Дело № 2-1057/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 г. г.Сочи Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе : Председательствующего судьи Язвенко В.М. при секретаре Арефьевой А.А. с участием адвоката Державиной Т.Е. представившей удостоверение № и ордер № 218036 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удодовой Н.П., действующее как в своих интересах так и в интересах Мартынко В.П. к администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Удодов Н.П.,действующая как в своих интересах так и в интересах Мартынко В.П., обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района г. Сочи, в котором просит включить в наследственную массу жилой дом расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, после умершего 10.06.2010 года П., и признать права собственности за ним право собственности в порядке наследования. В обосновании своих требований указала, что в 1993 году её отцом П. был самовольно построен жилой дом. Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи № от 4.04.1995 года ему был предоставлен земельный участок мерою 0,08га, на котором он ранее построил жилой дом, на праве бессрочного (постоянного) пользования под индивидуальное жилищное строительство. В силу каких - то обстоятельств её отец не оформил правовую документацию на дом и в упрощенном порядке не оформил в собственность земельный участок. В 2001 году он поставил земельный участок на кадастровый учет, а 10.06.2010 года П. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли <адрес> в городе Сочи и указанный жилой дом по <адрес>. Истица является наследником умершего по завещанию, <данные изъяты> Мартынко В.П., <данные изъяты> имеет право на обязательную долю наследства. Нотариус Дерябин выдал им, свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако, нотариус не включил в наследственную массу умершего земельный участок с расположенным на нем строением - жилым домом, т.к. земельный участок был предоставлен её отцу на праве постоянного бессрочного пользования. Истица в судебном заседании действовала через своего представителя - адвоката Державину Т.Е, которая просила иск удовлетворить, пояснила суду изложенное, а так же пояснила, что умершему 10.06.2010 года П. земельный участок был выдан на основании ст.ст. 268, 269 ГК РФ в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства, жилой дом, не включенный в наследственную массу, находился на земельном участке до его предоставления Мартынко М.П., в настоящее время указанный жилой дом не нарушает строительных норм и не угрожает жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика администрации Хостинского района г. Сочи Магдиев Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив суду, что спорный жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и нотариус Сочинского нотариального округа Дерябин В.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Третье лицо Сочинского нотариального округа Дерябин В.А просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствии. Другое третье лицо не представило в суд ходатайств об отложении рассмотрения дела, не сообщило суду об уважительности причин неявки в судебное заседание своего представителя. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание третьих лиц. Суд, выслушав объяснение истицы её представителя, представителя ответчика исследовав, проанализировав и оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Удодова Н.П. вправе обращаться с иском в интересах <данные изъяты> Мартыненко В.П. Так факт смерти наследодателя П. подтверждается представленной копией свидетельства о смерти из которого суд установил, что П. умер 10.06.2010 года в Хостинском районе г.Сочи, о чем 11.06.2010 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом Загс Хостинского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края 30.07.2010 года, серии № (л.д.34) и соответственно в соответствии со ст.1113 ГК РФ с его смертью открылось наследство, оставшееся после его смерти. Из представленных материалов дела судом установлено Удодова Н.П. и Мартынко В.П. являются детьми умершего 10.06.2010 года П., что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию (л.д. 23-25, л.д. 27-29), а так же установлено решением Хостинского районного суда г. Сочи от 28.05.2004 года (л.д. 38-39). В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Стать 1118 ГК РФ предполагает наследование по завещанию. Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Кроме этого в соответствии со ст. 1142 Удодова Н.П. и Мартынко В.П. являются наследниками первой очереди. Из представленной копии завещания № от 29.05.2009 года, зарегистрированного в реестре за № удостоверенного Нотариусом Дерябиным В.А. (л.д. 21) суд установил, что П. завещал все свое имущество Удодовой Н.П., при этом ему была разъяснена ст. 1149 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Нотариусом Дерябиным В.А., Удодовой Н.П., как наследнику по завещанию и Мартынко В.П., как наследнику по закону на имущество наследодателя П. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону соответственно (л.д. 23-25, л.д. 27-29). Нотариусом выдавались свидетельства о праве на наследство каждому указанному наследнику. В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В данном случае истица, действующая как в своих интересах, так и в интересах П. заявила, что они фактически приняли наследство в полном объеме, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение и управление наследственным имуществом и совершили иные действия по защите этого наследственного имущества. Доводы истцов находят свое подтверждение при анализе представленных доказательств. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Так, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью). Из представленной копии государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № (л.д. 6-7), выданного П. на основании постановления Главы администрации Хостинского района г. Сочи № от 04.04.1995 года (л.д. 31), суд установил, что П. был предоставлен земельный участок площадью 808 по <адрес> г. Сочи для индивидуального жилищного строительства во второй зоне округа санаторной охраны курорта. Из представленной копии из государственного кадастра недвижимости от 11 октября 2010 года № (л.д. 18) суд установил, что указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Таким образом, суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение доводы стороны истца о том, что П. указанный земельный участок был предоставлен в соответствии с нормами ст.ст. 268,269 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Таким образом суд приходит к выводу, что П. имел право возводить строение на спорном земельном участке, при этом в законе конкретно указано, что данное строение является его собственностью. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению эксперта Б. № 93/8-Т от 23 июня 2011 года (л.д. 51-70) при строительстве дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> г. Сочи - соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила и данный дом может использоваться в качестве жилого; сохранение данного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом суд критически относится к доводам стороны ответчика, поскольку каких-либо требований от муниципального образования о сносе спорного строения заявлено не было, другими сведениями суд не обладает. Исходя из выше изложенного следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя П. вошло также строение - жилой дом с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> г. Сочи. В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку все формальные действия, необходимые для подтверждения государством возникновения права собственности на выше указанный жилой дом, наследодатель П. при своей жизни не успел совершить, то его наследники для подтверждения возникновения у них права собственности в порядке наследования на выше указанный жилой дом, правомерно обратились в суд с выше указанными исковыми требованиями, когда нотариус не мог исходя из представленных ими документов, выдать им свидетельство о праве на наследство на выше указанный жилой дом, при этом согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а в соответствии со 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права. При этом наследники, в данном случае вступают обладают не равными правами на наследство, поскольку в отношении Удодовой Н.П. было оформлено, нотариально заверенное завещание, однако во исполнении ст. 1149 ГК РФ ему принадлежит право на 1/4 долю указанного жилого дома, а в остальной доле - Удодовой Н.П. При таких обстоятельствах суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Удодовой Н.П., действующее как в своих интересах так и в интересах Мартынко В.П. к администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить. Включить жилой дом, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> района г. Сочи в наследственную массу. Признать право общей долевой собственности Удодовой Н.П. на 3/4 доли на жилой дом, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по ул<адрес> г. Сочи. Признать право общей долевой собственности Мартынко В.П. на 1/3 доли на жилой дом, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> г. Сочи. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за Удодовой Н.П. право собственности на 3/4 доли на жилой дом, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> г. Сочи. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за Мартынко В.П. право собственности на 1/3 доли на жилой дом, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., имеющий инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> района г. Сочи Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд г. Сочи, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 14 июля 2011 года. Председательствующий: В.М. Язвенко. На момент публикации решение не вступило в законную силу