Дело № 2-1528/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего В.М. Язвенко при секретаре Рыжковой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчука М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности У С Т А Н О В И Л : Пинчук М.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 47,68 кв.метра в жилом доме по адресу: <адрес>, ПДП-31, а так же обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ним право собственности на указанную квартиру. Исковые требования мотивированы тем, чтона основании постановления администрации г. Сочи № 5/1 от 09.01.1997 г. Акционерному обществу закрытого типа агрофирма «Кудепста» Адлерского района г. Сочи предоставлен земельный участок площадью 716,07 га для сельскохозяйственного использования, что подтверждается соответствующим государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей. ОАО Агрофирма «Кудепста» 27.01.2005 г. заключило с администрацией г. Сочи договор инвестирования в строительство многоквартирных жилых домов на ул. <адрес> в микрорайоне Кудепста Хостинского района г. Сочи № 11-УПГР. В соответствии с условиями указанного договора инвестирования, а именно согласно н. 2.1.2. осуществляется инвестирование проектирования и строительства объекта № 2, 160-ти квартирного жилого дома 135 серии общей площадью 8836 кв.м., жилая площадь - 4653 кв.м., число квартир однокомнатных 80 общей площадью 47,7 кв.м., двухкомнатных 80 общей площадью 62,75 кв.м.. 50 стоянок гаражного типа, административно-бытовой блок общей площадью 250 кв.м. расположенного на земельном участке № 31 но проекту детальной планировки, ориентировочной площадью 1,0 га, во горно-санитарной зоне, в экономико-планировочной зоне «X» зоне рекреационного жилья, курортные парки и другие зеленые насаждения общего пользования, общественные центры но генплану г. Сочи. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию указан сентябрь 2006 г. Согласно п. 6.2.2. договора инвестирования от 27.01.2005 г. инвестор обязуется разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке предпроектную и проектно-сметную документацию за счет средств инвестора либо привлеченных средств, а также предоставить ее в Администрацию в течение срока, указанного в и. 5.1.6. договора. Согласно н. 6.2.4. указанного договора инвестор обязуется обеспечить за счет собственных или привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по договору и сдачу объекта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию. Постановлением Главы г. Сочи № 772 от 03.03.2005 г. «О предварительном согласовании ОАО Агрофирма «Кудепста» места размещения 160-квартириого жилого дома со встроено-пристроенными помещениями (по ПДП № 31) но ул. Искры в Хостинском районе» утвержден акт выбора от 29.09.2004 г. и проект границ земельного участка площадью 10000 кв.м. для размещения 160-квартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (но ПДП № 31) по ул. Искры в Хостинском районе, ОАО Агрофирма «Кудепста» предварительно согласовано место размещения 160-кв. жилого дома на земельном участке площадью 10000 кв.м., из городских земель, свободных от застройки, по ул. Искры в Хостинском районе, в зоне рекреационного жилья, курортных парков и других насаждений общего пользования по генплану г. Сочи, в экономико-планировочной ЗОНЕ - X, во второй зоне горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли поселений, разрешена разработка проектной документации для строительства. В свою очередь, ОАО Агрофирма «Кудепста» заключило с ООО «Строительная фирма «ВСВ» договор о долевом участии в финансировании и строительстве в Хостинском районе г. Сочи 10-ти этажного 160 кв. жилого дома серии 135 с общественно-бытовым блоком (ПДП 31) от 04.03.2005 г. По условиям п. 1.1. договора от 04.03.2005 г. стороны осуществляют совместную деятельность в строительстве 10-ти этажного 160 кв. жилого дома серии 135 с общественно-бытовым блоком, в м/р пос. Кудепста Хостинского района г. Сочи. В соответствии с п. 2. договора ОАО Агрофирма «Кудепста» обязуется выделить участок под строительство объекта, выдать утвержденный рабочий проект застройки, с техническим условиями всех энергетических и коммуникационных организаций с выдачей разрешения на строительство инспекцией ГАСКа г. Сочи, выступить заказчиком в строительстве объекта, поручить подрядчику заключать договоры на долевое участие в строительстве на все квартиры дома. Договор с истцом ООО «Строительная фирма «ВСВ» заключила договор № от 28.04.05г. о резервировании однокомнатной <адрес>, общей площадью 47,68 кв.м., расположенную на девятом этаже в доме с пристройкой по адресу: г. Сочи, <адрес> с истцом, с последующим оформлением соответствующих актов приема-передачи. Истец произвел оплату по заключённому договору полностью. При обращении истца в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи по вопросу регистрации права на приобретённую мной квартиру, я получил отказ, который был обусловлен отсутствием у сторон правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом. ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме. Представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и арбитражного управляющего ОАО «Агрофирма «Кудепста» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание иска ответчиками ООО «Строительная фирма «ВСВ», не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиками. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При этом суд считает необходимым отметить, что Пинчук М.В. обращался за государственной регистрацией права собственности, однако, 03 июня 2011 года в государственной регистрации права ему было отказано/л.д.17/. С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить иск в полном объёме. Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание ответчиком Общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ» иска Пинчука М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности - удовлетворить. Исковое заявление Пинчука М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Пинчуком М.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 47,68 кв.м., расположенную на девятом этаже в жилом доме по адресу: г. Сочи, <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи зарегистрировать за Пинчуком М.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 47,68 кв.м., расположенную на девятом этаже в жилом доме по адресу: г. Сочи, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд г. Сочи, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 16 августа 2011 года. Судья: В.М. Язвенко На момент публикации решение вступило в законную силу