Дело № 2-893/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Н.А.Волковой при секретаре Н.А.Феськовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекасина С.П. к ООО «Строительная фирма «ВСВ», конкурсному управляющему ОАО «Агрофирма «Кудепста» о признании права и возложении обязанности У С Т А Н О В И Л : Чекасин С.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 40,1 кв.метра в жилом доме <адрес> Хостинского района города Сочи, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 40,1 кв.метра в жилом доме <адрес> Хостинского района города Сочи. Исковые требования мотивированы тем, что 02 октября 2003 года между ООО «Строительная фирма «ВСВ» и ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключен договор о долевом участии в финансировании и строительстве в Хостинском районе г.Сочи 10-ти этажного жилого дома по № Согласно заключенному договору стороны договорились о совместной деятельности. Также заключенным договором предоставлено право ООО «Строительная фирма «ВСВ» заключать договоры на долевое участие в строительстве возводимого жилого дома. Помимо этого данным договором были распределены квартиры после возведения жилого дома между сторонами. Квартира № после возведения должна была переходить во владение ООО «Строительная фирма «ВСВ». 23 марта 2005 года между ООО «Строительная фирма «ВСВ» и Зыковой Н.А. заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома № по <адрес> г.Сочи. 08 августа 2006 года между ним, З. и ООО «Строительная фирма «ВСВ» заключен договор об уступке права требования на долевое участие в строительстве жилого дома № по <адрес> г.Сочи. Согласно заключенному договору З. переуступила право требования квартиры № а он выплачивает ООО «Строительная фирма «ВСВ» 1 413 000 рублей. ООО «Строительная фирма «ВСВ» после завершения строительных работ передает ему квартиру № по акту приема-передачи. Стороны выполнили свои обязательства по договору, о чем 15 декабря 2007 года между сторонами подписан акт передачи и выполнении обязательств сторон по договору участия в долевом строительстве. Агрофирмой «Кудепста» получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 22309-325 от 17 ноября 2007 года по объекту № 120-квартирного дома по № в микрорайоне Кудепста, расположенного по адресу г.Сочи Хостинский район, <адрес> 06 декабря 2007 года администрацией выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. 08 декабря 2007 года управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи возведенному многоквартирному жилому дому присвоен адрес - <адрес> г.Сочи. Для регистрации за собой права собственности на указанную квартиру он обратился в Хостинский отдел г.Сочи Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, 21 января 2010 года ему было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что стороны в его, Чекасина С.П. лице, ООО «Строительная фирма «ВСВ» выполнили в полном объеме принятые на себя договорные обязательства, о чем 15 декабря 2007 года между сторонами подписан акт передачи и выполнении обязательств сторон по договору участия в долевом строительстве, данный договор имеет юридическую силу, однако, самостоятельно зарегистрировать за собой право собственности он не может без признания за ним права собственности в судебном порядке. ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме. Конкурсный управляющий ОАО «Агрофирма «Кудепста» иск признал, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается судебной распиской. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание иска ответчиками ООО «Строительная фирма «ВСВ», конкурсным управляющим ОАО «Агрофирма «Кудепста» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиками. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При этом суд считает необходимым отметить, что Чекасин С.П. 08 декабря 2009 года обращался за государственной регистрацией права собственности, однако, 21 января 2010 года ему было отказано в государственной регистрации права собственности и как видно из текста сообщения об отказе в государственной регистрации права /л.д.20/ регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может. Признавая право собственности, суд не усматривает при этом оснований обязывать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности, поскольку истцом не представлено суду доказательств наличия препятствий в государственной регистрации права на квартиру при наличии решения суда, которым за ним признано право собственности. А в силу ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Чекасиным С.П. право собственности на квартиру № общей площадью 40,1 кв.метра в жилом доме <адрес> Хостинского района г.Сочи. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий: Н.А. Волкова На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.