К делу № 2-1340/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А. при секретаре Рыжковой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепинин С.А. к ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об устранении препятствий в заключении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Слепинин С.А. обратился в суд с иском к ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об устранении препятствий в заключении договора аренды земельного участка, в котором просит устранить ему препятствия в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, сформировать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте и прекратить право постоянного бессрочного пользования ФГУ «Научно-исследовательский институт горного лесоводства и экологии леса» на земельный участок с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> обязать ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае заключить с ним договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Как указывает истец, он является собственником нежилого здания - насосная станция, общей площадью 13,2 кв.м, литер А, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 26.05.2011 года. В установленном порядке предыдущий собственник здания сформировал земельный участок необходимый для его эксплуатации. Границы участка сформированы на основании постановления главы администрации Хостинского района от 31.10.2008 года № 483. В установленном законном порядке земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Истец указывает, что он обратился в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по вопросу заключения договора аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ему здания и ему было отказано, в связи с тем, что на земельный участок, сформированный не зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также исходный земельный участок, из которого путем раздела образован земельный участок, испрашиваемый им обременен правом постоянного бессрочного пользования ФГУ «Научно-исследовательский институт горного лесоводства и экологии леса». Представители ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае обратились с заявлением о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в регистрирующий орган, но государственная регистрация была приостановлена по ряду причин и предложено было устранить причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации, однако ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае не предпринимает мер. В связи с тем, что истец считает его права и интересы как собственника объекта недвижимости нарушены, он обратился в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец Степинин С.А. настаивал на удовлетворении требований, пояснив выше изложенное. Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае не возражал против удовлетворения иска в части понуждения Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> В остальной части исковых требований решение оставил на усмотрение суда. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю», а также ФГУ «Научно-исследовательский институт горного лесоводства и экологии леса», будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате судебного заседания, в суд не явились, не просили суд об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительной причины своей неявки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные сторонами письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Действительно, как следует из настоящего гражданского дела истец Слепинин С.А. является собственником нежилого здания - насосная станция, общей площадью 13,2 кв.м., литер А, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 26.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, от 26.05.2011 года выданного Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. Л.д.5. Копия договора купли- продажи имеется на л.д. 10. На объект недвижимости представлен технический паспорт, который расположен на л.д. 11-17. Как указывает истец, и данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании предыдущий собственник объекта недвижимости, сформировал земельный участок необходимый для его эксплуатации. Границы участка сформированы на основании постановления главы администрации Хостинского района от 31.10.2008 года № 483. На л.д. 6-9 имеется кадастровый паспорт земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Истец обратился в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по вопросу заключения договора аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ему здания, однако ему было отказано и разъяснено, что на сформированный земельный участок, не зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также исходный земельный участок из которого путем раздела образован земельный участок, испрашиваемый им обременен правом постоянного бессрочного пользования ФГУ «Научно-исследовательский институт горного лесоводства и экологии леса». На л.д.18 имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2011 года, согласно которого заявителю ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае обратившемуся с заявлением о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в регистрирующий орган, была приостановлена государственная регистрация по ряду причин и предложено было устранить причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации. Как указывает истец, ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае не предпринимает мер к устранению причин послуживших поводом для приостановления государственной регистрации, что одновременно нарушает его права и законные интересы. Суд удовлетворяя настоящее исковое заявление руководствуется тем, что право собственности истца на нежилое здание - насосная станция, общей площадью 13,2 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <адрес>, является действительным, его право не отменено, никем не оспорено и является законным. Кроме этого, границы истребуемого участка сформированы на основании постановления главы администрации Хостинского района от 31.10.2008 года № 483, которое не отменено и является законным. Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности всех заявленных требований истца Слепинина С.А. Отказ истцу в удовлетворении его требований будет препятствовать ему в реализации его прав на объект недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Слепинин С.А. к ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об устранении препятствий в заключении договора аренды земельного участка- удовлетворить. Устранить препятствия в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Сформировать земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте и прекратить право постоянного бессрочного пользования ФГУ «Научно-исследовательский институт горного лесоводства и экологии леса» на земельный участок с кадастровым номером № Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Обязать ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае заключить со Слепининым С. А. договор аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Решение в 10 дней, с момента изготовления полного текста мотивированного решения суда (то есть 05 июля 2011 года) может быть обжаловано в краевой суд. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Ю.А. Пилипенко Решение на момент публикации не вступило в законную силуСудья Пилипенко Ю.А. Согласовано