2-1530/2011 год

                   Р Е Ш Е Н И Е      

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года                            Хостинский районный суд гор.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи        Маслаковой О.В.

при секретаре                                       Горчатовой П.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседание дело по иску Мхитаряна Э.Т. к Жвачкину С.В. о признании недействительным договора купли-продажи,

У с т а н о в и л :

Мхитарян Э.Т. обратился в суд с иском к Жвачкину С.В. о признании недействительным договора купли- продажи доли в домовладении.

В обоснование своих исковых требований истец Мхитарян Э.Т. ссылается на то, что в 1995 году заключил с ответчиком договор купли-продажи <адрес> в гор.Сочи. Так как в договоре не указано какие именно помещения он передает ответчику и не конкретизировано чем именно он может пользоваться, а также неправомерность ответчика по межеванию земельного участка,он просит признать договор купли-продажи недействительным.

В предварительном судебном заседании Мхитарян Э.Т. поддержал исковые требования в полном объеме,указывая,что на сделки с недвижимостью сроки давности не распространяются.

Ответчик Жвачкин С.В. иск не признал и заявил требования о применении исковой давности и, как следствие, об отказе в иске по этим основаниям.

Суд, заслушав стороны,проверив материалы дела, находит иск подлежащим отклонению ввиду истечения срока исковой давности.

В силу ст.181ГК РФ, предусматривающей сроки исковой давности по недействительным сделкам, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из материалов дела и, в частности, искового заявления и пояснений истца, оспариваемый договор купли-продажи был заключен 28 сентября 1995 года. Договор о порядке пользования домовладением между сторонами заключен 04.01.1996 года.Таким образом,истцом пропущен годичный срок исковой давности.

Вместе с тем, Мхитарян Э.Т. не представил суду доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд и не ходатайствовал о восстановлении срока.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 152,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Мхитаряна Э.Т. к Жвачкину С.В. о признании недействительным договора купли- продажи

отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским

делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья            О.В.Маслакова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.