К делу № 2-1589/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Леошик Г.Д. с участием адвоката Волковой А.Ю., представившей удостоверение № и ордер № 149671 при секретаре Шацкой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина Г.В. к Пронович Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. У с т а н о в и л : В Хостинский районный суд города Сочи поступило исковое заявление Субботиной Г. В. к Пронович Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № № дома № № по ул. <адрес> Хостинского района города Сочи. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № № дома № № по ул. <адрес> г. на основании договора дарения о 27. 07. 1995 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован как по месту жительства, том числе брат истицы - ответчик по делу Пронович Ю.В. Истец полагает, что регистрация ответчика в ее квартире является незаконной, поскольку в указанной комнате Пронович Ю.В. не проживает с 2004 года по настоящее время, свою комнату он закрыл, что является для истицы и членов ее семьи препятствием в пользовании указанной квартирой. Кроме того, истица вынуждена осуществлять коммунальные платежи с четом регистрации в ее квартире ответчика. Местонахождение ответчика в данный момент не известно, в связи с чем истица и обратился в суд с настоящим иском. В судебном заседании истица Субботина Г.В., а так же ее представитель Хорохордин Е.В. заявленные исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в заявлении, на удовлетворении иска настаивали. Ответчик Пронович Ю.В. в судебное заседание не явился. Учитывая, что по месту регистрации ответчик не проживает и место жительства его неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ему представителя в лице адвоката Волковой А.Ю., которая против иска возражала. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по КК и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя. Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования Субботиной Г.В. подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истице на праве собственности принадлежит квартира № № дома № № по ул. <адрес> г. на основании договора дарения от 27. 07. 1995 года. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле копией указанного договора дарения 27. 07. 1995 года, при чем данный договор в установленном порядке зарегистрировано в МП БТИ города Сочи 21.08. 1995 года. (л.д.7) Таким образом, бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости. Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорной комнатой. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Как установлено в судебном заседании ответчик с 2004 года и по настоящее время в квартире, принадлежащей истцу не проживает, свою комнату он закрыл, что является для истицы и членов ее семьи препятствием в пользовании указанной квартирой. Кроме того, истица вынуждена осуществлять коммунальные платежи с четом регистрации в ее квартире ответчика. Местонахождение ответчика в данный момент не известно. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Таким образом, ответчик действительно должен быть признан судом утратившим право пользования указанной комнатой. В спорной комнате не проживает, расходов на ее содержание не несет, кроме того, местонахождение его в настоящий момент не известно. Указанный факт подтвердили и допрошенный в судебном заседании свидетели С.И., Д, С.Е., С. Поскольку спорная комната не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Субботина Г.В. к Пронович Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Пронович Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнатой квартирой № № дома № № по ул<адрес> Хостинского района города Сочи. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Г.Д. Леошик На момент публикации не вступило в законную силу