Дело № 2-1263/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Н.А.Волковой при секретаре Н.А. Феськовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юренко Л.В. к Администрации города Сочи о признании права У С Т А Н О В И Л : Юренко Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес> имеющий кадастровый номер № в силу приобретательной давности и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности на земельный участок. Признать право собственности на земельный участок площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер № в силу приобретательной давности и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, при жизни ее <данные изъяты> С. постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 13 мая 1994 г. за № был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 500 кв.метра в районе <адрес> Хостинского района г.Сочи с разрешением строительства индивидуального жилого дома, также постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 15 января 1994 г. за № был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 850 кв.метра в районе <адрес> Хостинского района г.Сочи с разрешением строительства индивидуального жилого дома. После предоставления указанных земельных участков С. пользовалась данными земельными участками, обрабатывала их, начала строительство. После смерти <данные изъяты> в 2004 году она вступила во владение данными земельными участками, пользуется ими и по настоящее время, обрабатывает их и несет расходы по их содержанию. Таким образом, более 17 лет ее <данные изъяты> а затем и она, ее правопреемник, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 500 кв.метра, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес> имеющим кадастровый номер № и земельным участком площадью 850 кв.метра, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющим кадастровый номер №. В течение указанного времени никаких требований к ним об освобождении земельных участков не предъявлялось. Представитель Администрации города Сочи, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с абз.4 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как видно из материалов дела Юренко Л.В. является родной <данные изъяты> С. умершей 30 мая 2004 года (л.д.7,9), а, следовательно, в силу закона ее правопреемником. Так же судом установлено и следует из материалов дела С. постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 13 мая 1994 № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 500 кв.метра в районе <адрес> Хостинского района г.Сочи для индивидуального жилищного строительства (л.д.5). Также С.. постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 15 января 1994 г. № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 850 кв.метра в районе <адрес> Хостинского района г.Сочи для индивидуального жилищного строительства (л.д.18). Суд признает обоснованными доводы истца, поскольку эти доводы ничем не опровергнуты, что с момента принятия решения о предоставлении земельных участков С. приступила к их освоению и использованию, при этом решения об изъятии земельных участков, по основаниям, предусмотренным ст.284 Гражданского кодекса РФ не принималось. Так же суд признает доказанным то обстоятельство, что после смерти С.. в 2004 году, указанными земельными участками добросовестно, открыто и непрерывно владеет Юренко Л.В.. Указанное обстоятельство подтверждается заключениями кадастрового инженера, схемами расположения земельных участков (л.д.47-52). Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Судом установлено, что и у С. и у Юренко Л.В. давностное владение являлось добросовестным, на что указывает наличие постановлений администрации Хостинского района г.Сочи, изданных в пределах своей компетенции. Давностное владение являлось открытым, так как нахождение имущества во владении не скрывалось. Давностное владение является непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом судом учитываются положения ст.11 Закона РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которым действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Владение имуществом осуществлялось не по договору. Так же в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В силу того, что судом установлено, что Юренко Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком площадью 500 кв.метра, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, кадастровый номер № и земельным участком площадью 850 кв.метра, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, кадастровый номер №, более пятнадцати лет с учетом присоединенного ко времени ее владения всего времени, в течение которого этим имуществом владела С.., чьим правопреемником Юренко Л.В. является, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленного иска. И поскольку в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке суд считает необходимым, признавая право собственности Юренко Л.В. на земельные участки, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Юренко Л.В. на земельный участок площадью 500 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, и на земельный участок площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Юренко Л.В. на земельный участок площадью 500 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.<адрес> кадастровый номер № и на земельный участок площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес> кадастровый номер № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Председательствующий: Н.А. Волкова На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.