Дело № 2-1486/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 г. г.Сочи Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе : Председательствующего судьи Леошик Г.Д. при секретаре Чеботаревой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева З.Д. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Зуева З.Д. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором истец просит суд устранить Зуевой З.Д. препятствия в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка №, площадью 990 кв. м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, село Сергей Поле, садоводческое некоммерческое товарищество «Знание». Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка ФГУ «Сочинский национальный парк», имеющего кадастровый номер №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (Верхнее-Сочинское лесничество) с границами земельного участка №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Сергей Поле, СНТ «Знание», имеющего кадастровый (условный) номер № Обязать Сочинское представительство территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориальный отдел по г. Сочи территориального управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и Сочинский отдел ФГУ«Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести корректировку границ земельного участка, имеющего кадастровый номер №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (Верхнее-Сочинское лесничество) с границами земельного участка №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Сергей Поле, СНТ «Знание», имеющего кадастровый (условный) номер №, с постановкой на государственный кадастровый учет указанных земельных участков. В обосновании заявленных требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит № общей площадью 990 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Знание», села Сергей-Поле в г. Сочи. В настоящее время она оформила землеустроительное дело на свой участок и обратилась в кадастровую службу с заявлением о постановке участка на постоянный кадастровый учет. Однако решением кадастровой службы в осуществлении кадастрового учета земельного участка ей было отказано, при этом основанием для отказа является наложение границ ее земельного участка на границы другого земельного участка, принадлежащего государству и находящегося в пользовании государственного учреждения «Сочинский национальный парк». В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском, полагая, что межевое дело конкретной части земельного участка, принадлежащего Национальному парку, сформировано неправильно, без учета ее интересов и с нею границы этого участка не согласовывались, межевание фактически не проводилось. Имеющееся наложение границ земельных участков является кадастровой ошибкой, спора по фактическому землепользованию между истицей и ФГУ «Сочинский национальный парк» - нет. В судебном заседании истец Зуева З.Д., а так же ее представитель истца Зубков К.В. настаивали на удовлетворении заявленных требований, просили об их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика - Сочинского представительства Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае: Курина В.Р. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив при этом, что границы земельного участка истца попадают в границы земельного участка, принадлежащего на праве постоянного пользования ФГУ «Сочинский национальный парк». Национальные парки относятся исключительно к объектам федеральной собственности.Земельный участок истца принадлежит Российской Федерации, ФГУ «Сочинский национальный парк» лишь арендует его. Представитель ФГУ Земельная кадастровая палата по КК Сочинского отдела, направил в суд ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие,(л.д. 54-55), представитель третьего лица ФГУ «Сочинский национальный парк», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. не явился. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя указанного третьего лица. Суд, выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Из материалов настоящего дела следует, что,Зуевой З.Д. принадлежит на праве частной собственности земельный участок № № площадью 990 кв.м. в садоводческом товарищество «Знание» в Хостинском районе г. Сочи, предоставленный ей постановлением № от 20.07.1995 г. главы администрации Хостинского района г.Сочи, что подтверждается выданным свидетельство на право собственности на землю серии № от 12.09.1995 г. (том 1 л.д.15-17).Данный документ о праве является юридически действительным. При чем право истца на данный участок никем не оспорено и не оспаривается, в том числе и ответчиком по делу, а такте и третьими лицами, несмотря на требования ст. 56 ГПК РФ - о правилах доказывания при рассмотрении гражданских дел. В связи с упорядочением законодательства относительно оформления прав граждан на земельные участки, в соответствии со ст. 16 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года ( с изменениями на 1 января 2009 года) указанный земельный участок должен быть поставлен на «постоянный» кадастровый учет с присвоением специального кадастрового номера и выдачей кадастрового паспорта. Таким образом, на основании пункта 3 ст. 20 названного закона истец вправе обратиться в кадастровую службу города с заявлением об учете изменений земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии со ст. 22 указанного Федерального Закона в состав необходимых для кадастрового учета документов входит и межевой план земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление. Как указывает истец в своем заявлении, и это обстоятельство подтверждено соответствующими доказательствами, она изготовила такой межевой план, обратившись в соответствующее учреждение: Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости. Однако, действительно, решением данной службы 06.07.2009 г. в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, что подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, а также письменными доказательствами. При чем из содержания данных доказательств следует, что основанием к отказу в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка является то обстоятельство, что границы этого испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, с указанным конкретным кадастровым номерам, имеющим последние три цифры «924» входящими в единый земельный участок, находящийся в пользовании Национального парка, и этот участок уже поставлен на постоянный кадастровый учет и имеет кадастровый номер с последними цифрами «19» (том 1 л.д.17). Зуева З.Д., считая это незаконным она обратилась в связи с этим в суд с иском к ФГУ СНП. Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 19.02.2010 г., которое вступило в законную силу 02.03.2010 г. ( л.д.8-13) иск Зуевой З.Д. удовлетворен полностью. Однако, обратившись ТУ Росимущества, она получила письменный ответ от 08.12.2010 г. ( л.д.14) из которого следует, что ТУ Росимущества, считая, что решение суда от 19.02.2010 г. к нему никакого отношения не имеет, поскольку оно не участвовало в рассмотрении дела и отказывалось подать заявление в отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях исправления кадастровой ошибки, считая, что подача такого заявления не требуется. В связи с этим Зуева обратилась в суд с настоявшим иском. До настоящего времени в связи с занятой позицией ТУ Роснедвижимость, Зуева З.Д. не имеет возможности во внесудебном порядке как реализовать выше указанное решение суда от 19.02.2010 г., так и соответственно внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости относительно принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В судебном заседании установлено и это не оспаривается ответчиком по делу, что земельный участок, с указанным конкретным кадастровым номером, имеющим последние три цифры «924» входящими в единый земельный участок, находящийся в пользовании Национального парка, и этот участок уже поставлен на постоянный кадастровый учет и имеет кадастровый номер с последними цифрами «19» границы которого пересекают участок истца по делу, является собственностью Российской Федерации и входит в состав земель Национального парка города Сочи. Истец, в связи с указанными обстоятельствами, просит суд обязать ответчика произвести корректировку границ их участка, с тем, чтобы границы их участка по кадастровому учету не пересекались. Суд, разрешая настоящий спор между сторонами, обязан руководствоваться, как указано выше, правилами доказывания по гражданским делам, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, которая гласит о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований или возражений. Истец, утверждая, что в самом факте пересечения границ указанных двух земельных участков, согласно кадастрового учета, виновен ответчик, представила суду в подтверждение данного обстоятельства надлежащие доказательства. К таким доказательствам следует отнести заключение проведенной в ходе разрешения спора землеустроительной экспертизы. При этом у суда не имеется никаких оснований не доверять выводам данного эксперта. Помимо изложенного, выводы эксперта ответчиком и представителем третьего лица не оспорены и не опровергнуты, а представитель ответчика не просил суд о назначении повторной или же дополнительной экспертизы. Указанным заключением эксперта обоснованно указано, что на настоящий момент земельный участок Зуевой З.Д. соответствует землеустроительным документам, его границы соответствуют правоустанавливающим документам. Границы участка, принадлежащего ответчику ГУ «Сочинский национальный парк» на местности не обозначены, межевые знаки не установлены. Наложение границ участков истца и ответчика имеется, участок истца вошел в границы участка ответчика. Данная кадастровая ошибка была допущена ответчиком на стадии согласования границ со смежными землепользователями и стадии определения координат границ участка ответчика. При этом данный вывод эксперта мотивирован и основан на исследованных экспертом письменных доказательств. Однако данное обстоятельство не означает, что ответчик должен быть лишен самого права собственности на указанный земельный участок. Такое решение суда явилось бы незаконным, существенным образом нарушающим права собственника имущества, которого он к моменту разрешения спора не лишен в установленном порядке. Иными доказательствами суд не располагает, а обязанность по оспариванию исследованных и изложенных выше доказательств законом возлагается на ответчиков по делу. Однако ни Национальный парк, ни собственник земельного участка в лице Российской Федерации - таких доказательств суду не представили и не ходатайствовали перед судом об оказании помощи в их истребовании. Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о законности и обоснованности заявленных истцом требований. Требование истца основано на положении ст.301 и 304 ГК РФ, указывающих на то, что собственник, а также иное лицо, владеющее имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 26 ЗК РФ, 304-305 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зуева З.Д. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю об устранении препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета - удовлетворить полностью. Устранить созданные территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю Зуева З.Д. препятствия в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка №, площадью 990 кв. м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, село Сергей Поле, садоводческое некоммерческое товарищество «Знание». Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка ФГУ «Сочинский национальный парк», имеющего кадастровый номер №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (Верхнее-Сочинское лесничество) с границами земельного участка №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Сергей Поле, СНТ «Знание», имеющего кадастровый (условный) номер № Обязать территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице его Сочинского представительства, Территориальный отдел по г. Сочи территориального управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и Сочинский отдел ФГУ«Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести корректировку границ земельного участка, имеющего кадастровый номер №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (Верхнее-Сочинское лесничество) с границами земельного участка №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Сергей Поле, СНТ «Знание», имеющего кадастровый (условный) номер № с постановкой на государственный кадастровый учет указанных земельных участков. Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий судья Г.Д. Леошик На момент публикации не вступило в законную силу