РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-1512/2011 года 08 августа 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе Председательствующего, судьи ДИДИК О. А. при секретаре МИХАЙЛОВОЙ А.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Цыганок А.С. и Цыганок А.А. об освобождении земельного участка (истребовании имущества из чужого незаконного владения) и понуждении к совершению определенных действий, УСТАНОВИЛ: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Цыганок А.С. об освобождении земельного участка (истребовании имущества из чужого незаконного владения) и понуждении к совершению определенных действий. В обоснование своих требований орган муниципальной власти указывает, что ответчик самовольно занимает земельный участок, расположенный у дома номер11\1 по улице Апшеронской, в Хостинском районе города Сочи, установив на нем металлический гараж. Администрация города Сочи просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, демонтировав своими силами и средствами указанный гараж. Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечен Цыганок А.А.. В судебном заседании представитель администрации города на удовлетворении своих требований настаивал. Ответчик Цыганок А.С., будучи надлежащим образом извещен о времени и дате судебного заседания, в суд не явился и не представил доказательств в подтверждение уважительности причин неявки. Соответчик Цыганок А.А. пояснил, что он, действительно, использует спорный металлический гараж, однако он является членом гаражного кооператива, который в течение длительного времени не может оформить свои права на земельный участок, расположенный под указанными металлическими гаражами. Суд, выслушав представителя истца, ответчика Цыганок А.А., исследовав письменные доказательства, находит, что требования администрации города подлежат удовлетворению в полном объеме. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Как указано выше в настоящем решении суда, соответчик фактически иск признал. То есть он не оспаривает, что именно он владеет и пользуется указанным спорным металлическим гаражом, расположенным рядом с домовладением 11\1 по Апшеронской в Хостинском районе города Сочи. При этом данное лицо не оспаривает, что никаких прав на земельный участок, расположенный под данным гаражом, ни он, ни в целом кооператив, не имеет. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом настоящий суд не усматривает оснований, по которым признание ответчиком иска могло бы быть не принято судом. Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация города, обратившись с требованием об освобождении земельного участка (истребовании имущества из чужого незаконного владения) и понуждении к совершению определенных действий, представила суду надлежащие и достаточные доказательства в подтверждение данного требования. Из имеющегося в деле заключения специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района города Сочи, следует, что данным специалистом был осмотрен указанный земельный участок в натуре, на котором установлены спорный металлический гараж, и при этом установлено, что фактически ответчик самовольно, без всяких законных оснований, занял и использует земельный участок, на котором расположен металлический гараж размером 6,0 х 4,0 метров (л.д.8). При чем указанное заключение составлено специалистом, имеющим специальное образование в данной отрасли, и доступ к документам, подтверждающим права граждан на объекты недвижимости. Более того, к указанному акту имеется фото описанного металлического гаража ( л.д.6). У настоящего суда не имеется никаких оснований сомневаться в действительности сведений, изложенных в данном заключении. Ответчик не имеет документов на спорный земельный участок, предусмотренных ст. 26 Земельного кодекса РФ, что подтверждается объяснениями в суде (в ходе предварительного судебного заседания) ответчика, и его объяснения в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, являются самостоятельным доказательством при разрешении гражданско-правовых споров. Ответчик не имеет разрешения органа муниципальной власти на возведение спорного объекта недвижимости, а также на установку на участке металлического гаража. Собственником указанного спорного земельного участка является муниципальное образование: город - курорт Сочи в лице администрации города Сочи. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Таким образом, требование администрации города об истребовании земельного участка является законным: оно основано на данной норме закона. Законным и обоснованным является требование истца о понуждении ответчика своими силами и средствами демонтировать указанный металлический гараж, который данным ответчиком самовольно установлен на указанном земельном участке. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Указанный выше металлический гараж возведен на самовольно занятом земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, является самовольным сооружением и в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, подлежит сносу осуществившим ее лицом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить требование администрации города Сочи к Цыганок А.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, расположенного в районе дома11\1 по улице Апшеронской Хостинского районе города Сочи. ОБЯЗАТЬ Цыганок А.А. за счет своих средств демонтировать расположенный на земельном участке в районе дома11\1 по улице Апшеронской Хостинского районе города Сочи металлический гараж. В удовлетворении требования администрации города Сочи об освобождении земельного участка, предъявленного к Цыганок А.С. - отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Председательствующий Дидик О.А. Решение отпечатано в совещательной комнате. На момент опубликования решение не вступило в законную силу.