К делу №2-1220/2011 РЕШЕНИЕ 25 июля 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи Краснодарского края в составе Председательствующей судьи Маслаковой О.В. при секретаре Горчатовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор. Сочи гражданское дело по иску администрации гор. Сочи к Руденко А.В. о взыскании арендных платежей, У с т а н о в и л: Администрация гор. Сочи обратилась в суд с иском к Руденко А.В. о взыскании арендных платежей, указывая, что 12.11.2010 года на основании постановления администрации гор. Сочи от 18.10.2010 года № 1546 между администрацией гор. Сочи и Руденко А.В. заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, расположенного по адресу: гор. Сочи <адрес> В соответствии с договором аренды размер годовой арендной платы составляет 2 990 520 рублей. Исчисление арендной платы устанавливается с 18 октября 2010 года по 1 апреля 2047 года. Однако арендатор в нарушении означенных норм и условий договора не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей за пользование земельным участком и допустил задолженность за использование земельного участка в период с 18.10.2010 года по 01 апреля 2047 года в размере 1 351 878,91 руб. и пени по состоянию на 28.04.2011 года - 33 121,03 руб. В судебном заседании представитель администрации гор. Сочи - Магдиев Д.А. иск поддержал в полном объеме и просил взыскать с Руденко А.В. в пользу администрации гор. Сочи сумму задолженности по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 12.11.2010 года № № за период с 18.10.2010 года по 01.04.2047 года в размере 1 351 878,91 руб. и пени по состоянию на 28.04.2011 года - 33 121,03 руб. Ответчик Руденко А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причина неявки суду неизвестна. В предварительном судебном заседании иск признал в полном объеме. Представитель истца не настаивал на рассмотрении дела с участием ответчика Руденко А.В. и суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие Руденко А.В., надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела. Суд, заслушав представителя администрации гор. Сочи - Магдиев Д.А., проверив материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 12.11.2010 года на основании постановления Главы гор. Сочи от 18.10.2010 года № 1546 между администрацией гор. Сочи и Руденко А.В. заключен договор № № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, площадью 12000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Сочи <адрес> В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Согласно п. 6.2 договора аренды от 12.11.2010 года предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск администрации гор. Сочи к Руденко А.В. о взыскании арендных платежей удовлетворить полностью. Взыскать с Руденко А.В. в пользу администрации гор. Сочи сумму задолженности по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 12 ноября 2010 года № № за период с 18 октября 2010 года по 31 марта 2011 года по аренде в сумме 1 351 878 руб. 91 коп. и пени по состоянию на 28 апреля 2011 года - 33 121 руб. 03 коп., а всего в сумме 1 384 999 руб. 94 коп. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья О.В. Маслакова На момент опубликования решение не вступило в законную силу.