К делу № 2-1130/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «16» июня 2011 года Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Пилипенко Ю.А. при секретаре Рыжковой Ю.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Потопаевой Р.В. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав, УСТАНОВИЛ: Потопаева Р.В. обратилась в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав. В обоснование заявленных требований суду указала, что она обратилась в отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Росреестра по Краснодарскому краю 16.05.2011 г. с заявлением об исправлении технической ошибки, внесенной государственным регистратором в Единый государственный реестр прав. До настоящего времени письменного ответа не получено. Учитывая, что исправление данной технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц считает целесообразным решение вопроса в судебном порядке. Просит признать технической ошибкой внесенные сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Раздел II-1, исправить техническую ошибку путем внесения записи о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., с видом разрешенного использования «Для проектирования мойки автомашин», расположенный по адресу: <адрес>. Представитель заявителя в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель администрации города Сочи Шахмеликян А.Р. оставила разрешение на усмотрение суда. Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, не явившись в суд, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу. Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственным регистратором при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию установлено, что в Едином государственном реестре прав на данный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации рег. № 23-01.19-6.2003-52. Учитывая наличие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами в Едином государственном реестре прав, государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от 18.04.2011г. №. Как следует из материалов дела, муниципальное образование город- курорт Сочи, в лице Ш. обратилось в отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее - Отдел) с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.12.2010г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «Для проектирования мойки автомашин», расположенный по адресу: <адрес> Также на государственную регистрацию недвижимого имущества в качестве правоустанавливающих документов представлено Распоряжение Департамента имущественных отношений администрации города Сочи от 22 декабря №3265-р «О включении в реестр объектов муниципальной собственности города-курорта Сочи земельного участка с кадастровым номером № площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». Изучив, дело правоустанавливающих документов, государственным регистратором установлено, что в 2003г. при государственной регистрации договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от 30 сентября 2002 года, а также дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка площадью 444 кв.м. для проектирования мойки для автомашин по <адрес> в пользу Предпринимателя Потопаевой Р.В., допущена техническая ошибка, а именно в раздел II-1 (Правила ведения ЕГРП....)" внесена регистрационная запись о праве собственности - Российская Федерация. Как указывает представитель заявителя, его доверителем была запрошена информация из Территориального Управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о наличии данного объекта недвижимого имущества в реестре Российской Федерации, на что ответа до сегодняшнего дня получено не было. Кроме того, в выписке из ЕГРП от 31 августа 2010 года, правообладателем земельного участка числилась Потопаевой Р.В., а Российская Федерация собственником земельного участка не значилась, тогда как в выписке от 20 мая 2011 года, правообладателем земельного участка уже числится Российская Федерация. Потопаева Р.В. обратилась с заявлением в отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки, на что было разъяснено, что данное исправление возможно устранить только в судебном порядке и такие прецеденты у них уже существуют. В связи с чем заявлены настоящие требования. Суд изучив заявление считает, что решение государственного регистратора о внесении записи в раздел II-1 (Правила ведения ЕГРП....)" было принято ошибочно по следующим основаниям: В соответствии со ст. 13 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер. Государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Однако при обращении арендатора с заявлением на регистрацию договора аренды (обременение), в представленных документах отсутствовало «заявление правообладателя о регистрации права собственности на объект недвижимости - Российская Федерация. В тоже время в соответствии с ч.7,8,11 Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации либо собственности поселений, муниципальных районов или городских округов. К собственности муниципальных районов, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений. К федеральной собственности относятся земельные участки которые: В тоже время согласно п. 2 ст. 21 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. По причине указанной технической ошибки регистрационный отдел не зарегистрировал право Муниципальной собственности, из-за чего Администрация города Сочи не смогла заключить с Потопаевой Р.В. договор аренды, тем самым были нарушены законные интересы и права заявителя. Таким образом, заявление Потопаевой Р.В. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление Потопаевой Р.В. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав - удовлетворить. Признать технической ошибкой внесенные сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Раздел II-1. Исправить техническую ошибку путем внесения записи о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 444 кв.м., с видом разрешенного использования «Для проектирования мойки автомашин», расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, отпечатано в совещательной комнате. Судья Хостинского районного суда города Сочи Пилипенко Ю.А. Решение на момент публикации не вступило в законную силу. Судья Пилипенко Ю.А. Согласовано .