К делу №2-1334/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года город Сочи Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующий судья Язвенко В.М. при секретаре Арефьевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акопян М.В. к Федеральному Государственному учреждению «Сочинский национальный парк» об устранении кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Акопян М.В. обратился в суд с иском к ФГУ«Сочинский национальный парк», в котором просит признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение границ земельного участка с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Нижне-Сочинское лесничество, с земельным участком №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Хостинский район, с/т «Раздолье», с кадастровым №, допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточненной площади земельного участка с кадастровым №, обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить данную кадастровую ошибку - внести соответствующие изменения в сведения ГКН по земельному участку с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, путем исключения из ""ГКН сведений об уточненной площади и границах указанного земельного участка, и произвести действия по учету изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № по каталогу координат, содержащемуся в Межевом плане земельного участка с кадастровым №, обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет указанный земельный участок. В основании своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Хостинский район, с/т «Раздолье». Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании Постановления Администрации Хостинского района г.Сочи №881 от 14.12.1992г. и Государственного акта серии №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.05.2009г., выданным Сочинским отделом Управления ФРС по № краю. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым № декларативно, то есть без установления границ в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с необходимостью постановки земельного участка на кадастровый учет в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», на принадлежащий ему земельный участок был изготовлен Межевой план, который не был согласован представителем ФГУ «Сочинский национальный парк» по причине наложения границ. После чего, истец обратился в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов. Однако, Сочинским филиалом ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю кадастровый учет был приостановлен, о чем выдано Решение от 05.05.2011г. Основанием приостановки послужило то, что границы участка, принадлежащего истцу пересекают границы обособленного земельного участка с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Сочи, Сочинский национальный парк, Нижне-Сочинское лесничество, ранее поставленного на кадастровый учет по результатам межевания. В соответствии с нормами ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета, а также кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляются на основании представленных в орган кадастрового учета заявлений и необходимых документов. При этом, с данными заявлениями о постановке на кадастровый учет могут обратиться только собственники или пользователи указанных объектов недвижимости. Однако, несмотря на его обращение по поводу устранения кадастровой ошибки, ФГУ «Сочинский национальный парк» в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» с заявлением об изменении сведений о ранее учтенном земельном участке - не обращалось. Кроме этого истец сослался на норма ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ЗК РФ. В судебном заседании истец Акопян М.В. просил свои исковые требований удовлетворить, пояснив суду изложенное. Представитель ФГУ «Сочинский национальный парк» Долженко А.В., в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором так же указал о необходимости принять решение в соответствии с законом.. При этом представитель ФГУ «Сочинский национальный парк» Долженко А.В. в предварительном судебном заседании пояснил, что согласно материалам лесного устроительства, которые являются основной формой учета лесного фонда и национального парка, составляемые ФГУ «Сочинский национальный парк» в течении 10 лет с 1997 года, спорный земельный участок входит в состав земель национального парка по данным кадастрового учета, а по факту наложения спорного земельно участка с землями национального парка нет, поскольку он располагается вне земель национального парка. Представители третьих лиц администрации Хостинского района г. Сочи, Территориального управления г. Сочи Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц и представителя ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, приходит к выводу о том, что иск Акопяна М.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В ст.209 ГК РФ указывается о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Акопян М.В. является собственником земельного участка № в ст «Раздолье» Хостинского района г. Сочи площадью 600 кв.м., которому присвоен кадастровый номер №, на основании постановления администрации Хостиснкого района г. Сочи № 881 от 14.12.1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной права №, выданном 08.05.2009 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2009 года сделана запись регистрации № (л.д. 13) При последующем формировании землеустроительного дела и осуществлении межевых работ данного земельного участка для постановки его на уточненный кадастровый учет году было установлено, что границы данного земельного участка подпадают в границы земельного участка с кадастровым номером №/, принадлежащего на праве постоянного/бессрочного/пользования ГУ «Сочинский национальный парк», то есть тем самым входят в состав особо охраняемой природной территории национального парка.(л.д. 18-24) В результате выявления наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, который в соответствии с данными кадастрового учета расположен на территории Нижне-Сочинского участкового лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк» на земельном участке с кадастровым номером № границы спорного земельного участка были признаны утоненными. (л.д. 16-17). В силу ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии со ст.16 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением…… осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Из представленного ответа ФГУ «Сочинский национальный парк» от 09.06.2011 года (л.д. 33) суд установил, что согласовать границы земельного участка не представляется возможным так как по данным Государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок находится на территории Нижне-Сочинского участкового лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк», однако согласно материалам лесоустройства данный участок фактически находится вне границ парка. Вместе с тем, суд учитывает, что спора по фактическому землепользованию до между ФГУ «Сочинский национальный парк» и истцом, участок которого огорожен и используется, не возникало и в судебном порядке не рассматривалось. Принимая решение о признании кадастровой ошибкой вхождение границ земельного участка с условным кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером № (входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк», суд принимает во внимание, что ни решения о предоставлении земельного участка, ни права Акопяна М.В. до настоящего времени никем не оспаривались и не оспорены в установленном порядке. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Акопян М.В. к Федеральному Государственному учреждению «Сочинский национальный парк» об устранении кадастровой ошибки - удовлетворить. Признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение границ земельного участка с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Нижне-Сочинское лесничество, с земельным участком №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Хостинский район, с/т «Раздолье», с кадастровым №, допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточненной площади земельного участка с кадастровым №. Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить данную кадастровую ошибку - внести соответствующие изменения в сведения Государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений об уточненной площади и границах указанного земельного участка, и произвести действия по учету изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым по каталогу координат, содержащемуся в Межевом плане земельного участка с кадастровым №. Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок участка №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Раздолье», с кадастровым №, принадлежащий Акопян М.В. на праве собственности, по каталогу координат, содержащемуся в Межевом плане земельного участка с кадастровым №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд г. Сочи, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 18 июля 2011 года. Председательствующий Язвенко В.М. На момент публикации решение не вступило в законную силу