К делу № 2-974/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Резвых В.С. обратилась в суд с иском к Резвых О.Н., в котором просит устранить ей препятствия в пользовании жилым помещением путем прекращения права пользования ответчиком жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> на основании договора мены от 03.01.1996 года, реестровый №, удостоверенного нотариусом гор. Сочи, что также подтверждается домовой книгой, выданной 31.01.1995 года.

08.10.2005 года ее сын зарегистрировал брак с Резвых О.Н..

19.10.2005 года истица дала свое согласие на регистрацию невестки Резвых О.Н. как члена семьи в принадлежащем ей домовладении № по <адрес>.

После регистрации брака Резвых О.Н. проживала <адрес> у своей родственницы, в дом к истице не вселялась и никогда там не проживала, хотя по настоящее время числится зарегистрированной на данной жилой площади.

В настоящее время Резвых О.Н. перестала быть членом семьи истца, так как брак между ее сыном и ответчицей расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 98 Хостинского района г. Сочи от 21.09.2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Никаких договоренностей с ответчицей относительно порядка пользования указанным жилым помещением ни истица, ни члены ее семьи не имеют.

Иных оснований для пользования данным помещением у ответчицы не имеется. Проживать в данной квартире ответчица не собирается, ее вещей в квартире не имеется, ее регистрация на указанной жилой площади носит формальный характер. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Резвых О.Н. не желает, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Резвых О.Н. принадлежащим ей жилым домом и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Резвых В.С. заявленные исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, на удовлетворении иска настаивала.

В судебное заседание ответчица Резвых О.Н. не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, причины не явки суду не известны. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ответчицы Семенчук И.Ф. исковые требования истца не признал, так как позиция ответчика по делу ему не известна.

Представитель третьего лица УФМС по КК в Хостинском районе г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд при данных обстоятельствах счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица УФМС по КК в Хостинском районе г. Сочи в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов настоящего дела, 03.01.1996 года между Резвых В.С. и Г. был заключен договор мены, в соответствии с условиями которого в собственность Резвых В.С. перешло домовладение № с земельным участком по <адрес>.

19.10.2005 года в данной квартире была зарегистрирована как член семьи невестка истца Резвых О.Н..

31.10.2007 года брак между супругами Д. и Резвых О.Н. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 98 Хостинского района г. Сочи от 21.09.2007 года.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчица до расторжения брака с Д. в доме № с по <адрес> никогда не проживала, и в настоящее время ее место жительства не известно.

С учетом вышеуказанных норм суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании бывшей невестки Резвых О.Н. утратившей право пользования квартирой истца и снятия ее с регистрационного учета, так как в судебном заседании установлено, что право пользования ответчицей Резвых О.Н. спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с сыном собственника жилого помещения Д. Участия в обязательствах по содержанию и ремонту спорного жилого помещения Резвых О.Н. не принимает. При таких обстоятельствах за ответчицей Резвых О.Н., зарегистрированной в спорном домовладении в качестве бывшей невестки истца Резвых В.С., не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку Резвых О.Н. перестала быть членом семьи собственника, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключала, её регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ответчица Резвых О.Н. утратила право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резвых В.С. к Резвых О.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Резвых О.Н. утратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2011 года.

Судья                                                                                           И.В. Власенко

Решение на момент публикации не вступило в законную силу