Именем Российской Федерации с участием адвоката Семенчука И.Ф., при секретаре Замолотских Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Огневого П Т к Обечкину Ю Н о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Огневой П.Т. обратился в суд с иском к Обечкину Ю.Н., в котором просит признать ответчика неприобретшим право на жилое помещение квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Сочи и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что с декабря 1992 года он проживает квартире № дома № по улице <адрес> г.Сочи. Квартира была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> г. Сочи, где он работал с 1989 года по 2004 год. Указанная квартира является муниципальной собственностью. В настоящее время, он пожелал приватизировать квартиру, начал собирать документы, из которых узнал, что в квартире зарегистрирован Обечкин Ю.Н., который никогда в комнату не вселялся и в квартире не проживал. Место нахождения ответчика ему неизвестно, однако, ответчик, сохраняя регистрацию по квартире, препятствует ему в ее приватизации. Ответчик членом семьи истца Огневого П.Т. никогда не являлся, в спорное жилое помещение не вселялся, обязанности по договору найма жилого помещения не исполнял. Пытаясь узнать, каким образом в квартире зарегистрирован посторонний человек, истец обратился в <данные изъяты> г. Сочи, откуда узнал, что Обечкин Ю.Н. был зарегистрирован в квартире в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> но в квартиру он не вселялся, и впоследствии расторгнул трудовой договор, выехав за пределы г. Сочи. Истец Огневой П.Т., действуя через своего представителя Герасимову Л.Д., в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным доводам. Представитель истца в судебном заседании также пояснила, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, некогда действительно состоял с трудовых отношениях с <данные изъяты>», однако давно уволился. Кроме того, как следует из ответа УФМС России по КК, ответчик Обечкин Ю.Н. зарегистрирован по месту жительства с 19.01.1994года, однако на каких основаниях осуществлена регистрация неизвестно, в связи с их уничтожением. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно нарушает права истца, как единственного пользователя жилого помещения. Ответчик Обечкин Ю.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства в настоящее время неизвестно. В материалы дела представлено заявление об этом, подтвержденное гражданами-соседями по спорной квартире. В связи с этим суд на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Семенчук И.Ф. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, просил о рассмотрение дела в его отсутствии, о чем в материалах дела имеется заявление. Представитель администрации города Сочи в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей 1, 2., исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В ст.83 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению. В соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Тем самым, в случае, если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. При признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Спорная квартира в соответствии с распоряжением главы г. Сочи от 28.08.2008 года за № является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой департамента имущественных отношений администрации г. Сочи (л.д. 20). Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Огневой П.Т. является нанимателем квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе Сочи. Ответчик по данному делу Обечкин Ю.Н. в квартиру № дома № по улице <адрес> г. Сочи никогда не вселялся, в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. По смыслу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан РФ осуществляется по месту их временного законного пребывания или по месту их жительства. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Ответчик, не лишенный возможности пользоваться жилым помещением, им не пользовался, в помещение не вселялся. Допрошенные в судебном заседании свидетели 1, 2 подтвердили доводы истца, указав, что ответчик Обечкин Ю.Н. никогда в квартире № дома № по улице <адрес> г. Сочи не проживал. В спорной квартире всегда проживал один истец Огневой П.Т., он же оплачивал квартирную плату и коммунальные платежи (л.д. 15) Судом установлено, что спорная квартира предоставлена истцу на основании ордера (л.д. 10) в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>», где он работал с 1989 по 2004 годы. (л.д. 17). Ответчик Обечкин Ю.Н. также работал в <данные изъяты> с 1992 по 2002 годы (л.д. 16). Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 22-23) на спорной жилой площади зарегистрированы истец Огневой П.Т. и ответчик Обечкин Ю.Н. Как следует из ответа на запрос УФМС России по Кк от 16.09.2011г., на каких основаниях в указанной квартире зарегистрирован ответчик Обечкин Ю.Н., установить невозможно, поскольку все данные уничтожены (л.д. 30). Тем самым, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, а ответчик должен быть признан неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Сочи, улица <адрес>, дом № кв. № со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, установленные судом обстоятельства являются существенными препятствия для осуществления истцом своих и его права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Огневого П Т к Обечкину Ю Н о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Обечкина Ю Н неприобретшим право на жилое помещение - квартиру № по улице <адрес> в городе Сочи. Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Обечкина Ю Н с регистрационного учета по адресу: г. Сочи улица <адрес> дом № квартира №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней. Судья подпись О.А. Крижановская На момент публикации решение не вступило в законную силу СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ О.А. КРИЖАНОВСКАЯ