К делу № 2-1826/2011 РЕШЕНИЕ 9 сентября 2011 года Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Леошик Г.Д. при секретаре Чеботаревой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зенкова О.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии УСТАНОВИЛ: Зенкова О.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Требования заявителя мотивированы тем, что 25.07. 2011 года ею был получен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с которым ей отказано в регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: Сочи, Хостинский район, с. Верхний Юрт, ул. <адрес> на том основании, что она не является собственником жилого дома, а, следовательно, не может быть правообладателем заявленного земельного участка. Считая данный отказ нарушающим ее права, заявитель обратилась в суд с настоящим заявлением, в котором просит отказ в регистрации ее права собственности признать не законным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать ее право собственности на спорный участок. В судебное заседание представитель заявителя Сергеева И.В. настаивала на удовлетворении заявления. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте го проведения надлежащим образом. (л.д. 24), суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Суд, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении заявления Зенковой О.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо отказать. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Так, в силу ст.254 ГПК РФ гражданин … вправе оспорить в суде действие (бездействие) … органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Статья 255 ГПК РФ предусматривает, что к решениям, действиям органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод. Зенкова О.В. указывает, что на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Сочи, с. Верхний Юрт, ул. <адрес> Для оформления своих прав на земельный участок, расположенный под указанным домовладением, заявитель обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решением указанной службы от 25.07. 2011 года ей было отказано и регистрации ее права собственности на том основании, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за другим правообладателем. (л.д.21-22). Документов, устраняющих указанное противоречие, заявителем на регистрацию не представлено. Заявитель представила суду копию свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сочи, Хостинский район, с. Верхний Юрт, ул. <адрес> от 29.03. 2004 года. (л.д.6). Однако, как указано в отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.07. 2011 года, на момент сдачи Зенковой О.В. документов на регистрацию, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за другим правообладателем. Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. По смыслу указанной статьи основанием для регистрации права собственности заявителя на испрашиваемый участок является документ, подтверждающий право заявителя на жилой дом, расположенный на нем. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Зенкова О.В. не переставила суду доказательств в подтверждении тому, что на момент сдачи документов на регистрацию, а так же на момент рассмотрения настоящего заявления она является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Сочи, Хостинский район, с. Верхний Юрт, ул. <адрес> Следовательно, отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.07. 2011 года, в соответствии с которым Зенковой О.В. отказано в регистрации ее права собственности на земельный расположенный по адресу: Сочи, Хостинский район, с. Верхний Юрт, ул. <адрес>, является законным. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования Зенковой О.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. 256 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Зенкова О.В. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Г.Д. Леошик На момент публикации не вступило в законную силу