К делу № 2- 1489/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующей Маслаковой О.В. при секретаре Горчатовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации гор.Сочи к Гамиеву В.Я. об освобождении земельного участка, У с т а н о в и л : Администрация гор.Сочи обратилась в суд с иском к Гамиеву В.Я. об освобождении земельного участка. В обоснование своих исковых требований администрация гор.Сочи ссылается на то, что в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХП Олимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи,развития города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района города Сочи при проведении обследования территорий было установлено, что Гамиев В.Я., занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок путем размещения на указанном земельном участке сооружения в виде металлической сборно-разборной крытой конструкции, используемой ответчиком в качестве гаража. Так как ответчиком нарушены требования земельного, гражданского, градостроительного законодательства, а также законодательства об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, администрация гор. Сочи просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа установленного на нем металлического гаража. В судебном заседании представитель администрации гор.Сочи Магдиев Д.А. иск поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что у Гамиева В.Я отсутствуют какие-либо законные основания для занятия земельного участка из земель муниципального образования города Сочи. Ответчик Гамиев В.Я иск не признал, ссылаясь на то, что он владеет указанным гаражом с 1988 года и никто не запрещал ему пользоваться гаражом. Представитель ответчика Гамиева В.Я. - Кузьминых О.А. против удовлетворения иска возражал, указывая, что ответчик является членом ПГСК «Кудепста-Фара» и в настоящее время председатель ПГСК «Кудепста-Фара» обратился в администрацию гор. Сочи по вопросу оформления гаражей. Суд, заслушав представителя администрации гор.Сочи, ответчика Гамиева В.Я., представителя ответчика Гамиева В.Я. - Кузьминых О.А., проверив материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного Кодекса на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст.29 ЗК РФ). Учитывая, что спорный земельный участок, расположенный по адресу : гор.Сочи Хостинский район,ул.Дарвина, д. 46 на кадастровой учете не состоит, в собственности физических и юридических лиц не значится, в силу Закона 244-ФЗ от 03.12.2008 года «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» он относится к муниципальной собственности. Согласно п/п. 20 п.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. По смыслу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Из обстоятельств дела усматривается, что Гамиев В.Я. самовольно, без какой - либо разрешительной документации, предусмотренной земельным и градостроительным законодательством, на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке и являющимся муниципальной собственностью, самовольно установила металлический гараж для хранения автомобиля. То, что указанный земельный участок именно Гамиеву В.Я. под гараж в установленном земельным законодательством порядке не предоставлялся, подтверждается заключением № 272 Отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района гор.Сочи и другими материалами дела. Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок, согласно ст.60 ЗК РФ, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Суд приходит к убеждению, что осуществление Гамиевым В.Я. самовольной установки металлического гаража на земельном участке стало возможно в результате его виновных действий, а потому приведение земельного участка в пригодное состояние должно быть осуществлено именно ею как лицом, виновным в нарушении земельного законодательства, или за его счет. Демонтаж самовольно установленного металлического гаража представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. При этом суд учитывает, что удовлетворение судом заявленных исковых требований об освобождении земельного участка, не лишает ответчика Гамиева В.Я. возможности обратиться в муниципальные органы власти, к исключительной компетенции которых относятся вопросы землепользования на территории поселения, по вопросу предоставления ему другого земельного участка под установку гаража, а также как член ПГСК «Кудепста-Фара» на получение земельного участка под строительство гаража в соответствии с действующим законодательством. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, взысканию подлежит государственная пошлина с Гореленкова Н.В. в размере 4000 рублей. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск администрации гор.Сочи к Гамиеву В.Я. об освобождении земельного участка удовлетворить. Обязать Гамиева В.Я. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : гор.Сочи, Хостинский район, ул. Дарвина, д. 46, путем демонтажа установленного на нем металлического гаража и привести земельный участок в пригодное для использования состояние. Взыскать с Гамиева В.Я. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья О.В.Маслакова На момент опубликования решение не вступило в законную силу.