К делу № 2- 1676/2011 год

         Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года                          Хостинский районный суд гор.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующей             Маслаковой О.В.

при секретаре                             Горчатовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации гор.Сочи к Якимову Г.С. об освобождении земельного участка,

У с т а н о в и л :

Администрация гор.Сочи обратилась в суд с иском к Якимову Г.С. об освобождении земельного участка.

В обоснование своих исковых требований администрация гор.Сочи ссылается на то, что в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХП Олимпийских зимних игр 2014 года и Х1 Паралимпийских зимних игр в городе Сочи,развития города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района города Сочи при проведении обследования территории в районе дома № 82 по ул.Дарвина в Хостинском районе гор.Сочи было установлено, что Якимов Г.С., занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок путем размещения на указанном земельном участке сооружения в виде каркасно-металлической постройки, используемой ответчиком в качестве гаража. Так как ответчиком нарушены требования земельного, гражданского, градостроительного законодательства, а также законодательства об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, администрация гор. Сочи просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа установленного на нем металлического гаража.

В судебном заседании представитель администрации Хостинского района гор.Сочи Шахмеликян А.Р. иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что у Якимова Г.С. отсутствуют какие-либо законные основания для занятия земельного участка из земель муниципального образования города Сочи.

Ответчик Якимов Г.С. иск не признал, ссылаясь на то, что, действительно, он имеет разрешение на установку гаража в районе дома № 10 по ул.Дарвина в гор.Сочи,но установлен гараж в районе дома № 82 по ул.Дарвина в гор.Сочи, на земельном участке,предоставленном его покойному отцу Я. <данные изъяты>. Поэтому он не заключил договор аренды земельного участка и не платит налоги за землю, но установлен гараж был с разрешения Хостинского райисполкома гор.Сочи еще в 1976 году. Он хотел бы получить этот земельный участок в аренду, а потому намерен обратиться с письменным заявлением в администрацию Хостинского района гор.Сочи и просит оказать ему содействие в оформлении гаража.

Суд, заслушав представителя администрации гор.Сочи, ответчика, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного Кодекса на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст.29 ЗК РФ).

Согласно п/п. 20 п.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

По смыслу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Из обстоятельств дела усматривается, что Якимову Г.С. распоряжением администрации Хостинского района гор.Сочи от 27.03.2000 года разреша установка временного сборно-разборного металлического гаража размером 3,0х5,0 метра в районе дома № 10 по ул.Дарвина в гор.Сочи сроком на 3 года без права продажи и передачи другим дицам и на Якимова Г.С. возложена обязанность заключить с администрацией Хостинского района гор.Сочи договор аренды земельного участка.При этом Якимов Г.С. предупрежден,что в случае нарушения п.1 распоряжения оно теряет силу.

Вместе с тем, как следует из материалов дела,Якимов Г.С. договор аренды не заключил,установил гараж в районе дома № 82 по ул.Дарвина в гор.Сочи,а не в районе дома № 10 по ул.Дарвина, причем разрешалось установить гараж размером 3,0х5,0 м, а установлен гараж размером 3,0х6,0 м гараж. При этом суд учитывает, что, действительно, отцу ответчика - Я решением Хостинского райисполкома от 14.07.1976 года № 277 года была разрешена установка сборно-разборного автогаража без права его продажи у дома № 10 по ул.Дарвина в гор.Сочи, однако в соответствии с актом отвода участка в натуре гараж был установлен в районе дома № 88 по ул.Дарвина в гор.Сочи.В этой связи суд не может принять доводы ответчика Якимова Г.С. о том,что он установил гараж на месте,где находился гараж его отца, поскольку Якимовым Г.С. установлен гараж в районе дома № 82 по ул.Дарвина в гор.Сочи,а не в районе дома № 88 по ул.Дарвина в гор.Сочи, что подтверждается сообщением администрации Хостинского района гор.Сочи от 19.05.2011 года,рапортом УУМ ОМ-22 (по обслуживанию Хостинского района ) УВД по г.Сочи , заключением № 139 Отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района гор.Сочи, фототаблицей и другими материалами дела.

Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат,произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства,за время незаконного пользования этими земельными участками.Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право на земельный участок, согласно ст.60 ЗК РФ, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд приходит к убеждению, что осуществление Якимовым Г.С. самовольной установки металлического гаража на земельном участке стало возможно в результате его виновных действий, а потому приведение земельного участка в пригодное состояние должно быть осуществлено именно им как лицом, виновным в нарушении земельного законодательства, или за его счет. Демонтаж самовольно установленного металлического гаража представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Суд не может признать заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что сохранение гаража необходимо ему для хранения автомобиля, в котором остро нуждается его семья, так как это обстоятельство не является основанием для сохранения неправомерно занятого земельного участка в пользовании ответчика.

При этом суд учитывает, что удовлетворение судом заявленных исковых требований об освобождении земельного участка, не лишает ответчика Якимова Г.С. возможности обратиться в муниципальные органы власти, к исключительной компетенции которых относятся вопросы землепользования на территории поселения, по вопросу предоставления ему другого земельного участка под установку гаража.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск администрации гор.Сочи к Якимову Г.С. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Якимова Г.С. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : гор.Сочи,Хостинский район,ул.Дарвина,в районе дома № 82, путем демонтажа установленного на нем металлического гаража и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья                                                          О.В.Маслакова

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.