Р Е Ш Е Н И Е «29» сентября 2011 года г. Сочи Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Язвенко В.М., при секретаре Арефьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Тебеньковой М.В. об освобождении земельного участка путем сноса самовольно возведенной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Тебенькову М.В. освободить самовольного занимаемый земельный участок площадью 15 кв.м, путем сноса самовольной постройки, возведённой в Хостинском районе г. Сочи в районе д. № 13 по ул. Железнодорожная г. Сочи, и привести земельный участок в пригодное для использование состояние. В обоснование исковых требований администрация г. Сочи указала, что самовольная постройка в Хостинском районе г. Сочи, по ул. Учительской в районе дома № 13 подлежит сносу, в связи с тем, что согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района города Сочи указанное сооружение является капитальной постройкой в соответствии со ст. 130 ГК РФ, так как прочно связано с землей. Самовольно занятый земельный участок находится на территории муниципального образования города Сочи и в силу закона полномочия собственника в отношении данного земельного участка осуществляется органами местного самоуправления в лице администрации города Сочи. При этом истец в своем исковом заявлении ссылается на нормы ст.ст. 11,42,72,76 ЗК РФ и ст. 222 ГК РФ. В судебно заседании представитель администрации г. Сочи Шахмеликян А.Р. настаивала на удовлетворении иска, пояснив суду изложенное. В судебном заседании ответчик Тебенькова М.В. не явилась, будучи извещена надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, по телефону сообщила суду, что не может явиться на судебное заседание по состоянию здоровья. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии с требованиями ст.ст.51 и 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года №698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 года №120. В соответствии с требованиями ст.25 Закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос/полную разборку/самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с Федеральным Законом от 1 декабря 2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХI олимпийских зимних игр и ХI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рамках реализации мероприятий по приведению улиц города-курорта Сочи к единому архитектурному облику, администрацией Хостинского района города Сочи было проведено обследование земельного участка в районе дома № 13 по улице Железнодорожной города Сочи, в результате которого было установлено, что ответчик Тебенькова М.В., занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок, путем размещения на нем кирпичной постройки, используемой ей в качестве гаража. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района города Сочи указанное сооружение является капитальной постройкой в соответствии с требованиями ст.130 ГК РФ.(л.д. 6-8) В настоящее время гараж используется ответчиком Тебеньковой М.В., договор аренды земельного участка с ней не заключался. Согласно п.26 ст.8 Устава муниципального образования город-курорт Сочи, принятого решением Городского собрания Сочи от 29 июля 2010 года №92 к компетенции органов местного самоуправления относится утверждение генеральных планов города Сочи, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов города Сочи документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Сочи, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в пределах границ города Сочи для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использование земель города Сочи. В соответствии со ст.11 Земельного Кодекса РФ разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель относятся к полномочиям органов местного самоуправления. Согласно ст.72 Земельного Кодекса РФ контроль за использование земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Согласно п.п.2 и 3 ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет. В судебном заседании было установлено, что строение, расположенное в районе д. № 13 по ул. Железнодорожной в Хостинском района г. Сочи является капитальной постройкой, расположенной на земельном участке, который в силу положений ФЗ № 244-ФЗ от 03.12.2008 года является муниципальной собственностью. Тебеньковой М.В. 09.11.2011 годы было направлено предписание, в соответствии с которым ей было указано на необходимость до 01.12.2011 года за счет собственных средств выполнить работы по демонтажу самовольной постройки и освобождению земельного участка, с указанием нормы ст. 222 ГК РФ и ФЗ № 310-ФЗ от 01.12.2007 года. (л.д. 10) Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи № 1966 от 01.11.1995 года земельный участок в районе дома № 13 по ул. Железнодорожной под гаражом размерами 4,20 на 3,50 м. выделялся Г. в аренду сроком на 1 год с последующей пролонгацией, при этом запрещена его продажа и передача гаража другим физическим лицам (л.д. 9). Суд учитывает, что ответчица не представила суду сведений о том, что указанный земельный участок был предоставлен ответчице на правах аренды для использования гаража, а так же сведений о том, что используемый ей гараж соответствует градостроительным нормам. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик должна своими силами и за свои средства освободить самовольного занимаемый земельный участок площадью 15 кв.м, путем сноса самовольной постройки, возведённой в Хостинском районе г. Сочи в районе д. № 13 по ул. Железнодорожная г. Сочи, и привести земельный участок в пригодное для использование состояние. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина организациями уплачивается в размере 4000 рублей. В данном случае ответчица в силу закона не освобождена от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в доход государств государственная пошлина, в сумме, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 4 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление администрации города Сочи к Тебеньковой М.В. об освобождении земельного участка путем сноса самовольно возведенной постройки - удовлетворить. Обязать Тебенькову М.В. освободить самовольного занимаемый земельный участок площадью 15 кв.м, путем сноса самовольной постройки, возведённой в Хостинском районе г. Сочи в районе д. № 13 по ул. Железнодорожная г. Сочи, и привести земельный участок в пригодное для использование состояние. Взыскать с Тебеньковой М.В. в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, д. 106 Б. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд г. Сочи, в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 04 октября 2011 года. Судья: Язвенко В.М. ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... На момент публикации решение вступило в законную силу