Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Хостинский районный суд гор.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующей Маслаковой О.В. при секретаре Горчатовой П.А., с участием адвоката Поляковой А.Ю., представившего удостоверение № от 02.08.2011 года и ордер № 907597 от 02.08.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суховой Н.И. к Сухову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л : Сухова Н.И. обратилась в суд с иском к Сухову М.В. о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании ордера, выданного ей в 2003 года, она проживает в квартире <адрес> гор.Сочи общей площадью 14,7 кв.метра, хотя фактически вселилась в эту комнату в 1987 году. С 2004 года в квартире зарегистрирован Сухов М.В., который является <данные изъяты> С., но который никогда в комнату не вселялся и в квартире не проживал, место нахождения ответчика неизвестно. В настоящее время С., с которым она не проживает, выписался из квартиры и прописался по другому адресу, но его сын продолжает сохранять регистрацию по её квартире. Вместе с тем, ответчик, сохраняя регистрацию по квартире, препятствует ей в пользовании комнатой в соответствии с договором найма жилого помещения : за пользование комнатой и коммунальные услуги не оплачивает, сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом её семьи, по спорной жилой площади препятствует ей в приватизации квартиры. В судебном заседании Сухова М.В. полностью поддержала исковые требования, ссылаясь на то, что ответчик по месту регистрации не проживал и не проживает, но и не снимается с регистрационного учета, местонахождения его ей неизвестно, она не может снять его с регистрационного учета и заключить договор приватизации квартиры, что нарушает её права нанимателя и препятствует в пользовании квартирой. Ответчик Сухов М.В. в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика неизвестно. Представитель ответчика адвокат Полякова А.Ю., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска возражала, ссылаясь на то, что снятие ответчика с регистрационного учета повлечет нарушение его гражданским прав. Представитель администрации гор.Сочи вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя УФМС по КК и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя администрации гор.Сочи, свидетеля Сухова В.Н., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из лицевого счета от 18.06.2011 года в квартире <адрес> в гор.Сочи, нанимателем которой является Сухова Н.И. зарегистрирован ответчик Сухов М.В. В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя признаются проживающие совместно с ним супруг (супруга), дети и родители, а также другие родственники, которые вселены нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство и в исключительных случаях иные лица, которые могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Вместе с тем, ответчик членом семьи нанимателя не является, в спорное жилое помещение не вселялся, обязанности по договору найма жилого помещения не исполняет. Как установлено в суде на основании акта жильцов дома <адрес> в гор.Сочи, удостоверенному председателем СТОС «Мацеста» О., Сухов М.В. в спорном жилом помещении не проживает, местонахождения его неизвестно обязанности по договору социального найма не исполняет. Соответственно квартира, занимаемая истцом в соответствии с договором найма жилого помещения, не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства,следовательно, регистрация его в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а потому требования истца в части снятия Сухова М.В. с регистрационного учета по спорной квартире являются законными и подлежат удовлетворению. В настоящее время сохранение регистрации ответчика по выше указанному адресу препятствует истцу в пользовании спорной жилой площадью в соответствии с договором найма жилого помещения. Факт регистрации по квартире не влечет автоматического признания права на жилую площадь и является лишь установленным порядком вселения, которое обязательно для приобретения права на жилую площадь. В данном случае установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся. Свидетель С. суду подтвердил, что его сын был лишь прописан в квартире Суховой Н.И., но никогда в неё не вселялся и не жил. В соответствии с п. З Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеет право на защиту его владения, в том числе, и против собственника. Сохранение регистрации Сухова М.В. по спорной квартире нарушает права Суховой М.В. лицу, владеющему данной жилой площадью по договору найма жилого помещения. По смыслу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан РФ осуществляется по месту их временного законного пребывания или по месту их жительства.Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. При таких обстоятельствах суд признает, что Сухов М.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по кв<адрес> в гор.Сочи. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Сухова М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи. Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Сухова М.В. с регистрационного учета по <адрес> гор.Сочи. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья О.В. Маслакова На момент опубликования решение не вступило в законную силу.