Дело № 2-1140/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года                                              Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего                                         Н.А.Волковой

при секретаре                                                           Н.А. Феськовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузовой Н.Л. к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о включении в наследственную массу, восстановлении срока принятия наследства, признании принявшим наследство и признании права

У С Т А Н О В И Л :

              Арбузова Н.Л. обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственное имущество право пожизненного наследуемого владения П. на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер № Включить в наследственное имущество право пожизненного наследуемого владения А. на земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №. Восстановить Арбузовой Н.Л. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти П., умершего 26 декабря 2006 года, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти А., умершей 03 октября 2008 года. Признать Арбузову Н.Л. принявшей наследство, открывшееся после смерти П., в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер № Признать Арбузову Н.Л. принявшей наследство, открывшееся после смерти А., в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №. Признать право собственности Арбузовой Н.Л. в порядке наследования на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.Апшеронской, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Признать право собственности Арбузовой Н.Л. в порядке наследования на земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №.

Исковые требования мотивированы тем, что она, в девичестве Поповиченко, ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж за А. после чего ей была присвоена фамилия Арбузова Н.Л. П., ее родной брат, умер 26 декабря 2006 года. А. ее родная сестра, умерла 03 октября 2008 года При жизни им на основании постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 13 октября 1994 года за № и постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 15 ноября 1994 года за № были выделены земельный участок площадью 850 кв.метра и земельный участок площадью 800 кв. метра в пожизненное наследуемое владение в районе <адрес> Хостинского района г.Сочи с разрешением строительства индивидуальных жилых домов. Однако, в силу семейных обстоятельств ни П.., ни А. к строительству домов не приступили, однако, и они и она как их сестра польхзовались указанными земельными участками. Ни после смерти брата, который не имел наследников первой очереди, ни после смерти сестры, у которой так же не было наследников первой очереди, она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, поскольку документы на земпельные участки не были найдены, однако, она продолжала обрабатывать земельные участки, нести расходы по их содержанию. И только в декабре 2010 года она случайно обнаружила правоустанавливающие документы на земельные участоки. В мае 2011 года при обращении к нотариусу Сочинского нотариального округа - Куклиновской Н.И. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество со ссылкой пропуска срока вступления в наследство и рекомендовано обратиться в суд. Кроме нее других наследников больше нет, а она как наследница, лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Нотариус Сочинского нотариального округа Куклиновская-Григорьева Н.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела Арбузова Н.Л. родная сестра П. умершего 26 декабря 2006 года, и А. умершей 03 октября 2008 года (л.д.5-10,31), а, следовательно, в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ является наследником второй очереди, наследников первой очереди нет.

В силу абз.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из …актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела Постановлением администрации Хостинского района г.Сочи от 13 октября 1994 года № П. на праве     пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок общей площадью 850 кв.метра для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес> (л.д.14).

Постановлением администрации Хостинского района г.Сочи от 15 ноября 1994 года № А. на праве     пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок общей площадью 800 кв.метра для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес> (л.д.26).

Земельные участки отведены в натуре и согласно кадастровым паспортам при осуществлении кадастрового учета участкам земельным участкам присвоены кадастровый номер №

Указанное обстоятельство подтверждает, что     постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 13 октября 1994 года № и от 15 ноября 1994 года № не отменялись.

Истицей в материалы дела так же приложен ответ архивного отдела администрации города очи от 23 мая 2011 года. согласно которому архивный отдел не располагает сведениям об отмене указанных постановлений администрации Хостинского района г.Сочи.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То обстоятельство, что П. и А. не зарегистрировали в установленном законом порядке право пожизненного наследуемого владения, по мнению суда, обусловлено их правовой неосведомленностью, при том, что сами постановления администрации Хостинского района г.Сочи не содержат указания на необходимость регистрации права пожизненного наследуемого владения в порядке, предусмотренном на момент издания данного акта органа местного самоуправления.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установленные судом обстоятельство являются основанием для включения права пожизненного наследуемого владения П. на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства в состав наследства, открывшегося после его смерти, и включения права пожизненного наследуемого владения А. на земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства в состав наследства, открывшегося после ее смерти

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Однако, в силу ст.1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник … пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом в силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд признает убедительными доводы истицы, что, несмотря на то, что она фактически вступила во владение земельными участками, продолжала обрабатывать их, нести расходы по их надлежащему содержанию, правоустанавливающий документ, на основании которого она могла бы оформить свои права -Постановления администрации Хостинского района г.Сочи были ею обнаружены лишь в декабре 2010 года.

Данные доводы истца подтверждаются датами выдачи документов, представленных в материалы дела и необходимых при оформлении наследственных прав, а именно, заверение копий постановлений в архиве администрации города Сочи 18 декабря 2010 года (л.д.43-44), ответы Росреестра, датированные 04 февраля 2011 года, 22 апреля 2010 года (л.д.12-13,28-29), получение выписки из государственного кадастра недвижимости 21 апреля 2011 года, получение справки о составе семьи 28 апреля 2011 года(л.д.10).

Доводы Арбузовой Н.Л. о фактическом принятии наследства подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы от 27 сентября 2011 года, согласно которому земельные участки огорожены (.л.д.55-65).

Доводы Арбузовой Н.Л. о фактическом принятии наследства подтверждаются и представленным ею фотоматериалом.

Признает обоснованными суд и доводы истца, что имело место ее обращение к нотариусу и получение отказа в принятии документов со ссылкой на пропуск срока для вступления в наследство, поскольку срок вступления в наследство Арбузовой Н.Л. действительно пропущен.

Вместе с тем суд считает, что срок Арбузовой Н.Л. пропущен по уважительной причине и с учетом положений ст.1155 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что… наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали, положений ст.1152 Гражданского кодекса РФ, восстанавливает Арбузовой Н.Л. срок для принятия наследства и признает ее принявшей наследство в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №, и на земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №

Рассматривая по существу требование о признании права собственности, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оснований, когда в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность, при рассмотрении иска не установлено.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу указанных положений закона и установленных судом обстоятельств суд признает за Арбузовой Н.Л. право собственности на земельные участки в порядке наследования, считая, что только в связи со смертью П. и А. не использовали предоставленное им законом право на регистрацию права собственности на земельный участок.

И поскольку в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке суд считает необходимым, признавая право собственности Арбузовой Н.Л. на земельные участки,     обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Арбузовой Н.Л. на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул.<адрес> разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                   

Р Е Ш И Л :

Включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №, в наследственное имущество, открывшееся после смерти П.

Включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №, в наследственное имущество, открывшееся после смерти А.

Восстановить Арбузовой Н.Л. срок для принятия наследства и признать Арбузову Н.Л. принявшей наследство - право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес> имеющий кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Признать право собственности Арбузовой Н.Л. на земельный участок общей площадью 850 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 800 кв.метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе <адрес>, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

Согласовано: судья                                                                          Н.А. Волкова