К делу № 2-1777/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г. Сочи Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Гергишан А.К., при секретаре судебного заседания ЧертковойТ.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Хостинского района гор.Сочи к Демешко С.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Администрации Хостинского района гор. Сочи обратилась в суд с иском к Демешко С.Д. о взыскании задолженности по арендной плате. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от12.01.1999года с Демешко С.Д., согласно которому на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи № от 17.10.1996 года Демешко С.Д. предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства по адресу гор. СочиХостинский район, выше санатория «Волна». За период с 17.11.2003 года по 21.02.2011 год арендатор существенным образом нарушил условия договора и допустил образование задолженности по арендным платежам в бюджет в размере 63 609,16 рублей и пени -71 244, 67рублей, ответчик уклоняется добровольно произвести оплату арендных платежей за земельный участок, а так же произвести сверку арендных платежей. В судебном заседании представитель администрации Хостинского района гор. Сочи заявленные требования поддержал в полном объеме. В судебное заседание ответчик Демешко С.Д.возражал против удовлетворения иска и просит суд отказать в искеадминистрации Хостинского района гор. Сочи поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в иске. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. В соответствии со ст.614 ГК РФ - арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд, учитывая отсутствие уважительных причин пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании денежных средств, считает ходатайство представителя ответчика подлежащим удовлетворению и полагает необходимым отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: В удовлетворении иска Администрации Хостинского района гор.Сочи к Демешко С.Д. о взыскании задолженности по арендной плате - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Гергишан А.К. На момент публикации не вступило в законную силу.