К делу №2-1035/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Н.А. Волковой при секретаре Н.А. Феськовой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каспарян А.А. к Чернушевич Е.В. об устранении кадастровой ошибки У С Т А Н О В И Л : Каспарян А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительными результаты землеустройства по межеванию земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 600 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенного г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> принадлежащего Чернушевич Е.В. и снять с кадастрового учета данный земельный участок. В судебном заседании представитель истца, настаивая на иске, требования мотивирует тем, что Каспарян А.А. на основании Постановления администрации Хостинского района от 20 апреля 1993 года № № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 700 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, находящийся в садоводческом товариществе «Сокол», расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество «Сокол», участок № № что подтверждается Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № № от 20 июля 1993 года. Земельный участок стоит на кадастровом учете по декларированной площади с кадастровым номером №. Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № № от 20 июля 1993 года, удостоверяющее право на землю, имеет равную юридическую силу с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каспарян А.А. обратилась в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением его границ по межевом плану, выполненному ООО <данные изъяты> Как следует из Решения Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 19 июля 2010 года № 49-р/10-21079 осуществление кадастрового учета невозможно, поскольку имеется наложение границ принадлежащего Каспарян А.А. земельного участка на участок с кадастровым номером №, принадлежащего Чернушевич Е.В., сведения о координатах которого были внесены в государственный кадастр недвижимости ранее. Между тем, наличием в сведениях государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № созданы препятствия в постановке земельного участка с установленными на местности границами и Каспарян А.А. не могут быть осуществлены действия по введению данного земельного участка в гражданский оборот. Вместе с тем, земельный участок Чернушевич Е.В. никогда не предоставлялся и отвод его никогда не производился, основания для постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет отсутствовали, земельный участок в указанных границах Чернушевич Е.В. не предоставлялся, в связи с чем наличие записи об описании местоположения границ данного земельного участка по результатам межевания препятствует Каспарян А.А. воспользоваться своими правами по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ моего земельного участка. Права Каспарян А.А. могут быть восстановлены путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Чернушевич Е.В. и снятия его с кадастрового учета. Представитель Чернушевич Е.В., участвующий в деле, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители Администрации Хостинского района г.Сочи, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. По смыслу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений… Каспарян А.А., заявив требование о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 600 кв.метра, принадлежащего Чернушевич Е.В., представила суду доказательства нарушения ее прав проведенным межеванием. Так, как установлено судом и следует из материалов дела Каспарян А.А. на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № № от 20 июля 1993 года, выданного на основании Постановления администрации Хостинского района от 20 апреля 1993 года № № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 700 кв.м., разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу Краснодарский край, г. Сочи, садоводческое товарищество «Сокол», участок № №л.д.43,49). Земельный участок стоит на кадастровом учете по декларированной площади с кадастровым номером № (л.д.47). Решением Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 19 июля 2010 года № 49-р/10-21079 приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку имеется наложение границ принадлежащего Каспарян А.А. земельного участка на участок с кадастровым номером №, принадлежащего Чернушевич Е.В., сведения о координатах которого были внесены в государственный кадастр недвижимости ранее (л.д.23-24) и указано на возможное наличие кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению в силу ч.4 ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» на основании решения суда. Вместе с тем, суд считает необходимым в силу положений ст.ст.12,168 Гражданского кодекса РФ признать результаты землеустройства по межеванию земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 600 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенного г. Сочи, Хостинский район, ул. Пятигорская, принадлежащего Чернушевич Е.В. недействительным и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета данный земельный участок. Указанный вывод суда основан на том, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №4/11 от 15 сентября 2011 года согласно генеральному плану садоводческого товарищества «Сокол» земельный участок, принадлежащий Чернушевич Е.В., находится полностью на территории товарищества ( л.д. 122-126). Так же суд не может не принять во внимание, что 15 октября 2010 года в отношение Чернушевич Е.В. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, из которого усматривается, что осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 600 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенного г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, произведено на основании подложного госакта (л.д.59). В настоящее время уголовное дело в отношении Чернушевич Е.В. находится в производстве Хостинского районного суда г.Сочи. С учетом установленных обстоятельств суд удовлетворяет заявленный иск. Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признатьрезультаты землеустройства по межеванию земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 600 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенного г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, принадлежащего Чернушевич Е.В., недействительными и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета данный земельный участок. Решение может быть обжаловано в порядке, установленном ст.237 ГПК РФ: ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Председательствующий: Н.А. Волкова На момент публикации решение суда не вступило в законную силу. Согласовано: судья Н.А. Волкова