Дело № 2-1411/2011 год Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующей судьи Маслаковой О.В. при секретаре Горчатовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи дело по заявлению Эксузяна Р.К. о признании отказа Хостинского отдела гор. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество незаконным, У С Т А Н О В И Л : Эксузян Р.К. обратился в суд с заявлением признании отказа Хостинского отдела гор. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество незаконным, указывая, что на основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения № № от 23.12.1993 года он владеет земельным участком <адрес> Хостинского района гор. Сочи. 07.04.2011 года им были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказало ему в регистрации права собственности, т.к. подлинность свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № № от 23.12.1993 года вызвало сомнение у регистрирующего органа. Отказ Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права на земельный участок он считает незаконным и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать его право собственности на объект недвижимости. В судебное заседание заявитель Эксузян Р.К. и его представитель Мосесов Э.Р. не явились, от представителя заявителя Мосесова Э.Р. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя и представителя заинтересованного лица. Суд, проверив материалы дела, признает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.18 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущества и представляемые на государственную регистрацию прав должны соответствовать требованиям законодательства РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре, а также содержать описание недвижимого имущества. По смыслу ст.19 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. При этом государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. 26.05.2011 года в государственной регистрации права Эксузяна Р.К. на недвижимое имущество - земельный участок - было отказано государственным регистратором, о чем Эксузян Р.К. был надлежащим образом уведомлен в письменной форме с уведомлением от 26.05.2011 года за № 19/036/2011-206. Как следует из материалов дела, государственным регистратором был сделан запрос в Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с целью подтверждения подлинности выданного Эксузяна Р.К. свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № № от 23.12.1993 года, однако, как указано в сообщении об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно поступившего из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, ответа усматривается, что сведения о наличии на хранении и о регистрации вышеуказанного свидетельства отсутствуют. Из поступившего ответа администрации Хостинского района гор. Сочи видно, что в результате проведенной инвентаризации земель, установлено, что Эксузян Р.К. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № № от 22.12.1993 года. Согласно письму администрации Хостинского района гор. Сочи от 17.09.2010 года данный бланк подтверждения(ответ) должен быть подписан главой администрации Хостинского района гор. Сочи и содержать номер реестра, проставляемого в левом нижнем углу документа, подтвержденного штампом установленного образца. Представленный заявителем ответ не содержит номер реестра, подтвержденного штампом установленного образца, в связи с чем, данный ответ администрации Хостинского района гор. Сочи не подтверждает подлинности свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения и его регистрацию в установленном порядке. В соответствии со ст.20 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. При таких обстоятельствах решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в регистрации прав Эксузян Р.К. на недвижимое имущество - земельный участок <адрес> Хостинского района гор.Сочи суд признает обоснованным. При этом суд учитывает, что Эксузян Р.К. не лишен возможности обратиться в администрацию Хостинского района гор.Сочи по вопросу подтверждения подлинности выданного свидетельства о праве на землю соответствующим постановлением Главы администрации Хостинского района города Сочи для получения надлежаще оформленного ответа, либо в судебном порядке ставить вопрос о праве на спорный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194-199,254-258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении заявления Эксузяна Р.К. о признании отказа Хостинского отдела гор. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество незаконным отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья О.В.Маслакова На момент опубликования решение не вступило в законную силу.