К делу №2-563/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года г. Сочи Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующий судья Сидоров В.Л., при секретаре Манкевич И.С., а также с участием адвоката Ступак С.С., предоставившего удостоверение № и ордер №294531, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фостирова Ф.Х. к Ушакову В.К. об устранении кадастровой ошибки, о признании недействительным сведений о местоположении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Фостиров Ф.Х.обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Ушакову В.К. об устранении кадастровой ошибки, о признании недействительным сведений о местоположении границ земельного участка. В судебном заседании представитель истца, обосновывая исковые требования, пояснил, что согласно Постановления Главы администрации Хостинского района г.Сочи от 06.03.1997 г. № «О выделении в аренду гр. Фостирову Ф.Х. земельного участка № для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>» истцу выделен в аренду на 49 лет, земельный участок № площадью 547 кв.м., из городских земель свободных от застройки, для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, Хостинского района, г. Сочи. Истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский отдел для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка № по <адрес>, Хостинского района, г. Сочи, площадью 547 кв.м. Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №.При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка № по <адрес>, Хостинского района г. Сочи, площадью 547 кв.м., с кадастровым номером № предоставленного мне в аренду сроком на 49 лет, выявлено, что произошло пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка, состоящего на кадастровом учете с уточненной площадью, кадастровый номер №, расположенного по адресу г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, (в районе пансионата «Автомобилист»), участок №, площадью 1199 кв.м, принадлежащего Ушакову В.К. Согласно заключения экспертов ООО«Сочиземпроект», в результате проведения всестороннего анализа правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а так же по результатам выполненных полевых геодезических измерений по определению координат характерных точек границ земельного участка Фостирова Ф.Х., установлено, что фактически на местности земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, смежным участком для земельного участка предоставленного истцу в аренду сроком на 49 лет по фактическому положению является только земельный участок с кадастровым номером №.Участок истца огорожен, на нем расположен цитрусовый сад, он и его отец <данные изъяты> облагораживаем данный земельный участок более 20ти лет.Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.10.2010 г.№19/106/2010-222 на данный момент земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м. <адрес> (в районе пансионата «Автомобилист») Хостинского района, г. Сочи принадлежит Ушакову В.К. на праве собственности. Ответчик значится проживающим в городе <адрес> Представитель истца полагает,что межевание земельного участка ответчика было выполнено с нарушением,согласование границ земельного участка не проводилось с владельцем смежного земельного участка,отцом истцао Фостировым Х.Ф. На тот момент ему принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения смежный земельный участок площадью 700 кв.м. <адрес>,с кадастровым номером №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2000 г. В связи с чем, представитель истца просит признать недействительными сведения о местонахождении границ земельного участка № площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> (в районе пансионата «Автомобилист») Хостинского района г. Сочи, принадлежащего Ушакову В.К. и обязать Ушакова В.К. произвести корректировку границ своего земельного участка. Также просит обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастрового учета земельного участка Ушакова В.К.и произвести государственный кадастровый учет земельного участка № с условным кадастровым номером №, площадью 547 кв.м., расположенного <адрес>, Хостинского района, г. Сочи, предоставленного Фостирову Ф.Х. в аренду сроком на 49 лет, по результатам произведенного территориального землеустройства. Представитель ответчика на основании ст.50 ГПК РФ просил суд отказать удовлетворении иска, пояснив, что в настоящее время ответчик в Сочи не проживает, хотя и является собственником земельного участка №,в связи с чем он не может объяснить наличие и происхождение пересечения границ земельных участков сторон. Третьи лица и их представители в судебное заседание по вызову повестками не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно Постановления Главы администрации Хостинского района г.Сочи от 06.03.1997 г. № «О выделении в аренду гр. Фостирову Ф.Х. земельного участка № для строительства индивидуального жилого дома <адрес>» истцу выделен в аренду на 49 лет, земельный участок № площадью 547 кв.м., из городских земель свободных от застройки, для строительства индивидуального жилого дома <адрес>, Хостинского района, г. Сочи. Во исполнение вышеуказанного постановления истец обратился в Департамент имущественных отношений администрации г. Сочи с заявлением о заключении между мной и Администрацией г. Сочи договора аренды сроком на 49 лет на земельный участок № по <адрес>, площадью 547 кв.м. Однако, письмом №01-09/622 от 09.12.2009 г. ему было разъяснено, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, для дальнейшего рассмотрения вопроса о заключении договора аренды на вышеуказанный земельный участок, и что ему необходимо обратиться в лицензионную организацию, производящую межевание земельных участков. Во исполнение данного разъяснения истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сочинский отдел для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка № <адрес>, Хостинского района, г. Сочи, площадью 547 кв.м. Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №. Затем для изготовления межевого плана и постановки на уточненный государственный кадастровый учет с закреплением и установлением границ земельного участка № <адрес>, Хостинского района, г. Сочи, площадью 547 кв.м., истец обратился в ООО «Сочиземпроект». При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка № <адрес>, Хостинского района г. Сочи, площадью 547 кв.м., с кадастровым номером № предоставленного истцу в аренду сроком на 49 лет, выявлено, что произошло пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка, состоящего на кадастровом учете с уточненной площадью, кадастровый номер №, расположенного по адресу г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, (в районе пансионата «Автомобилист»), участок №, площадью 1199 кв.м. Согласно заключения экспертов ООО«Сочиземпроект», в результате проведения всестороннего анализа правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а так же по результатам выполненных полевых геодезических измерений по определению координат характерных точек границ земельного участка Фостирова Ф.Х., установлено, что фактически на местности земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, смежным участком для земельного участка предоставленного мне в аренду сроком на 49 лет по фактическому положению является только земельный участок с кадастровым номером №. В связи со сложившейся ситуацией постановка на кадастровый учет предоставленного истцу участка не представляется возможной в результате наложения границ, требуется снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью1199 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> (в районе пансионата «Автомобилист»), участок №. Данный факт подтверждается заключением проведенной судом экспертизы ООО«Сочиземпроект». Судом также установлено, что согласно Постановления Главы администрации Хостинского района г.Сочи от 09.12.2004 г. № выделен в собственность бесплатно Бабию П.Н. земельный участок № площадью 1000 кв.м. <адрес> (район пансионата «Автомобилист») в Хостинском районе г. Сочи для индивидуального жилищного строительства. Данным Постановлением утвержден изготовленный проектной мастерской ООО «Алис» согласованный проект границ данного земельного участка. Однако судом установлено, что фактически данного земельного участка не существовало и не существует по данный момент. Фактически границы данного земельного участка в виде забора или любых иных опорных знаков не вынесены в натуру. Фактически предоставленный истцу сроком на 49 лет земельный участок № площадью 547 кв.м. с кадастровым номером № накладывается на земельный участок, предоставленный Бабию П.Н. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.10.2010 г.№19/106/2010-222 на данный момент земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1199 кв.м. по <адрес> (в районе пансионата «Автомобилист») Хостинского района, г. Сочи принадлежит Ушакову В.К. на праве собственности. Судом установлено, что кадастровые работы, произведенные ООО «Алис» по постановке на государственный учет данного участка, производились без выезда на местность. Тем самым, межевание земельного участка ответчика было выполнено с нарушением. Согласно материалов межевого плана земельного участка ответчика, согласование границ земельного участка не проводилось с владельцем смежного земельного участка,- Фостировым Харлампием Федоровичем, хотя он на тот момент являлся владельцем на праве пожизненного наследуемого владения смежным земельным участок площадью 700 кв.м. <адрес> с кадастровым номером №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2000 г. В соответствии с п. 11 Методических рекомендаций по про ведению межевания объектов землеустройства утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г. лица, права которых могут быть затронуты при про ведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков) не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. В соответствии с п. 14.1 тех же правил определение границы объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать недействительными сведения о местонахождении границ земельного участка № площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № <адрес> (в районе пансионата «Автомобилист») Хостинского района г. Сочи, принадлежащего Ушакову В.К. и обязать Ушакова В.К. произвести корректировку границ своего земельного участка, обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастрового учета земельного участка Ушакова В.К.и произвести государственный кадастровый учет земельного участка № с условным кадастровым номером №, площадью 547 кв.м., расположенного <адрес>, Хостинского района, г. Сочи, предоставленного Фостирову Ф.Х. в аренду сроком на 49 лет, по результатам произведенного территориального землеустройства. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковое заявление Фостирова Ф.Х. к Ушакову В.К. об устранении кадастровой ошибки, о признании недействительным сведений о местоположении границ земельного участка. Признать недействительными сведения о местонахождении границ земельного участка № площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером № <адрес> (в районе пансионата «Автомобилист») Хостинского района г. Сочи, принадлежащего Ушакову В.К., и обязать Ушакова В.К. произвести корректировку границ своего земельного участка. Обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастрового учета земельного участка Ушакова В.К.и произвести государственный кадастровый учет земельного участка № с условным кадастровым номером №, площадью 547 кв.м., расположенного по <адрес>, Хостинского района, г. Сочи, предоставленного Фостирову Ф.Х. в аренду сроком на 49 лет, по результатам произведенного территориального землеустройства. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней. Судья: В.Л. Сидоров Решение на момент публикации не вступило в законную силу.