К делу № 2-1796/2011 РЕШЕНИЕ 2 сентября 2011 года Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Леошик Г.Д. при секретаре Чеботаревой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пешехоновой Г.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации заключенного соглашения, УСТАНОВИЛ: Пешехонова Г.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации соглашения. Требования мотивированы тем, что 23.05.2011 года между заявителем и департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. было заключено Соглашение, предметом которого являлось прекращение права пожизненного наследуемого владения Пешехоновой Г.В. в связи с изъятием для краевых нужд в целях размещения олимпийского объекта краевого значения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, садоводческое товарищество "Заполярник". участок №. По условиям соглашения заявитель обязалась передать департаменту принадлежащий ей участок № в садоводческом товариществе "Заполярник", а департамент обязался принять указанный земельный участок и осуществить оплату выкупной цены и убытков, причиненных в связи с изъятием права пожизненного наследуемого владения. Подписав соглашение, стороны передали все необходимые документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому гаю Хостинский отдел по городу Сочи для государственной регистрации совершенной сделки. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел по городу Сочи 25.08.2011 года отказало в государственной регистрации на основании пункта 1 ст.20 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. 122-ФЗ. В судебном заседании заявитель Пешехонова Г.В., а так же ее представитель Юркевич Ю.А., на заявленных требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в заявлении. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а так же представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом (л.д.38, 39). Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, заслушав заявителя Пешехонову Г.В., а так же ее представителя Юркевич Ю.А., изучив материалы дела, считает, что заявление Пешехоновой Г.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации заключенного соглашения подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Заявителю на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок № площадью 606 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество "Заполярник". С этого же времени она фактически пользуется данным земельным участком. Данный факт подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком за №, выданным 11 марта 1993 года на основании постановления главы администрации Хостинского района города Сочи от 24.02. 1993 года за № 267. (л.д. 8). В подтверждении своих заявленных требований Пешехонова Г.В. так же предоставила в суд паспорт садового участка (л.д.9), список членов садоводческого товарищества «Заполярник», согласно которого она является членом данного садоводческого товарищества, (л.д.18-20), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 10-12), а также план застройки садоводческого товарищества «Заполярник» (л.д.35-36). Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд считает, что Пешехоновой Г.В. на законных основаниях владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 606 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество "Заполярник". Как видно из материалов дела, 23.05.2011 года между заявителем и департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. было заключено Соглашение, об изъятии земельного участка для краевых нужд, по условиям которого заявитель обязалась передать департаменту принадлежащий ей участок № в садоводческом товариществе "Заполярник", а департамент обязался принять указанный земельный участок и осуществить оплату выкупной цены и убытков, причиненных в связи с изъятием права пожизненного наследуемого владения. (л.д.32-34). Подписав соглашение, стороны передали все необходимые документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел по городу Сочи для государственной регистрации совершенной сделки. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел по городу Сочи 25.08.2011 года отказало в государственной регистрации на основании пункта 1 ст.20 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. 122-ФЗ. (л.д.5-7). Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В соответствии с п.2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. При этом по смыслу п.2 ст.17 и п.6 ст. 25.2 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов. Как видно из ответа администрации города Сочи, спорный земельный участок был предоставлен Пешехоновой Г.В. 11 марта 1993 года, до введения в действие Земельного кодекса, для садоводства, на праве пожизненного наследуемого владения, следовательно, на него распространяется действие федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. В соответствии с абз.4 ст. 30 ЗК РСФСР при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Земельный участок был отведен в натуре в установленном законом порядке. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 12 июля 2010 года земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен для садоводства. Нормы отвода земельного участка, установленные ст. 36 ЗК РСФСР соблюдены. При таких обстоятельствах, суд находит заявление Пешехоновой Г.В. законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить заявление Пешехоновой Г.В. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел гор. Сочи произвести государственную регистрацию заключенного Пешехоновой Г.В. и департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. соглашения в связи с изъятием земельного участка № с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, садоводческое товарищество "Заполярник" в целях размещения олимпийского объекта краевого значения от 23.05.2011 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней. Судья Г.Д. Леошик На момент публикации не вступило в законную силу