К делу №2-855/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего И.Г. Клименко при секретаре Д-А. Емцеве рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») к Савельеву В.Н. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута, УСТАНОВИЛ: Главное управление строительства Краснодарского края (ГКУ «ГУСКК») обратилось в суд с исковым заявлением к Савельеву В.Н. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с пунктом 1 части 2, части 5, части 10, 14 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с пунктами 1, 2 и 14 Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXI олимпийских зимних игр и XI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельный законодательные акты РФ» до 01 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, в целях строительства линейных сооружений; в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.08.2010 года №58-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Водовод от санатория «Красный штурм» до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство), (п. 101 КЦП)», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010г. № 938-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», в отношении земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» установлен сервитут. Земельный участок кадастровый номер №, находящейся по адресу Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, принадлежит ответчику Савельеву В.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2010 года№ и кадастровым паспортом земельного участка. 17 января 2011 года истцом был подготовлен проект соглашения об установлении сервитута № и до настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, по устному заявлению стороны ответчика указанное соглашение подписано не будет. Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился. От него поступила телеграмма, в которой он указал, что готов подписать соглашение на условиях постоянного сервитута. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает иск законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению. Так в судебном заседании установлено, что в Федеральный закон от 01 декабря 2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является специальным законом, который регулирует отношения, возникающие в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года и развитием города Сочи как горноклиматического курорта. В соответствии с нормами ст. 14 Федерального закона от 01 декабря 2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подготовка документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов осуществляется ГК «Олимпстрой» и утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и оказанию государственных услуг в сфере строительства, по согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края. В соответствии с п.4. ст. 14 вышеназванного Федерального закона согласование документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов должно быть осуществлено уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и администрацией Краснодарского края. Согласование размещения олимпийского объекта со смежными землепользователями не требуется. Земельный участок кадастровый номер №, находящейся по адресу Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, принадлежит ответчику Савельеву В.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2010 года № и кадастровым паспортом земельного участка. Согласно статье 15.2 Федерального закона № 310-ФЗ до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Корпорации, в том числе в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог). Соглашение об установлении сервитута заключается на основании решения об установлении сервитута. Российская Федерация со дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона и до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по подготовке и принятию решений об установлении сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального значения, расположенных на территории Краснодарского края, за исключением территории Сочинского национального парка и земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог федерального значения. Наблюдательным советом Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, в целях строительства линейных сооружений была утверждена Программа строительства, иных олимпийских объектов. Министерством регионального развития Российской Федерации утвержден приказ от 24.08.2010 года №58-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Водовод от санатория «Красный штурм» до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство)». В соответствии с утвержденной документацией оформлены земельные участки под фактическое размещение олимпийского объекта, а так же определен ряд земельных участков, попадающие в зону строительства олимпийского объекта. На основании утвержденной документации Распоряжением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010г. № 938-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», в отношении земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» установлен сервитут. 17 января 2011 года истцом был подготовлен проект соглашения об установлении сервитута №, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 ФЗ № 310: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по детальной планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 ФЗ № 310. 14 февраля 2011 года экземпляр соглашения об установлении сервитута направлен по адресу ответчика. В соответствии с п. 23 ст. 15.2 ФЗ № 310 в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратится в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута. До настоящего времени соглашение об установлении сервитута земельного участка кадастровый номер №, находящейся по адресу Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, не заключено. От ответчика Савельева В.Н. поступила телеграмма, в которой он указал, что готов подписать соглашение на условиях постоянного сервитута. На основании изложенного, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд не находит законных оснований, препятствующих Савельеву Виктору Николаевичу заключить соглашение об установлении сервитута и учитывая полученную от Савельева В.Н. телеграмму о том, что он согласен подписать соглашение на условиях постоянного сервитута, а также на основании пункта 1 части 2, части 5, части 10, 14 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.08.2010 года №58-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Водовод от санатория «Красный штурм» до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство), (п. 101 КЦП)», распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010г. № 938-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», суд находит требования истца о понуждении Савельева В.Н. заключить соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. Бытха, в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края», законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным и необходимым установить настоящий сервитут в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику на срок, указанный в соглашении об установлении сервитута - т.е. на 360 дней, начиная с даты, указанной в уведомлении о начале строительных работ «Сервитуарием», направленном путем почтового отправления заказным письмо в адрес «Правообладателя земельного участка», что предусмотрено п. 2.2 Соглашения об установлении сервитута (л.д. 35). При этом суд не принимает доводы ответчика, ходатайствующего о заключении с ним постоянного сервитута, считая необходимым разъяснить Савельеву В.Н. его право после окончания строительных работ для размещения на земельном участке ответчика объект водовода, передаче этого объекта в эксплуатирующую организацию, если таковое будет иметь место, обратиться отдельно с иском в суд об установлении постоянного сервитута в отношении спорного земельного участка. Согласно п. 24 ст. 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ решение суда о принудительном заключении соглашения об установлении сервитута подлежит немедленному исполнению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственного казенного учреждения Главное управление строительства Краснодарского края - удовлетворить. Обязать Савельева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина <данные изъяты>, серия №, номер №, выданный <данные изъяты>, заключить соглашение от 17 января 2011 года №, подписать соглашение об установлении сервитута на установленный срок 360 календарных дней в отношении земельного участка общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. Бытха. Решение подлежит немедленному исполнению. На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд. Судья И.Г. Клименко Решение на момент публикации не вступило в законную силу