К делу №2-1444/2011 г.Сочи 16 августа 2011 г. У С Т А Н О В И Л: Пинчук Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 62,75 кв. метра, расположенную на восьмом этаже в жилом доме по <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ней право собственности на квартиру№ общей площадью 62,75 кв.м, расположенную на восьмом этаже в жилом доме по <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации г. Сочи № 5/1 от 09 января 1997 года Акционерному обществу закрытого типа агрофирма «Кудепста» Адлерского района г. Сочи предоставлен земельный участок площадью 716,07 га для сельскохозяйственного использования, что подтверждается соответствующим государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей. ОАО Агрофирма «Кудепста» 27 января 2005 года заключило с администрацией г. Сочи договор инвестирования в строительство многоквартирных жилых домов <адрес> в микрорайоне Кудепста Хостинского района г. Сочи № 11-УПГР. В соответствии с условиями указанного договора инвестирования, а именно согласно п. 2.1.2. осуществляется инвестирование проектирования и строительства объекта № 2, 160-ти квартирного жилого дома 135 серии общей площадью 8836 кв.м., жилая площадь - 4653 кв.м., число квартир однокомнатных 80 общей площадью 47,7 кв.м., двухкомнатных 80 общей площадью 62,75 кв.м., 50 стоянок гаражного типа, административно-бытовой блок общей площадью 250 кв.м., расположенного на земельном участке № по проекту детальной планировки, ориентировочной площадью 1,0 га, во II горно-санитарной зоне, в экономико-планировочной зоне «X» зоне рекреационного жилья, курортные парки и другие зеленые насаждения общего пользования, общественные центры по генплану г. Сочи. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию был указан сентябрь 2006 года. В свою очередь, ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключило с ООО «Строительная фирма «ВСВ» договор о долевом участии в финансировании и строительстве в Хостинском районе г. Сочи 10-ти этажного 160-ти квартирного жилого дома серии 135 с общественно-бытовым блоком (ПДП 31) от 04 марта 2005 года По условиям п. 1.1. договора от 04 марта 2005 года стороны осуществляют совместную деятельность в строительстве 10-ти этажного 160-ти квартирного жилого дома серии 135 с общественно-бытовым блоком, в пос. Кудепста Хостинского района г. Сочи. Согласно п.3.2 данного договора после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию ООО «Строительная фирма «ВСВ» получает 128 квартир. ООО «Строительная фирма «ВСВ» заключило с ней (Пинчук Е.А) договор № от 28 апреля 2005 года о резервировании квартиры №, общей площадью 62,75 кв.м, расположенную на 8 этаже в доме с пристройкой по адресу : г.Сочи, <адрес> с оформлением соответствующих акта приема-передачи. Условия заключенного договора выполнены, то есть, произведена оплата стоимости квартиры в полном объеме и осуществлена фактическая её передача в пользование. Для регистрации за собой права собственности на указанную квартиру она обратилась в Хостинский отдел г.Сочи Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, был получен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который был обусловлен отсутствием у сторон правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом. Вместе с тем, несмотря на то, что стороны в её, Пинчук Е.А. лице, ООО «Строительная фирма «ВСВ» выполнили в полном объеме принятые на себя договорные обязательства, что подтверждается документально, самостоятельно зарегистрировать за собой право собственности она не может без признания за ней права собственности в судебном порядке. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, уточнив их в следующем. В настоящее время оформлен технический и кадастровый паспорт на спорное жилое помещение, согласно которым общая и жилая площадь, посчитанная по данным первичной инвентаризации изменились за счет уточнения площадей и составляет 50,7 кв.м. Так же дому, в котором располагается квартира, присвоен почтовый адрес : <адрес>, Хостинский район, г.Сочи. В связи с чем, она уточняет свои исковые требования в указанной части, и просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 50,7 кв. метра, расположенную на восьмом этаже в жилом доме по <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ней право собственности на квартиру№ общей площадью 50,7 кв.м, расположенную на восьмом этаже в жилом доме по <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме. Конкурсный управляющий ОАО «Агрофирма «Кудепста» иск признал, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается судебной распиской. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части. В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание иска ответчиками ООО «Строительная фирма «ВСВ», конкурсным управляющим ОАО «Агрофирма «Кудепста» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиками. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При этом суд считает необходимым отметить, что Пинчук Е.А. 01 апреля 2011 года обращалась за государственной регистрацией права собственности, однако, 30 мая 2011 года в государственной регистрации права собственности отказано, поскольку не устранены причины предыдущего приостановления регистрации, а именно не предоставлены необходимые документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости и как видно из текста уведомления об отказе в государственной регистрации /л.д.18/ регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может. Признавая право собственности, суд в соответствии с положениями ст.131 Гражданского кодекса РФ, обязывает Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности истца на объект недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пинчук Е.А. право собственности на квартиру № общей площадью 50,7 кв. метров, расположенную на восьмом этаже в жилом доме по <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Пинчук Е.А. на квартиру на квартиру № общей площадью 50,7 кв. метра, расположенную на восьмом этаже в жилом доме по <адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней Судья подпись О.А.Крижановская На момент публикации решение не вступило в законную силу. СОГЛАСОВАНО. СУДЬЯ О.А. Крижановская