 к Кредитному договору.
Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по Кредитному договору Заемщику открыт ссудный счет №.
Согласно п. 3.2 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.
Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается платежным поручением № от 19.03.2010г. и мемориальным ордером № от 28.12.2009г
Согласно п. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней.
Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25-е число (включительно) текущего месяца. За последний месяц пользования кредитом - на дату фактического погаше ния (возврата) кредита включительно. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца (п. 4.2.1 Кредитного договора).
Согласно п.7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользованием Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.
пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы;
размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.
С целью обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры:
между ОАО «Россельхозбанк» и П. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010г.
между ОАО «Россельхозбанк» и Мельник А.Л. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010г.
между ОАО «Россельхозбанк» и М. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г.
- между ОАО «Россельхозбанк» и Б. заключен Договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г.
- между ОАО «Россельхозбанк» и П. заключен Договор № поручительства физического лица от 18 декабря 2009г.
Срок исполнения обязательств по указанному выше Кредитному договору наступил, но Заемщиком не выполнены условия н.п. 1.4, 4.2.2, Кредитного договора по оплате основного долга и процентов за период с 26.11.2010г по 21.02.2011г.
По состоянию на «21» февраля 2011 года задолженность Ответчика по Кредитному дого вору составляет 21 814 732,54 (Двадцать один миллион восемьсот четырнадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 54 копейки, в том числе:
- основной долг - 19 998 140,16 (Девятнадцать миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч сто сорок) рублей 16 копеек,
-проценты в размере 1 125 955,20 (Один миллион сто двадцать пять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 20 копеек, -пени в размере 690 636,87 (Шестьсот девяносто тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 87 копеек.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.5 Договоров об открытии кредитной линии).
В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
Учитывая, что Заемщик не выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать в порядке ст. 349 ГК РФ обратить взыскание на все заложенное имущество по Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 20 Юг, Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г., Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010г., Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 18 декабря 2009г.
Кредитором направлена претензия ООО «23 регион» и Поручителю от 17.02.2011г №, № о необходимости уплаты неустойки (пени) за просрочку исполнения обязанности по уплате процентов и основного долга. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения.
Поскольку Заемщик не исполнил обязательство по возврату кредита, Кредитор вправе, руководствуясь пунктами 7.1, 7.5 Кредитного договора начислить проценты за пользованием креди том и неустойку (пеню) за несвоевременный возврат кредита.
Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежно го обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году.
На основании изложенного и с целью уменьшения банковских рисков, связанных с утратой условий обеспечения исполнения обязательств и неуплатой основного долга и процентов за пользования Заемщика, Истец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уп латы процентов, исчисленных за весь срок, на который предоставлялся Кредит.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по «кредитному договору банк или иная кре дитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее».
Пунктом 2 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что «при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа».
Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает».
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
При рассмотрении данного заявления суд учитывает, что ОАО «Россельхозбанк» является единственной государственной кредитной организацией по реализации кредитно-финансовой политики в агропромышленном комплексе, формированию эффективной системы кредитно-финансового обслуживания предприятий сельскохозяйственной отрасли, обеспечению развития и повышения эффективности личных подсобных хозяйств, социальной защиты сельского населения в условиях рыночных отношений, создания основ для повышения престижности про живания в сельской местности. Уставной капитал сформирован в полном объеме за счет бюджет ных средств и 100 % акций Банка находятся в собственности государства.
Суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и полежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с иском в сумме 4 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Мельник А.Л. об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю - Мельник А.Л., по Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010 г. общей залоговой стоимостью 4 070 700 (Четыре миллиона семьдесят тысяч семьсот) рублей.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100 % (сто процентов) залоговой стоимости, по Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 17 марта 2010г., земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: №. Адрес (местонахождения): <адрес> участок № № Общая площадь - 785 кв. м., Категория земель : земли населенных пунктов- для садоводства.
Взыскать с Ответчика Мельник А.Л. в пользу Истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей за подачу искового заявления и ходатайства о наложении ареста на имущество Ответчика.
Решение в 10 дней со дня изготовления может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
Решение на момент публикации - вступило в законную силу.