РЕШЕНЕИЕ к делу № 2-1243/2011 Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Хостинский районный суд города Сочи в составе Председательствующего, судьи Клименко И.Г. При секретаре Емцев В.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Еропкиной Н.И. об оспаривании отказа Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Хостинского отдел, в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Заявитель Еропкина Н.И. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Хостинского отдела, отказавшего в государственной регистрации прав на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный в Хостинском районе г.Сочи, садоводство «Лысая Гора». Будучи не согласной с решением государственного регистратора М. №19/036/2011-183 от 23 мая 2011 года, Еропкина Н.И. обратилась в суд с настоящим заявлением, в котором просит признать указанное решение незаконным и обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право земельной собственности Еропкиной Н.И. на земельный участок №, кадастровый номер №. В судебном заседании представитель заявителя Еропкиной Н.И. - Крупень А.В. поддержал требования, изложенные в заявлении и настаивал на их удовлетворении. Представитель заинтересованного лица, чьи действия обжалуются в судебном порядке, не явился, будучи надлежащим образом уведомленным. От него поступило возражение, в котором он ссылается на то, что заявителем Еропкиной Н.И. не были представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на земельный участок, предусмотренные п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждающие выделение земельного участка №, в садоводческом товариществе «Лысая Гора», а представленное постановление администрации Хостинского района г.Сочи от 11.12.1996 г. № не содержит сведений о выделенном заявителю земельном участке. Таким образом, государственная регистрация не представляется возможной. Суд заслушал пояснения представителя заявителя и, исследовав материалы дела, находит, что заявление подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Еропкина Н.И. обратилась в Хостинский отдел Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации прав на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный в Хостинском районе г.Сочи, садоводство «Лысая гора». При этом заявителем были представлены правоустанавливающие и правоутверждающие документы на объект недвижимости, а именно: выписка из списков членов СНТ «Лысая гора» по состоянию на 1999 г., а также копия Постановления главы администрации г.Сочи № от 11.12.1996 г. «Об утверждении проекта организации и застройки территории, регистрации устава кооперативного садоводства «Лысая гора». Решением суда от 19 августа 2010 года по делу №2-1411/2010 г. по иску Еропкиной Н.И. к И. об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный в Хостинском районе г.Сочи, СНТ «Лысая Гора», устранении препятствий в пользовании данным земельным участком и др.требования, установлено, что Еропкина Н.И. была принята в члены созданного в 2005 году СНТ «Лысая Гора», а до этого участок входил в С/Т «Лысая Гора». Оценивая предоставленную в суд истицей выписку о том, что она с 1999 года является членом товарищества, суд пришел к выводу, что в справке ошибочно указана дата 1999 года, тогда как справка выдана по данным на 2005 год. Заявитель была признана указанным решением суда собственником земельного участка, были удовлетворены ее требования об устранении препятствий в пользовании спорным земельным участком и в оформлении прав на него. Решение суда вступило в законную силу (л.д.14). Данные обстоятельства признаны судом установленными и не нуждаются в доказывании в соответствии со ст.61 ч.2, которая гласит, что«обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица». Суд критически относится к доводам Хостинского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о невозможности регистрации прав заявлений на спорный земельный участок ввиду отсутствия сведений о его выделении Еропкиной Н.И. в постановлении администрации г.Сочи № от 11.12.1996 г. «Об утверждении проекта организации и застройки территории, регистрации устава кооперативного садоводства «Лысая Гора». Не принимая эти доводы, суд учитывает имевший место на тот период времени порядок оформления и выделения земельных участков в Хостинском районе г.Сочи. А именно: постановления муниципального органа издавались не в отношении отдельных граждан, а в отношении созданных (сформированных) общественных организаций - садовых товариществ, кооперативов и др.организаций, обязательным приложением к которым являлся список членов товарищества. Согласно постановлению администрации Хостинского района г.Сочи № от 11 декабря 1996 года утвержден проект организации застройки кооперативного садоводства «Лысая Гора», зарегистрирован его устав, утвержден список членов садоводства, садовые земельные участки переданы членам кооперативного садоводства в собственность, беслатно (л.д.26). Согласно выписки из членов СНТ «Лысая Гора» по состоянию на 1999 год, Паринос Н.И. (добрачная фамилия заявителя (л.д.24,25), принадлежит земельный участок №, площадью 467 кв.м. Основанием оформления выписки из списка членов СНТ является вышеупомянутое постановление администрации Хостинского района г.Сочи № от 11 декабря 1996 года (л.д.27). Установлено, что постановлением администрации Хостинского района г.Сочи № от 11 декабря 1996 года членам кооперативного садоводства «Лысая Гора» переданы в собственность бесплатно земельные участки в микрорайоне «Верещагинка» по улице Пятигорской в Хостинском районе г.Сочи. Вторым постановлением Главы г.Сочи от 28 августа 1998 года № разрешено садоводческому товариществу «Лысая Гора» проектирование жилищно-садовой зоны в границах второй и четвертой групп домов эскиза застройки микрорайона «Верещагинка» в Хостинском районе города Сочи. Эти обстоятельства установлены указанным решением суда. Согласно выписки из списка участников товарищества, Еропкина Н.И. является членом садового товарищества «Лысая Гора». Заявитель ранее обращалась за судебной защитой своих прав на данный земельный участок, поскольку имелись противоречия в отношении правообладания спорного объекта недвижимости, являвшегося предметом судебного спора по иску Еропкиной Н.И. к И. об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный в Хостинском районе г.Сочи, СНТ «Лысая Гора», устранении препятствий в пользовании данным земельным участком и др.требования. По данному делу было принято решение Хостинского районного суда г.Сочи от 19 августа 2010 года. Это решение И. оспаривал как в кассационной, так и в надзорной инстанции Краснодарского краевого суда. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.10.2010 года и Определением судьи Краснодарского краевого суда Корныльевой И.Г. от 11.01.2011 г., решение Хостинского районного суда г.Сочи от 19 августа 2010 года по делу №2-1411/2010 г. по иску Еропкиной Н.И. к И. об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный в Хостинском районе г.Сочи, было оставлено в силе, И. было отказано в передаче его надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в Президиуме Краснодарского краевого суда. При этом обе вышестоящие судебные инстанции приходили к выводу о том, что у и. не имеется правовых оснований для признания его права на спорный земельный участок, принимая во внимание списки с/т «Лысая Гора» за 1999 год и указанные выше два постановления органа местного самоуправления. Указанным решением суда от 19 августа 2010 года по делу №2-1411/2010 г. также установлено, что Еропкина является членом товарищества «Лысая Гора», в своем пользовании имеет земельный участок, ей в установленном порядке был предоставлен в данном товариществе участок, который поставлен на «условный» кадастровый учет. При наличии других документов, факт отсутствия у заявителя правоустанавливающего документа (старого образца) на земельный участок, не может являться основанием к отказу в государственной регистрации прав на объект недвижимости. Этот вывод судом сделан исходя из того, что ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не устанавливает исчерпывающий перечень документов, необходимых для регистрации права собственности в «упрощенном» порядке. Напротив, имеет расширительный характер, устанавливая в качестве основания «иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок». Таким образом, настоящие требования Еропкиной Н.И. подлежат удовлетворению, поскольку являются формой защиты нарушенных прав на земельный участок и предусмотрены ст.11 ГПК РФ. Учитывая все вышеизложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК, суд РЕШИЛ: Председательствующий судья И.Г. Клименко. Решение на момент публикации не вступило в законную силу