Решение по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Истоминой Е.М. об изъятии в собственность Краснодарского края недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.



К делу № 2-1628/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года          г.Сочи

Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Леошик Г.Д.

при секретаре:     Шацкой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Истомина Е.М. об изъятии в собственность Краснодарского края недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Истомина Е.М. об изъятии в собственность Краснодарского края недвижимого имущества для краевых нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований указано, что пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.03.2011 № 503-р принято решение об изъятии для краевых нужд в собственность Краснодарского края путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, <адрес> садоводческое товарищество «Заполярник», участок № № принадлежащего на праве собственности гражданину И.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта краевого значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении ул. Транспортной со съездом с автомобильной дороги «Обход города Сочи» (ТЭЦ) (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2009 № 313 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении ул. Транспортной со съездом с автомобильной дороги «Обход города Сочи» (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 47 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является администрация Краснодарского края.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которой проведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии с пунктом 1.1 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия в 2010-2013 годах определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.

В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года(далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил И. уведомление от 06.04.2011 № 81-5860/11-05.3 о принятом решении об изъятии земельного участка.

Факт принадлежности правообладателю на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <адрес> садоводческое товарищество «Заполярник», участок №      № подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 06.09.1995 №

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Элит-Оценка» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <данные изъяты> садоводческое товарищество «Заполярник», участок №, принадлежащего на праве собственности И. а также величины причиненных изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.05.2011 № 43/2011, подготовленному ООО «Элит-Оценка», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 04.05.2011 № РГИЗ-2312/11:

рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <данные изъяты>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок № №, принадлежащего на праве собственности И составляет 1 203 636 (один миллион двести три тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей;

величина убытков, причиненных И изъятием, составляет 92 103 (девяносто две тысячи сто три) рубля.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества целях размещения олимпийского объекта краевого значения с И пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата денежных средств в размере 1 295 739 (один миллион двести девяносто пять тысяч семьсот тридцать девять) рублей (1 203 636 + 92 103).

До настоящего времени соглашение гражданином не подписано.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Нарушение установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Управлению автомобильных дорог Краснодарского края для строительства олимпийского объекта краевого значения.

В судебном заседании представитель Департамента Кравченко О.Ю. уточнил исковые требования, с учетом представленных документов правопреемником И после его смерти - супругой Истомина Е.М. в связи с чем, просил суд изъять для краевых нужд в собственность Краснодарского края земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <данные изъяты> садоводческое товарищество «Заполярник», участок № принадлежащий Истоминой Е.М., правопреемнице И, путем прекращения права собственности И на него, посредством перечисления на банковский счёт Истоминой Е.М. денежной суммы в размере 1 295 739 (один миллион двести девяносто пять тысяч семьсот тридцать девять) рублей, а также обязать ответчицу освободить изымаемый земельный участок.

Представитель ответчика по доверенности - Истомин А.Ю. исковые требования Департамента признал полностью, пояснил, что его родители И и Истомина Е.М. с 19.02.1967г. <данные изъяты> В период брака, а именно 19.05.1995 года Истомину Ю.Г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 534 кв.м, расположенный: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <адрес> садоводческое товарищество «Заполярник», участок №

После смерти И 01.07.2004, ответчица приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, продолжала вести хозяйство, ухаживала за земельным участком, обрабатывает его. Также просит учесть, что 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ответчице, как совместно нажитое во время брака имущество.

Пояснил, что в свидетельстве о праве собственности сделана ошибка, а именно указано «Юр» вместо правильного «Юл в связи с чем просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю № И.

Представитель третьего лица - Управления Автомобильных дорог Краснодарского края в судебное заседания не явился, представил пояснения на исковое заявление, из которого следует, что третье лицо поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

пунктом 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.03.2011 № 503-р принято решение об изъятии для краевых нужд в собственность Краснодарского края путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <адрес>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок № № принадлежащего на праве собственности гражданину И.

Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта краевого значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении ул. Транспортной со съездом с автомобильной дороги «Обход города Сочи» (ТЭЦ) (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2009 № 313 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении ул. Транспортной со съездом с автомобильной дороги «Обход города Сочи» (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 47 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является администрация Краснодарского края.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которой проведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии с пунктом 1.1 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия в 2010-2013 годах определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.

В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года(далее - Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил И уведомление от 06.04.2011 № 81-5860/11-05.3 о принятом решении об изъятии земельного участка.

Факт принадлежности правообладателю на праве собственности земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <адрес>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок №      № подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 06.09.1995 №

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Элит-Оценка» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <данные изъяты>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок № № принадлежащего на праве собственности И а также величины причиненных изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.05.2011 № 43/2011, подготовленному ООО «Элит-Оценка», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 04.05.2011 № РГИЗ-2312/11:

рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв. м, расположенного: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, поселок <данные изъяты>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок № № принадлежащего на праве собственности И составляет 1 203 636 (один миллион двести три тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей;

величина убытков, причиненных И. изъятием, составляет 92 103 (девяносто две тысячи сто три) рубля.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества целях размещения олимпийского объекта краевого значения с И пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата денежных средств в размере 1 295 739 (один миллион двести девяносто пять тысяч семьсот тридцать девять) рублей (1 203 636 + 92 103).

До настоящего времени соглашение гражданином не подписано.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Нарушение установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Управлению автомобильных дорог Краснодарского края для строительства олимпийского объекта краевого значения.

Судом установлено, что И и Истомина Е.М. с 19.02.1967г. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством, выданным 19.02.1967г. Исполкомом Сочинского городского совета депутатов трудящихся. В период брака, а именно 19.05.1995 года И предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 534 кв.м, расположенный: <адрес>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок №

После смерти И 01.07.2004, его супруга Истомина Е.М. приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, продолжала вести хозяйство, ухаживала за земельным участком, обрабатывает его, ей также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, как совместно нажитое во время брака имущество.

Согласно статьи 1142 ГК РФ супруг является наследником первой очереди.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В связи с данными обстоятельствами судом установлено, что к супруге И - Истомина Е.М. право собственности на земельный участок площадью 534 кв. м, расположенный: <адрес>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок №

Учитывая пояснения представителя ответчика, а также представленные документы, а именно, свидетельства о смерти И, 01.04.1938г.р, свидетельства о браке и свидетельства о рождении И.А., судом установлен факт принадлежности И правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю серии № выданного на имя И.

Суд, исследовав в судебном заседании требования истца и представленные доказательства в их обоснование, находит их обоснованными и не противоречащими Закону, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Истомина Е.М. об изъятии в собственность Краснодарского края для краевых нужд земельного участка путем выкупа - удовлетворить.

Изъять для краевых нужд в собственность Краснодарского края земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок №-а, принадлежащий Истомина Е.М. путем аннулирования регистрационной записи о праве собственности И на него, посредством перечисления на банковский счёт Истомина Е.М. денежной суммы в размере 1 295 739 (один миллион двести девяносто пять тысяч семьсот тридцать девять) рублей.

Обязать Управление автомобильных дорог Краснодарского края в семидневный срок перечислить денежную сумму в размере 1 295 739 (один миллион двести девяносто пять тысяч семьсот тридцать девять) рублей на банковский счет № Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № в <адрес>, принадлежащий Истомина Е.М.

Обязать Истомина Е.М. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заполярник», участок №-а от движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд.

Председательствующий:      Леошик Г.Д.

На момент публикации не вступило в законную силу