Дело № 2-1141/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Н.А.Волковой при секретаре Н.А. Феськовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриенко М.Г. к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о включении в наследственную массу, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права У С Т А Н О В И Л : Дмитриенко М.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственное имущество право пожизненного наследуемого владения Дмитриенко И.И. на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, имеющий кадастровый номер № Восстановить ей, Дмитриенко М.Г., срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Дмитриенко И.И., умершего 24 декабря 2005 года. Признать ее, Дмитриенко М.Г., принявшей наследство, открывшееся после смерти Дмитриенко И.И. в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, имеющий кадастровый номер № и признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать ее право собственности на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № Исковые требования мотивированы тем, она <данные изъяты> с И., который умер 24 декабря 2005 года. При жизни <данные изъяты> постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 25 июня 1993 года за № был выделен земельный участок на праве пожизненное наследуемого владения площадью 980 кв.метра в районе ул.Бытха Хостинского района г.Сочи для индивидуального жилищного строительства. Сведения о земельном участке площадью 980 кв.метра в районе ул.Бытха Хостинского района г.Сочи внесены в данные кадастрового учета 25 июня 1993 года и присвоен кадастровый номер №. Она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, поскольку документы на земельный участок найдены не были. И только в феврале 2011 года она случайно обнаружила правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно, постановление администрации Хостинского района г.Сочи от 25 июня 1993 года за № о выделении земельного участка в пожизненное наследуемое владение площадью 980 кв.метра в районе ул.Бытха Хостинского района г.Сочи с разрешением строительства индивидуального жилого дома. После <данные изъяты> она фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение, так как пользовалась и владела данным земельным участком, пользуется им и по настоящее время. В мае 2011 года при обращении к нотариусу Сочинского нотариального округа - Куклиновской-Григорьевой Н.И. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество со ссылкой на пропуск срока вступления в наследство и рекомендовано обратиться в суд. Кроме нее других наследников больше нет, а она как наследница, лишена возможности оформить свои наследственные права на указанный земельный участок во внесудебном порядке. Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Нотариус Сочинского нотариального округа Куклиновская-Григорьева Н.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела Дмитриенко М.Г. являлась <данные изъяты> И., умершего 24 декабря 2005 года (л.д.9,10), а, следовательно, в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди, других наследников нет. В силу абз.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из …актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Как установлено судом и следует из материалов дела Постановлением администрации Хостинского района г.Сочи от 25 июня 1993 года № И. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок общей площадью 980 кв.метра для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха (л.д.5). Земельный участок отведен в натуре и согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.11), выданному 27 мая 2011 года, при осуществлении кадастрового учета участку присвоен кадастровый номер № и датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является 25 июня 1993 года, то есть дата издания постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 25 июня 1993 года №. Указанное обстоятельство подтверждает, что постановление администрации Хостинского района г.Сочи от 25 июня 1993 года № не отменялось. В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То обстоятельство, что И. не зарегистрировал в установленном законом порядке право пожизненного наследуемого владения, по мнению суда, обусловлено его правовой неосведомленностью, при том, что само постановление администрации Хостинского района г.Сочи от 25 июня 1993 года № не содержит указания на необходимость регистрации права пожизненного наследуемого владения в порядке, предусмотренном на момент издания данного акта органа местного самоуправления. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Установленные судом обстоятельство являются основанием для включения права пожизненного наследуемого владения И. на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства в состав наследства, открывшегося после его смерти. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако, в силу ст.1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник … пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом в силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Суд признает убедительными доводы истицы, что, несмотря на то, что она фактически вступила во владение земельным участком, продолжала обрабатывать его, нести расходы по его надлежащему содержанию, правоустанавливающий документ, на основании которого она могла бы оформить свои права -Постановление администрации Хостинского района г.Сочи от 25 июня 1993 года №- было ею обнаружено лишь в феврале 2011 года. Данные доводы истца подтверждаются датами выдачи документов, представленных в материалы дела и необходимых при оформлении наследственных прав, а именно, заверение копии постановления в госархиве 24 марта 2011 года (л.д.5), ответы Росреестра, датированные 30 мая 2011 года (л.д.6-7), получение выписки из государственного кадастра недвижимости 27 мая 2011 года. Доводы Дмитриенко М.Г. о фактическом принятии наследства подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы от 20 июня 2011 года, согласно которому земельный участок огорожен, на нем имеются плодовые насаждения, фрагменты разрушенного фундамента (л.д.34-40). Признает обоснованными суд и доводы истца, что имело место ее обращение к нотариусу и получение отказа в принятии документов со ссылкой на пропуск срока для вступления в наследство, поскольку срок вступления в наследство действительно Дмитриенко М.Г. пропущен. Вместе с тем суд считает, что срок Дмитриенко М.Г. пропущен по уважительной причине и с учетом положений ст.1155 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что… наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали, положений ст.1152 Гражданского кодекса РФ, восстанавливает Дмитриенко М.Г. срок для принятия наследства и признает ее принявшей наследство в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Рассматривая по существу требование о признании права собственности, суд исходит из следующего. В соответствии с ч.3 ст.21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оснований, когда в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность, при рассмотрении иска не установлено. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу указанных положений закона и установленных судом обстоятельств суд признает за Дмитриенко М.Г. право собственности на земельный участок в порядке наследования, считая, что только в связи со смертью И. не использовал предоставленное ему законом право на регистрацию права собственности на земельный участок. Признавая право собственности Дмитриенко М.Г. на земельный участок, суд считает необходимым принять во внимание и наличие иного основания к удовлетворению иска, а именно, возникновение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Так, в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено судом и следует из материалов дела Дмитриенко М.Г. является правопреемником И., который владел земельным участком с июня 1996 года. В соответствии со ст.11 Закона РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Таким образом, срок владения составляет 18 лет. Так же в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. И поскольку в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке суд считает необходимым, признавая право собственности Дмитриенко М.Г. на земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Дмитриенко М.Г. на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, в наследственное имущество, открывшееся после смерти И.. Восстановить Дмитриенко М.Г. срок для принятия наследства и признать Дмитриенко М.Г. принявшей наследство - право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха. Признать право собственности Дмитриенко М.Г. на земельный участок общей площадью 980 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Бытха, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий: Н.А. Волкова На момент публикации решение не вступило в законную силу