К делу №2-1377/2011 РЕШЕНИЕ 09 августа 2011 года гор. Сочи Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Язвенко В.М. при секретаре Рыжковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сероокого В.Г. к Камимовой Л.В. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка, УСТАНОВИЛ: Сероокий В.Г. обратился в суд с иском к Касимовой Л.В. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка, указывая, что на основании постановления Главы администрации Хостиского района гор. Сочи от 13 февраля 2009 года № он является арендатором земельного участка <адрес> Хостинского района гор. Сочи с к/№ площадью 999 кв. метров. Рядом с вышеуказанным земельным участком расположен земельный участок ответчицы. Согласно постановлению суда надзорной инстанции Краснодарского краевого суда от 07 декабря 2006 года суд обязал Касимову Л.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком №, аннулировал запись о правах ответчика на земельный участок с к/н № в ЕГРП. Касимова Л.В. вышеуказанные требования суда не выполнила, чем препятствует ему в пользовании своим земельным участком. Из-за отсутствия подъезда к своему земельному участку он не может приступить к строительству на нем дома. Решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 31 августа 2007 года суд обязал ТО по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по КК и Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК снять с регистрационного и кадастрового учета всех лиц, указанных в постановлении суда надзорной инстанции Краснодарского краевого суда от 07 декабря 2006 года, данное решение было исполнено, но по непонятным для него причинам, ответчица не была указана в решении суда от 31 августа 2007 года, что и позволяет ей не исполнять решение суда. В связи с изложенным он обратился в суд с иском, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел города Сочи аннулировать право собственности Касимовой Л.В. на земельный участок № и обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК Сочинский отдел снять спорный земельный участок с кадастрового учета. В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчица Касимова Л.В. в судебное заседание не явилась, в суд направила телеграмму, в которой просила, рассмотреть дело в её пользу. Представитель третьего лица ФСГРКиК ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления ФСГРКиК по Краснодарскому краю Хостинский отдел в гор. Сочи в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал и суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть в отсутствие не явившегося лица. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Сероокий В.Г. является арендатором земельного участка площадью 999 кв. метров с к/н №, расположенного по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>, в районе санатория «Волна», участок №. Указанный земельный участок истец приобрел на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07 мая 2008 года, заключенного с П., которому в свою очередь, данный земельный участок был предоставлен постановлением администрации Хостинского района гор. Сочи от 18 июня 1996 года №. Решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 03 октября 2003 года отменено постановление администрации Хостинского района гор. Сочи от 14 мая 2003 года №261, которым отменены постановления администрации Хостинского района гор. Сочи от 18 июля 1996 года, 01 августа 1996 года и 06 августа 1996 года о предоставлении гражданам П.(П.), Р. и (Я.) С. в долгосрочную аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства в районе санатория «Волна» Хостинского района гор. Сочи. На администрацию Хостинского района гор. Сочи возложена обязанность не чинить Р., П. и С. препятствия в нормальном использовании земельных участков, принадлежащих им на праве аренды. Этим же решением суда М., А. и другим отказано в иске к администрации Хостинского района гор. Сочи, Р., П. и С. о признании недействительными договоров аренды земельных участков. Законность вышеуказанного судебного постановления проверялось многочисленными судебными инстанциями, в частности, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 ноября 2003 года, которым решение суда от 03 октября 2003 года оставлено без изменения; кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 декабря 2003 года, которым решение суда от 03 октября 2003 года отменено, иск М. и других о признании недействительными договоров аренды удовлетворен, Р. и другим в иске об отмене постановления администрации Хостинского района гор. Сочи отказано; Определением Президиума Краснодарского краевого суда от 17 июля 2004 года, которым отменено кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 декабря 2003 года, решение Хостинского районного суда гор. Сочи от 03 октября 2003 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 ноября 2003 года оставлены в силе. Таким образом, состоявшимися по делу судебными постановления установлена законность предоставления, владения и пользования земельного участка П. и соответственно его правопреемника, истца по настоящему делу Сероокого В.Г. Кроме того, постановлением суда надзорной инстанции от 07 декабря 2006 года прекращено производство по гражданскому делу по иску М., О., Камимовой Л.В. к П. и другим о признании добросовестными приобретателями, об устранении препятствий в пользовании земельными участками, аннулировании записи о правах ответчиков. Данным судебным постановлением установлено следующее, что Камимовой Л.В. приобрела спорный земельный участок после вынесения решения суда от 03 октября 2003 года, имеющего юридическую силу, и в том числе после вынесения определения президиума от 17 июня 2004 года. Касиомва Л.В. заявила иск с целью притязания на спорный земельный участок, тогда как уже имелось вступившее в законную силу судебное постановление, которым был разрешен спор о праве собственности. Судом надзорной инстанции было установлено, что Камимовой Л.В. каких-либо прав на спорный земельный участок не имеет. Вместе с тем, согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП от 26 июля 2011 года Камимовой Л.В. до настоящего времени значится собственником спорного земельного участка. Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При этом ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. Собственник земельного участка в соответствии со ст. 40 ЗК РФ имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно ст. 16 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Истцом по настоящему делу представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о наличии у него законных прав на земельный участок <адрес> в гор. Сочи. При этом из состоявшихся по делу судебных решений следует, что государственная регистрация права Касимовой Л.В. и кадастровый учет спорного земельного участка №5 по ул. Краснополянской гор. Сочи являются незаконными, в связи с отсутствием у ответчицы каких-либо прав на указанный объект недвижимости. Учитывая правила распределения обязанностей по доказыванию, ответчица по настоящему иску не представила суду ни одного доказательства, которое могло бы послужить основанием для отказа в удовлетворении иска Сероокого В.Г. Истцом же наоборот представлены все доказательства, подтверждающие законность и обоснованность его требований, при этом он как законный владелец своего земельного участка вправе требовать устранения любых нарушений его права, даже, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд находит исковое заявление Сероокого В.Г. законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сероокого В.Г. к Камимовой Л.В. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинского отдела города Сочи аннулировать право собственности Камимовой Л.В. на земельный участок <адрес> Хостинского района гор. Сочи с кадастровым номером №. Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК Сочинский отдел снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> Хостинского района гор. Сочи и числящийся за собственником - Камимовой Л.В.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 11 августа 2011 года. Судья В.М. Язвенко ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, ,,, Судья В.М. Язвенко На момент публикации решение не вступило в законную силу